Можно ли получить гражданство, покупая недвижимость в россии

Греция

Как и в ряде других стран ЕС, в Греции существует программа предоставления вида на жительство для финансово независимых лиц. Таковыми признаются лица и члены их семей, чей ежемесячный пассивный доход (от банковских вкладов, ренты и т.п.) находится за рубежом и покрывает необходимые расходы на проживание.

Активный доход (зарплата) в расчет не принимается, поскольку не свидетельствует о возможности переселиться в Грецию. Дивиденды будут также слабым аргументом, поскольку их характеризует нестабильность.

Необходимый минимум ежегодного дохода составляет €24 тыс. для главного заявителя, плюс €4,8 тыс. – для супруги, плюс по €3,6 тыс. на каждого ребенка. Дополнительными требованиями, предъявляемыми к участникам, являются отсутствие судимости и наличие медицинской страховки на каждого включенного в заявку члена семьи.

ВНЖ без права работы в Греции выдается на один год, продляется ежегодно и дает право через пять лет подавать документы на ПМЖ, а впоследствии и гражданство. Решение о предоставлении вида на жительство принимается в течение трех – четырех месяцев.

Как продлевать ВНЖ в Италии

Первоначально временный вид на жительство предоставляется на один год, потом каждые два года он продлевается до достижения пяти лет.

Постоянный вид на жительство можно получить после пяти лет проживания в стране. С ПМЖ вы получаете все права, что и граждане Италии (за исключением избирательного). То есть вы сможете без каких-либо ограничений жить и работать в стране, получать образование и медицинскую помощь, в любое время покидать и въезжать в страну.

Нерезидентам Италии для получения гражданства необходимо официально прожить на территории страны 10 лет, получать достаточный доход и не иметь судимостей. Резидент, вступивший в брак с итальянским гражданином, также признается гражданином Италии.

Владение итальянским языком не является обязательным требованием для получения гражданства. Законодательство и Конституция Италии не запрещает двойного гражданства.

Австрия

В Австрии для финансово независимых соискателей действует отдельная иммиграционная программа.

Для участия в ней необходимо иметь ежемесячный пассивный доход от €2512 на супружескую пару плюс по €259 на каждого из детей. Это могут быть пенсии, доходы от ценных бумаг или проценты от банковских вкладов. Достойной заменой доходу может стать справка из банка (швейцарского или австрийского) о наличии от €85 тыс. на каждого взрослого и от €45 тыс. на каждого из детей.

Кроме этого, заявитель должен быть владельцем недвижимости в Австрии (или заключить контракт долгосрочной аренды), а также иметь годичную медицинскую страховку.

Наконец, для того, чтобы стать обладателем вида на жительство, необходимо знать немецкий на стартовом уровне. Это должно быть подтверждено сертификатом А1. Он выдается в филиалах Гёте-центра в Москве, Санкт-Петербурге и Новосибирске после сдачи соответствующих экзаменов. Заявления на ВНЖ в Австрии без данного сертификата не рассматриваются. Знание языка необходимо как главному заявителю, так и его (ее) супруге (супругу).

С момента подачи документов до вынесения решения проходит около шести месяцев. Существенным минусом данной программы является ее жесткое квотирование: квоты небольшие и, как правило, выбираются в первые месяцы года.

В каких странах можно получить гражданство за инвестиции или покупку недвижимости?

Преимущественно такие программы предлагают государства, находящиеся в оффшорной зоне. Для мелких островных стран привлечение инвестиций таким образом – это возможность стимулировать экономическое развитие. Однако подобной практикой не пренебрегают и члены Европейского Союза. Государства, предлагающие гражданство за инвестиции или покупку недвижимости: 

• Сент-Китс и Невис, Антигуа, Доминика – от $200 000;
• Гренада – от $220 000;
• Турция – от $250 000;
• Черногория – €250 000 инвестиций + €100 000 невозвратный взнос;
• Кипр – €2 000 000 + €150 000 невозвратный платеж.

Помимо стоимости непосредственно недвижимости, стоит учитывать и дополнительные издержки в виде налогов, сборов, прохождения всевозможных проверок. Чаще всего иностранцам разрешено покупать объекты, список которых утверждает Правительство.

Визы в Латвию

Также без визы и на аналогичный срок на территорию страны могут въезжать владельцы дипломатических паспортов из России, Украины, Казахстана и Беларуси.

Владельцы же общегражданских загранпаспортов из России, Казахстана и Беларуси для въезда в Латвию должны иметь визу (шенгенскую или национальную).

Типы виз

Есть три категории виз, с которыми иностранцам можно присутствовать в Латвии:

• А – транзитная виза аэропорта (единая шенгенская).
• C – краткосрочная виза (единая шенгенская).
• D – долгосрочная виза (национальная латвийская).

Первая предназначена для следования через транзитную зону аэропорта. Если у иностранца есть действующая шенгенская, национальная виза или ВНЖ, транзитная виза не требуется. Также она не нужна в случае, если турист находится в Латвии не более 24 часов. Аэропорт при этом покидать запрещено.

Для обычной туристической поездки подойдёт краткосрочная виза. Находиться с ней на территории государств Шенгена, в том числе и в Литве, можно до 90 дней в течение полугодия.

Долгосрочная виза может быть одно-, двухразовой или многократной. Она даёт возможность въезжать в страну в течение указанного в визе времени, пребывать на территории государства и выезжать оттуда.

«Легкий» ВНЖ

Теперь любой иностранец, который владеет недвижимостью в Черногории, независимо от ее вида и стоимости, может получить местный ВНЖ. Это могут быть дома, дачи, виллы, квартиры, кафе и рестораны, а также офисы.

Вид на жительство оформляется на один год. Затем ВНЖ можно продлить еще на год или на оставшийся срок действия загранпаспорта.

Чтобы подать запрос на оформление вида на жительство, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимость, местную медицинскую страховку минимум на 40 дней и подтверждение из банка о наличии на счету €3 650. Депозит с необходимой суммой может заменить гарантия какого-либо лица о покрытии расходов иностранца.

Как и во многих других странах, где действуют аналогичные программы, в Черногории собственник недвижимости имеет право на владение видом на жительство с момента перехода к нему прав собственности на объект. При продаже это право теряется. Аналогичные правила действуют и при наследовании недвижимости.

Греция

Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.

Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.

Примерные дополнительные расходы

• 3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
• 0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
• €2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
• €3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
• €130–600 в год – страховка.
• 1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
• 1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
• 2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.

Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.

Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет

Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок

С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.

Что можно приобрести за €250 тыс. и более

Дом в Афинах, Греция

750 000 €

Площадь 330 м2, 1 комната

Mercury Group

Квартира в Ираклионе, Греция

420 000 €

Площадь 98 м2, 4 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Вилла в Сисси, Греция

1 100 000 €

Площадь 360 м2

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Квартира в Салониках, Греция

620 000 €

Площадь 169 м2, 4 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Афинах, Греция

1 500 000 €

Площадь 200 м2, 4 комнаты

HOUSAGE

Таунхаус в Салониках, Греция

750 000 €

Площадь 400 м2, 7 комнат

HOUSAGE

Дом в Афинах, Греция

640 000 €

Площадь 313 м2

Mercury Group

Дом в Афинах, Греция

6 500 000 €

Площадь 1200 м2, 11 комнат

Mercury Group

Дом на Кассандре, Греция

520 000 €

Площадь 220 м2

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Салониках, Греция

270 000 €

Площадь 240 м2, 3 комнаты

El Greko

Дом на Ионических островах, Греция

265 000 €

Площадь 95 м2

GREECE INVEST

Дом На Корфу, Греция

270 000 €

Площадь 155 м2

GREECE INVEST

Дом На Корфу, Греция

295 000 €

Площадь 65 м2

GREECE INVEST

Вилла На Корфу, Греция

1 490 000 €

Площадь 4100 м2

GREECE INVEST

Вилла на Ионических островах, Греция

2 900 000 €

Площадь 450 м2

GREECE INVEST

Вилла в Греции

4 200 000 €

Площадь 550 м2

GREECE INVEST

Вилла в Афинах, Греция

400 000 €

Площадь 200 м2, 8 комнат

Prosperty

Таунхаус в Афинах, Греция

850 000 €

Площадь 310 м2, 7 комнат

Mercury Group

Мезонет в Аттике, Греция

650 000 €

Площадь 320 м2, 6 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Дом в Ираклионе, Греция

500 000 €

Площадь 390 м2, 9 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A….

Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.

Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.

Процедура получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства Германии

Прежде всего вам нужно получить долгосрочную (национальную) визу категории D. Причем вы должны придерживаться того же основания для ее оформления, которое потом будет базой для выдачи ВНЖ.

Все эти документы вы предоставляете в Консульство, которое затем отправляет их в Ведомство по делам иностранцев в Германию (Ausländerbehörde). На рассмотрение заявлений, как правило, требуется около двух месяцев. После получения визы вы въезжаете в Германию и обращаетесь в Ausländerbehörde для получения вида на жительство. В каждом городе есть одно или даже несколько представительств этого ведомства, поэтому обращаться туда нужно по месту проживания.

В каких странах ЕС можно получить гражданство при покупке недвижимости?

Сейчас паспорт Европейского союза за инвестиции в недвижимость предлагает только Мальта

Она стала полноправным членом ЕС в 2004 году и подписала Шенгенское соглашение, что тоже немаловажно. . Минимальная сумма, которая потребуется для получения статуса ПМЖ в этой стране, составляет €1 310 000, что по актуальному курсу составляет около 116 миллионов рублей. 

Минимальная сумма, которая потребуется для получения статуса ПМЖ в этой стране, составляет €1 310 000, что по актуальному курсу составляет около 116 миллионов рублей. 

Если увеличить сумму инвестиций, то гражданство выдадут уже через год, а недвижимость можно арендовать, а не покупать. С точки зрения пользы, мальтийское гражданство — это безвизовый въезд и перемещение по шенгенской зоне, социальная и политическая безопасность, новые возможности для бизнеса. 

Чтобы получить гражданство за покупку недвижимости вовсе не обязательно проживать на Мальте сколько-то дней или месяцев в году, а вместе с вами новый статус могут получить все члены семьи.

Случаи аннулирования права на постоянное место жительства

Есть три главных условия, при которых обладателя ПМЖ могут лишить его статуса. 

Первое – если иностранный гражданин нарушил условия обязательного проживания и в течение года не находился на территории Черногории. Здесь есть исключение – при необходимости покинуть страну на длительный срок достаточно сообщить об этом в соответствующие органы.

Второе – если иностранный гражданин после переезда в Черногорию на ПМЖ совершил преступление. Например, такое как ведение на территории страны незаконной предпринимательской деятельности.

Третье – в том случае, если владелец ПМЖ – гражданин другой страны, например, россиянин, подлежит депортации.

Швейцария

ВНЖ в Швейцарии без права на работу выдается на основании договора, заключаемого заявителем с одним из кантонов, за исключением Цюриха, где такой возможности, по закону, нет. Договор предусматривает ежегодные выплаты в бюджет кантона фиксированного налога в размере €250 тыс. Эта сумма распространяется на самого заявителя и всех зависимых членов его семьи.

Для сохранения и продления вида на жительство необходимо проживать здесь не менее 183 дней ежегодно. Спустя 10 лет (5 лет – при успешной интеграции и овладении языком кантона) в данном статусе можно подавать документы на получение статуса постоянного жителя.

«Элма Глобал»

Москва, ул. Смольная, 24а, 10-й этаж, офис 1022/2

Телефоны в Москве +7 (495) 228-30-84, +7 (962) 937-26-73

Представитель в Санкт-Петербурге: +7 (812) 920-36-52

8. Турция — от $250 000

Условия:

1. Покупка недвижимости в Турции на сумму не менее $250 000 на 3 года.

2. Инвестиции в размере $500 000 в основной капитал компании в Турции.

3. Инвестиции в размере $500 000 в государственные облигации.

4. Депозит $500 000 в турецком банке (инвестиции должны сохраняться в течение как минимум трёх лет с момента получения гражданства).

5. Создание рабочих мест для 50 граждан Турции.

Преимущества:

• Безвизовый въезд в 110 стран мира (нет доступа в Шенгенскую зону).

• Нет требования к проживанию в стране, владению государственным языком или опыту предпринимательской деятельности.

• Короткие сроки рассмотрения заявления — 3–6 месяцев.

Испанский опыт

Нельзя обойти вниманием тот факт, что в свое время Испания также начала щедро раздавать ВНЖ за покупку недвижимости. Статус получали иностранцы, которые приобретали недвижимость на сумму от €500 тыс

и выше. Резиденты могли беспрепятственно совершать деловые и туристические поездки по Европе, не оформляя проездные документы заранее.

В 2014 году в силу вступил Закон № 7/2012, который обязал держателей ВНЖ предоставлять в испанские налоговые органы ежегодную декларацию. Кроме того, иностранцы, которые платили налоги за пределами Испании, должны были доплачивать в испанский бюджет разницу между тем, что они заплатили в стране ведения бизнеса, и тем, что пришлось бы заплатить, если бы бизнес находился в Испании.

Бразилия

Чтобы получить инвесторскую визу и вид на жительство в Бразилии, иностранцу необходимо потратить примерно 150 000 долларов США. Затем нужно четыре года проживать на бразильской территории большую часть года и продемонстрировать способность общаться на португальском языке.

Хорошей новостью является то, что в действительности не нужно инвестировать свои деньги именно в недвижимость Бразилии. Инвестиции могут быть направлены также, к примеру, в локальный бизнес или приобретение какого-либо актива на бразильской земле.

Но присмотреться к недвижимости в Бразилии все же стоит. Цены на жилую недвижимость в Бразилии в июне 2018 года демонстрировали высокую стабильность. Согласно свежему индексу продаж жилья от риэлтерской фирмы FipeZAP, которая отслеживает динамику стоимости жилой недвижимости в двадцати крупнейших городах страны, цены в июне показали номинальное снижение на -0,06 процента в годовом исчислении, оставаясь относительно стабильными.

Гражданство за инвестиции: где проще и дешевле?

Проще и дешевле получить гражданство одной из стран Карибского бассейна. Там самый низкий порог входа, если речь идет о невозвратном взносе в государственный фонд, и самые короткие сроки оформления паспорта. Плюс, к судимостям они относятся лояльнее, чем европейские страны, хотя проверки на благонадежность и здесь обязательны.

Сравнивая условия различных программ, стоит иметь в виду, что кроме минимальной суммы инвестиций будут дополнительные платежи – обязательные государственные пошлины, сборы за проверку на благонадежность, расходы на юридическое сопровождение, а в случае покупки недвижимости – налоги и гонорары риэлторов.

Страна	Минимальная сумма инвестиций
Антигуа и Барбуда	От $100 тыс.
Доминика	От $100 тыс.
Сент-Люсия	От $100 тыс.
Вануату	От $150 тыс.
Гренада	От $150 тыс.
Сент-Киттс и Невис	От $150 тыс.
Камбоджа	От $250 тыс.
Турция	От $250 тыс.
Мальта	От €880 тыс.
Иордания	От $1 млн
Кипр	От €2 млн
Австрия	От €10 млн*

* Сумма ориентировочная, судя по опыту международных консультантов.

Вариант № 1. Купить недвижимость в Андорре

Иностранцы, которые желают получить европейский ВНЖ, могут воспользоваться программой небольшого европейского государства Андорра.

Вид на жительство без права работы (пассивная резиденция) здесь выдают за инвестиции в размере от €400 тыс. Из них €350 тыс. можно вложить в местные ценные бумаги, бизнес или недвижимость. Оставшуюся сумму (€50 тыс. +) положить на депозит в Центральный банк Андорры в качестве гарантии платёжеспособности. За каждого члена семьи, переезжающего вместе с основным заявителем, нужно будет добавить на депозит €10 тыс., однако на эту же сумму уменьшается размер основной инвестиции. Кроме того, чтобы получить статус, необходимо доказать достаточный уровень доходов и наличие официального адреса в Андорре – недвижимость в собственности или в аренде.

По условиям программы, обладатели ВНЖ должны проводить в стране не менее 90 дней в году, а инвестиции сохранять, пока требуется продление статуса.

Пассивная резиденция выдаётся всей семье (супруге(-у), детям, родителям) сначала на два года, а затем продлевается по схеме 2+3 на основании инвестиций. После семи лет проживания в стране в статусе резидента можно претендовать на десятилетний вид на жительство. Следующим этапом – через 17 лет – может стать оформление гражданства в порядке натурализации. При этом от первого паспорта придётся отказаться.

Преимущества инвестиций

В небольшом государстве Андорра высокий уровень жизни (доход на душу населения более $20 тыс. в год) и прозрачная система налогообложения. Имеются социальные преимущества, а также возможности для отдыха и ведения бизнеса.

Бизнес. В княжестве разрешено открывать компании со 100% иностранным капиталом, а финансовое и банковское обслуживание проходит на выгодных условиях.

Налоги. Страна не является офшором, но налоги здесь на 20–40% ниже, чем в большинстве стран Европы. Резиденты страны не платят налоги на богатство, прирост капитала и дивиденды, а подоходный и корпоративные налоги не превышают 10%. Кроме того, Андорра имеет соглашения об избежании двойного налогообложения с такими государствами, как Испания, Франция, Люксембург, Лихтенштейн, Португалия и ОАЭ.

Чтобы пользоваться местным налоговым режимом, необязательно проводить в стране 183 дня в году. Можно просто задекларировать центр жизненных интересов в Андорре. 

Tax free. Страна является зоной беспошлинной торговли. Здесь много бутиков и торговых центров. Многие товары вроде ювелирных изделий, одежды, бытовой техники, а также автомобили сто́ят на 15–30% меньше, чем в странах-соседях.

У туристов в Андорре шопинг – такое же популярное занятие, как и катание на горных лыжах

Туризм. У Андорры нет выхода к морю и собственного аэропорта. Тем не менее ежегодно более 10 млн туристов приезжают не только на шопинг, но и отдохнуть на местных курортах. Зимой – на горнолыжных с общей длиной трасс различного уровня сложности более 300 км. Летом – у горных озёр, термальных источников и рек либо прогуливаясь по столице, осматривая достопримечательности, музеи, старинные церкви.

Права резидента. Статус не даёт его обладателю право на работу, но он может получать пассивный доход, например, от сдачи купленной недвижимости в аренду туристам. При удачном вложении доходность может достигать 8% годовых.

Пассивная резиденция позволяет путешествовать без виз в Испанию и Францию и пройти несложную процедуру получения визы Шенгенской зоны, США, Канады. А при необходимости оформить по упрощённой схеме вид на жительство во Франции и Испании. С ВНЖ можно выбрать систему образования для своих детей между Андоррой, Испанией и Францией. А также получить качественное лечение.

Инвестиции в недвижимость Андорры возвратные и потенциально прибыльные. То есть инвестор может продать активы, а депозит вернуть, в случае если необходимости в продлении ВНЖ нет или когда гражданство страны получено. Спрос на жильё постепенно растёт. Доходность от прироста стоимости – 2–3%.

Как получить ВНЖ Черногории при покупке недвижимости

Среди всех способов получения черногорского ВНЖ выделяется путь через покупку недвижимости. В отличие от других стран в Черногории не установлена минимальная необходимая стоимость жилья – иностранный гражданин может приобрести любую недвижимость по любой недвижимости и оформить ВНЖ.

Чтобы подать запрос на оформление вида на жительство, необходимо предоставить:

1. свидетельство о собственности недвижимости в Черногории;
2. местную медицинскую страховку (минимум на 40 дней);
3. подтверждение из банка о наличии на счету минимум €3 650 тыс. (примерно €10 на каждый день).

Важно! Приобретая ВНЖ Черногории через покупку недвижимости следует помнить, что продажа объекта – веская причина для аннулирования вида на жительство. Тем, кто планирует получить ПМЖ Черногории, следует удерживать недвижимость на протяжении пяти лет

Этот вариант подойдет людям, которые не хотят получать ВНЖ через трудоустройство или не собираются заключать брак с гражданами Черногории. При покупке недвижимости иностранец может работать и жить в Черногории. Эта страна регулярно входит в тридцатку самых дешевых для жизни государств мира в различных рейтингах. В среднем, месяц проживания в Черногории обходится в $350- $700. А спустя пять лет после покупки недвижимости, ее владелец может податься на получение ПМЖ и, при желании, гражданства Черногории.

ПМЖ и ВНЖ за покупку недвижимости: в какой стране выгоднее?

Если выбирать страну, где можно получить ВНЖ за недвижимость в Европе с минимальными затратами, то выбирать следует между Португалией, Грецией и Латвией. 

Власти прибалтийской республики предлагают получить вид на жительство через покупку недвижимости за 250 000 евро и государственный взнос в размере 5%. Да и срок оформление претендует на мировой рекорд по скорости — потребуется 1-3 месяца. 

Для россиян Латвия хороша тем, что русский язык там широко распространен во всех сферах. Вот только объектом или объектами нужно владеть весь срок обладания ВНЖ. 

Неудивительно, что лидерство среди инвестиционных программ держит Португалия. Чтобы получить ВНЖ за покупку недвижимости в этой стране нужно потратить лишь на 30 000 евро больше, чем в Латвии. Продать дом, виллу или гостиницу можно через 5 лет. Через такой же срок вы вправе подать документы на гражданство и получить паспорт ЕС. В конце концов, инвесторам ещё гарантированы налоговые каникулы.

Греция — абсолютный лидер по минимальному размеру суммы инвестиций. Для получения вида на жительство после покупки недвижимости нужно потратить 250 000 евро. 

Получение статуса ПМЖ через покупку недвижимости предлагают Мальта и Кипр. Мальта привлекает возможностью получения гражданства ЕС, но получить паспорт сложно. Постоянное место жительства на Кипре стоит гораздо дешевле, да и налог на прибыль в Европе здесь самый низкий. 

Многие иностранцы работают на удалёнке

В России мы занимались издательской и образовательной деятельностью: вели корпоративные курсы по стратегии, курс MBA в школе «Сколково», издавали книги по игре го, стратегии и истории. Провели несколько экспедиций в Монголию и Китай для исследования древних стратегических игр и оздоровительных техник восточных боевых искусств. 

Так как мы не работали в России по найму, то вопрос поиска места и в Сербии не стоял. А для других могу сказать: чтобы иностранцу устроиться здесь на работу, нужно, чтобы работодатель доказал, что вы являетесь уникальным специалистом и среди граждан он таких не нашёл.

В основном иммигранты, в том числе русскоязычные, устраиваются в IT-индустрии (в Сербии много западных IT-компаний). Многие приехавшие из России работают на удалёнке. Часть из них до этого проживали в Черногории или Таиланде, но, когда дети подрастают, они переезжают в крупные города Сербии (Белград и Нови-Сад), так как образование здесь на нормальном европейском уровне. 

Читайте больше историй о переезде в другие страны:

• Как полицейский из Карелии сменил гражданство и профессию, уехав на 300 километров к западу
• Из Петрозаводска на Солнечный берег Испании, чтобы обрести самое главное в жизни
• «Дёшево, вкусно и качественно»: как пермяки покупали квартиру в Аланье, чтобы сразу и насовсем

Гренада

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в эко-курорт Levera Beach Resort.

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет.

ВНЖ и недвижимость

Непонятно почему, но именно в отношении Чехии часто возникает слух: наконец-то и здесь запустили программу «золотой визы» — как в Латвии, Португалии, Греции… Но – ВНИМАНИЕ! — дальше разговоров дело не идет. И сейчас владение местной недвижимостью не дает права претендовать на ВНЖ

Это первое.

И сразу второе: при рассмотрении заявки на получение заветной карточки собственная жилплощадь в стране будет большим плюсом. Ведь на собеседовании чиновник обязательно спросит, где вы будете жить, если ваше прошение удовлетворят.

Устного заверения, конечно, будет недостаточно. Чтобы подтвердить владение недвижимостью, нужно предъявить оригинал выписки из кадастра. Процедура абсолютно не хлопотная: его можно легко получить после запроса на любой чешской почте за 100 крон (менее €4). В отличии от РФ и некоторых других стран, эта информация не является закрытой, а выписка из кадастра имеет простую форму без водяных знаков и прочих атрибутов «серьезных документов».

Стоимость недвижимости и ее расположение не имеет никакого значения. Простейшая однокомнатная квартира в глубинке за €10000 или шикарные апартаменты в центре Праги за €500000 дают совершенно одинаковые преференции. Кстати, в выписке стоимость объекта вообще не фигурирует.

А при наличии жилья, пока вы размышляете стоит или не стоит претендовать на чешский ВНЖ, можете спокойно приезжать и проводить время в Чехии. Любой иностранный владелец местного дома или квартиры получает право на шенгенскую мультивизу сроком на год. В этот период он может находиться в стране до 90 дней в полугодии или до 180 дней в году, а также посещать страны Шенгенского союза.

А вот, если ваша годовая мультивиза истекает, но вы планируете дальше находится в стране, то следует подавать заявление на ВНЖ.

Не ограничивайте себя, но трезво оценивайте возможности

Совет переезжающим? Дорогу осилит идущий! Лучше что-то сделать и попытаться изменить свою жизнь, чем потом жалеть об упущенных возможностях.

Также советуем учить язык страны, в которую переезжаете. Интеграция, общение, работа, образование – всё это невозможно без языка. Многие закрываются в своей диаспоре и этим очень ограничивают свои возможности в новой стране, после чего, конечно, в ней разочаровываются.

Второй совет – трезво оценивать себя. Да, эмиграция – шанс начать с чистого листа. Но это не значит, что на новом месте вы запросто сделаете то, к чему у вас никогда не было предрасположенностей. Если вы, например, никогда не занимались бизнесом в стране, где вы свободно владеете языком, знаете местные законы и обычаи, то не рассчитывайте, что бизнес на новом месте принесёт вам что-то кроме убытков и долгов.

Почему-то в любой стране у многих русских возникает «гениальная» бизнес-идея – открыть ресторан русской кухни. Но если человек не занимался ресторанным бизнесом в своей стране, почему он у него хорошо пойдёт в чужой? Такие проекты моментально прогорают, особенно те, что рассчитаны на диаспору.

Фотографии предоставлены собеседником