Сколько стоит жизнь в германии для экспата в 2022 году?

Доступная аренда недвижимости

Купить свою квартиру может как обычный немец, так и иностранный гражданин, получивший разрешение на въезд в страну. Более того, вы имеете право сдавать купленное жилье за приличную сумму, отдавая небольшой налог в казну государства. Германия не ограничивает никого в правах.

Чистая двухкомнатная квартира в центре крупного города обойдется вам в 15-20 тысяч. Помимо прочего, нужно заплатить госпошлину и процент агентства. С этими сборами цена увеличивается до 25-30 тысяч.

Размеры трат на аренду

Если у вас нет средств на покупку личного жилья, можете прибегнуть к съему. Но учтите, что в Германии, в отличие от России, нельзя просто въехать в полюбившуюся квартиру. Необходимо заключить контракт с арендодателем, прописать и обговорить основные моменты. При съезде обязательно предупредить владельца жилья за 3 месяца.

Стоимость аренды ― 300 евро. Эти деньги вы отдаете хозяину квартиры на руки. Помимо этого, необходимо своевременно платить за коммунальные платежи и парковочное место. Иногда вам, как съемщику, потребуется проводить косметический ремонт за свои деньги.

Коммунальные услуги

В отличие от иных стран, Германия может «похвастаться» довольно высокими ценами на коммунальные услуги. Однако государство оказывает их довольно качественно. Вода и свет есть круглосуточно, любые обрывы оперативно устраняются. Дворы чистые и ухоженные, даже мусор на дорогах убирают моментально.

Статья коммунальных расходов состоит из:

• Отопления, от 120 евро.
• Электричества ― 0,29 за Квт/ч.
• Воды ― 0,3-0,5 за куб.
• Газа ― 3-4 за куб.
• Телевидение с сотней каналов ― 10 евро.
• Интернета ― 10-15 евро.
• Стационарного телефона ― от 15.
• Обслуживание дома и придомовых территорий ― 20-40.
• Накопительный фонд ― 15 евро за каждый квадратный метр квартиры.

В гости – только по приглашению

Люди обычно уточняют, будет ли это полноценный ужин или просто встреча. Сообщения «Жду на ужин в 20:00» и «Жду в 20:00» подразумевают два разных вечера. По формулировке вы поймёте, стоит ли перекусить перед этим.

К столу принято приносить закуски с длительным сроком хранения или напитки. Пироги, готовые салаты и горячие закуски – плохой выбор: выставив на стол готовую еду, можно смутить хозяйку. Однако в некоторых случаях, например когда собирается большая компания, хозяева просят каждого принести с собой что-то конкретное, в том числе и уже готовое.

Но вообще немцы крайне редко приглашают знакомых к себе домой. Обычно встречи назначают в барах и ресторанах.

Примеры особняков и вилл в Германии

Дом в Дрездене, Германия

1 352 000 €

Площадь 450 м2, 9 комнат

L&B Immobiliya

Вилла в Дрездене, Германия

1 600 000 €

Площадь 628 м2

IIG real estate consult…

Дом в Гамбурге, Германия

350 000 €

Площадь 350 м2, 6 комнат

EW Real Estate

Дом в Дортмунде, Германия

898 000 €

Площадь 573.04 м2, 6 комнат

EW Real Estate

Дом в Берлине, Германия

2 490 000 €

Площадь 194 м2, 6 комнат

AV Immobilien Berlin-Re…

Дом в Вальдморе, Германия

414 000 €

Площадь 170 м2

DEM GROUP GmbH

Особняк в Гамбурге, Германия

7 000 000 €

Площадь 3400 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Особняк в Мюнхене, Германия

3 300 000 €

Площадь 700 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Особняк в Тегернзее, Германия

4 800 000 €

Площадь 284 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Особняк в Хемнице, Германия

555 000 €

Площадь 710 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Особняк в Эссене, Германия

560 000 €

Площадь 484 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Особняк во Франкфурте-на-Майне, Германия

2 800 000 €

Площадь 560 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Особняк в Лейпциге, Германия

2 500 000 €

Площадь 3800 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Дом в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

1 445 000 €

Площадь 204 м2, 6 комнат

AV Immobilien Berlin-Re…

Коттедж в Дюрене, Германия

495 000 €

Площадь 310 м2

DIKS GMBH

Коттедж в Дюрене, Германия

249 500 €

Площадь 149 м2

DIKS GMBH

Коттедж в Бонне, Германия

495 000 €

Площадь 150 м2

DIKS GMBH

Коттедж в Кёльне, Германия

595 000 €

Площадь 145 м2

DIKS GMBH

Дом в Верхней Франконии, Германия

89 000 €

Площадь 180 м2, 8 комнат

Частное лицо

Дом в Берлине, Германия

10 600 000 €

Площадь 1132 м2

AV Immobilien Berlin-Re…

Развлечения

Посещение государственного музея, например Нового в Берлине, обойдется семье в 24 евро, дети до 18 лет имеют бесплатный вход. Стоимость билетов в Берлинский зоопарк на всю семью — 48 евро, в аква-парк — 76 евро, в парк развлечений Europa Park — 204 евро. Естественно, цены здесь указаны для примера. Семейная прогулка, таким образом, обойдется в среднем минимум в 100 евро, включая перекус. С учетом бесконечного количества бесплатных возможностей для отдыха и «зон для пикника», которые предполагают, что «сухой паек» вы захватили с собой, на развлечения вполне может быть достаточно 200-300 евро в месяц.

Стоимость жизни Германии для студентов — организация проживания в 2020 году

Как мы уже сказали выше, после поступления в немецкий университет и оформления ВНЖ в Германии на основании учебы самыми большими расходами станет оплата за жильё. Но и она зависит от организации проживания студента.

Студент может выбрать следующие варианты проживания:

• Wohngemeinschaft — аренда квартиры для совместного проживания с другими квартиросъёмщиками.
• Wohnheim — общежитие для студентов.
• Снимать отдельную квартиру для себя одного.
• Wohnen für Hilfe — бесплатное проживание у пожилых людей, которые нуждаются в помощи или жилье в обмен на уход.

Рассмотрим эти варианты подробнее.

Аренда квартиры для совместного проживания

Зачастую, студенты с 1 курса кооперируются и снимают вместе одну квартиру. Каждый из них живет в отдельной комнате, только ванная и кухня являются общими. Благодаря этому они могут разделить ежемесячную арендную плату на всех жильцов. Соответственно, одному студенту оплата будет составлять от 150 евро месяц, тогда как трехкомнатная квартира, например, в Лейпциге может стоить 800 евро в месяц. Эксперты подсчитали, что такому варианту проживания отдают предпочтение одна четвертая часть всех иностранных студентов.

Студенческое общежитие

По меркам наших стран ежемесячная плата за проживание в общежитии для студентов довольно дорогая. Она составляет 200 евро. Это столько же, сколько стоит арендовать квартиру для совместного проживания для одного человека. Соответственно, у иностранца есть альтернатива. Площадь одной комнаты в общежитиях в среднем составляет 13 квадратных метров. Они объединены в блоки по 3-4 комнаты. Удобства для всех общие. Если общежитие коридорного типа, в каждой комнате будет раковина, а душевые и туалет — общие на этаже.

В Германии ощущается нехватка мест в студенческих общежитиях. Спрос на них больше, чем существует свободных комнат. Поэтому составляет целые листы ожидания, по-немецки Warteliste. Записываться в них необходимо заранее. Поэтому иностранцы часто выбирают совместное проживание в одной арендуемой квартире.

Аренда отдельной квартиры

Отдельная квартира для иностранного студента считается роскошью. На западе родители не помогают так сильно своим детям, как у нас, поэтому студенты не могут позволить на свои деньги отдельную съемную квартиру. Наши соотечественники при планировании учёбы своих детей в Германии обязательно рассматривают вариант аренды отдельной квартиры, заботясь о безопасности. В Берлине однокомнатная квартира будет стоить 500 евро в месяц. В провинции цены начинаются от 250 евро.

Wohnen für Hilfe

Последние годы актуальной проблемой в странах Западной Европы является нехватка сиделок для ухода за пожилыми людьми. Поэтому к этой программе присоединяются иностранные студенты. Они согласны за бесплатное проживание жить у пожилых людей и помогать им по хозяйству: убирать в квартире или доме, стричь газоны, покупать продукты питания и готовить еду. Даже установлены следующие негласные расценки. За каждый предоставленный квадратный метр жилплощади студент обязан отработать один час в месяц. Если ему выделили комнату площадью 20 квадратных метров, то он должен работать 20 часов в месяц на хозяев.

Теперь можно сравнить по затратам все четыре варианта проживание в провинциальных студенческих немецких городах, таких как Гейдельберг, Аахен, Дрезден и другие.

Вид проживания	В месяц, евро	В год, евро
Аренда квартиры для совместного проживания	200	2400
Общежитие	200	2400
Отдельная квартира	400	4800
Уход за пожилыми людьми

Жить и работать в Германии: как найти жилье и сколько это стоит?

Речь о Берлине, поэтому и цены будут столичными. На самом деле, поиск квартиры это довольно сложный и кропотливый процесс, поэтому лучше позаботиться об этом заранее. Ищите жилье на различных сайтах, заручитесь поддержкой друзей и знакомых. Иногда на осмотр жилища может прийти сразу несколько арендаторов, поэтому чтобы выгодно выделиться и получить данное помещение, рекомендуется сразу же приносить с собой личные документы, а также предлагать оплатить полную стоимость залога за жилье. Залог нужно платить в любом случае. Бюргеры называют это кауционом. Однако, иногда этот кауцион делят на три месяца и платят вместе с арендой. Рекомендуем платить всю сумму сразу. Тогда шансы что квартиру сдадут именно вам — вырастут вдвое.

В целом, скорее найти жилье можно если:

• Заручиться поддержкой работодателя. Иногда фирмы помогают, по крайней мере с временным жилищем;
• Искать на специальных сервисах, которые ориентируются на иммигрантов и ​​приезжих;
• Обращаться в русскоязычные организации, которые тоже могут помочь в данном вопросе.

Стоимость аренды жилья, и цены на покупку собственной квартиры в Берлине:

1. Однокомнатная квартира на окраине: от 600 евро в месяц;
2. В центре: от 800 евро в месяц;
3. Цена квадратного метра в центральной части города: от 5000 евро;
4. На окраине: от 3300 евро;
5. Коммунальные услуги: от 250 евро в месяц;
6. Интернет: около 30 евро.

Все цены являются приблизительными, ведь на их размер влияет много факторов. В частности, имеет значение размер жилья, расположение, его состояние, наличие мебели и тому подобное. Однако не стоит забывать, что те, кто хотят жить и работать в Германии претендуют на хорошую зарплату. Высококлассные специалисты, могут претендовать на 60000 евро и более в год.

Продажа недвижимости

После начала пандемии многие эксперты считали, что многолетний ажиотаж на рынке недвижимости Германии закончится из-за снижения доходов населения, роста безработицы и ослабления экономики. Однако жилищный рынок Германии остаётся необычайно сильным.

Несмотря на кризис, к концу первого квартала 2021 года цены на жильё в стране поднялись на 9,59% в годовом исчислении. Рост цен не ослабевает, а немцы рассматривают местную недвижимость как выгодный вид инвестиций.

Налоги при продаже

При продаже недвижимости в Германии в течение десяти лет с момента её приобретения платят так называемый спекулятивный налог (Spekulationssteuer). Размер данного налога рассчитывается в рамках подоходного налога по итогам года, в котором было поступление денег от продажи недвижимости. К прочим доходам за год (зарплата, доходы от аренды и др.) прибавляется доход от продажи недвижимости, высчитывается налогооблагаемая база и в зависимости от неё – налоговая ставка.

Из прибыли от продажи недвижимости можно вычесть:

• цену покупки недвижимости;
• все дополнительные расходы на приобретение;
• траты на ремонт и т. д.

Данный сбор не взимается в ситуации, когда недвижимость продаётся по истечении десяти лет; также им не облагаются здания, которые между покупкой или строительством и продажей использовались исключительно для личного проживания или для личного проживания в году продажи и в двух предшествующих продаже годах.

Налог на прирост капитала для физических лиц варьируется от 15 до 48% в зависимости от уровня полученного дохода, а юридические лица при продаже недвижимости обязаны заплатить государству по ставке корпоративного налога – 15,825%.

Другие расходы при продаже

Услуги агента при продаже недвижимости оплачивает либо полностью покупатель (на недвижимость, пользующуюся большим спросом), либо продавец в размере около 3% + НДС от покупной стоимости объекта. Можно обратиться как к немецким риэлторам, так и к российским фирмам, сотрудничающим с партнёрами из Германии.

Налоги для владельцев недвижимости

Абсолютно все собственники недвижимости в Германии обязаны платить поземельный налог (Grundsteuer), который регулируется Законом о налогах на недвижимость (Grundsteuergesetz, GrStG) от 1 декабря 1936 года.

Базовая ставка этого налога сравнительно невысока – 0,35% от оценочной стоимости объекта. Но при конечном расчёте учитывается коэффициент, который каждый муниципалитет устанавливает индивидуально. На него влияет множество факторов: тип объекта недвижимости, расположение, площадь земельного участка, год постройки. В итоге в среднем по стране размер налога составляет 1,0–2,8% от оценочной стоимости недвижимости.

В 2021 году за квартиру в крупном городе площадью около 70–80 кв. м придётся заплатить €200–250, а для большого отдельно стоящего дома эта сумма будет уже около €600.

Платить этот налог должен владелец земельного участка. Собственник квартиры не всегда является собственником земли под ним. В таких случаях владелец земли самостоятельно распределяет этот налог между всеми собственниками квартир и может сам устанавливать периодичность этих платежей.

Стоимость жизни Германии для студентов по регионам

Самыми дорогими по стоимости жизни в Германии считаются южные федеральные земли — Бавария и Баден-Вюртемберг. Соответственно, самыми дорогими городами — их столицы Мюнхен и Штутгарт.

Для примера, двухкомнатная квартира в Штутгарте в аренду будет стоить 850 евро в месяц, а где-нибудь в провинциальном Гейдельберге — в два раза дешевле. Даже в Берлине аренда квартиры будет немного дешевле и составляет для подобной жилплощади — 750-800 евро в месяц.

По данным экспертов, наиболее доступные по стоимости жизни немецкие города располагаются на востоке страны. Затем идут муниципалитеты на севере ФРГ. Чуть дороже будут регионы на западе, а самые дорогие — южные города, лежащие у подножия Альп. Возможно, города на юге страны более популярны у богатых туристов, поэтому они и дорогие.

Мы имеем информацию по средним арендным платам за двухкомнатные квартиры в месяц в разных городах Германии. Она будет вам полезна при выборе немецкого города для поступления в университет.

Город	Средняя плата за аренду, евро
Бохум	407
Эссен	452
Дортмунд	460
Лейпциг	490
Падерборн	513
Дрезден	533
Ахен	535
Бремен	560
Ганновер	591
Аугсбург	614
Бонн	654

Сколько стоит жизнь в Германии в 2019 году

Прежде, чем переехать на ПМЖ в другую страну, необходимо ознакомиться с местными расценками. Это поможет хоть примерно подсчитать сумму, которая вам понадобится в первое время жизни за границей. Германия — не самая дорогая страна среди всех европейских государств.

К основным статьям расходам бюргеров относятся следующие категории:

• коммунальные платежи;
• питание;
• арендная плата или ипотечные взносы;
• мобильная связь и интернет;
• одежда;
• расходы на транспорт;
• досуг;
• отдых и путешествия.

Средняя зарплата в Германии составляет 2500-3000 евро в месяц. Востребованные специалисты могут получать около 10 000 евро. Неквалифицированные работники зарабатывают порядка 1700-1800 евро. Причем, стоит отметить, что зарплаты и расходы в мегаполисах и в сельской местности заметно отличаются.

Резиденты страны могут сэкономить, получая бесплатные медицинские услуги и относительно недорогое образование. Несмотря на то, что в каждой семье здесь есть автомобиль, большинство немцев предпочитают пользоваться общественным транспортом. Чтобы сэкономить на проезде, можно приобрести единый проездной билет (73 евро в месяц).

Высокая стоимость обусловлена немаленькими доходами и высоким уровнем жизни. Давайте рассмотрим основные статьи расходов подробнее.

Johnny Chen, 30 лет, родной город — Нью-Йорк, @johnny.africa

Я живу во Франкфурте-на-Майне — это крупнейший город Германии и недешевое место для жизни, второй самый дорогой город после Мюнхена. Я переехал из Нью-Йорка, одного из самых дорогих городов мира. Проведя полгода во Франкфурте, становится ясно, что это далеко не так дорого, как мне говорили. Расходы в США были больше.

Поскольку Франкфурт — финансовая столица, на протяжении многих лет здесь стабильная экономика, поэтому цены не меняются. Здесь фантастическая система здравоохранения, бесплатное образование и множество социальных пособий, которые компенсируют все расходы.

Жилье и коммунальные услуги

Средняя стоимость аренды жилья — 950 евро. Это самая большая часть ежемесячных расходов. Если вы ищете квартиру с одной спальней в центре города, то цены будут от 1000 евро в месяц или больше, не включая электричество. Конкуренция на жилье чрезвычайно высока, так как есть дефицит.

Мы платим около 1900 евро в месяц, куда включены коммунальные услуги и электричество. Во многих апартаментах в Германии нет меблированной кухни, стиральной и сушильной машины или встроенных шкафов. Обязательно надо смотреть на эти условия при покупке.

Сотовая связь

Есть четыре основных поставщика: Telekom, Vodafone, O2 и 1und1. Каждый предлагает пакеты услуг в разных ценовых диапазонах. В среднем на мобильную связь уходит 25 евро за почти неограниченное пользование интернетом. Если вы часто находитесь в местах, где действует wi-fi, то выгодно приобрести пакет на 3ГБ за 10 евро.

Транспорт

Многие люди задаются вопросом, нужен ли автомобиль в Германии. Если вы живете и работаете во Франкфурте и у вас нет семьи, которую нужно регулярно куда-то отвозить, то причин владеть автомобилем нет. Город компактный, поэтому доехать из одной точки в другую не займет много времени. Лучше сэкономить 500 евро в месяц на содержание автомобиля и купить велосипед. На общественный транспорт я трачу около 40 евро. Я плачу 15 евро за абонемент на велосипед.

Питание

Самые большие расходы после аренды — питание и развлечения. Я не люблю готовить дома, у меня нет времени на это, к тому же продуктовые магазины в городе полностью закрыты по воскресеньям. Я питаюсь вне дома. В городе есть множество ресторанов во всех ценовых диапазонах. В хорошем ресторане основное блюдо стоит примерно 10 — 20 евро. Я люблю перекусить во вьетнамских и тайских ресторанах, там за все уходит меньше 10 евро. У меня уходит в месяц до 1000 евро, но если вы не так часто посещаете рестораны, то расходы уменьшаются вдвое.

Другие расходы

Налоги в Германии одни из самых высоких в мире. На тренажерный зал я трачу около 60 евро в месяц. Во Франкфурте большой выбор фитнес-центров с хорошими тренерами. Я выбрал для себя Fit Seven Eleven, где плачу 50 евро в месяц.

Уровни доходов немцев и приезжих

Не стоит сомневаться в том, что уровень жизни в Германии очень высок. И минимальные, и максимальные заработные платы немцев находятся на очень высоком уровне. Они лишь несколько уступают заработкам датчан и швейцарцев, но превосходят доходы американцев.

Средняя зарплата немца – порядка 3000 евро (около 225 тысяч рублей по актуальному курсу). В свою очередь среднестатистический россиянин зарабатывает 36 тысяч рублей. То есть, если проводить полноценное сравнение, то немец получает в 6,25 раз больше, чем россиянин.

Ситуация несколько меняется после выплаты налогов. Дело в том, что в ФРГ действует прогрессивная школа налогообложения (чем больше доход, тем выше налоговое бремя). Подоходный налог в стране колеблется от 19% и до 52%. В России подоходный налог стабилен и составляет 13%.

За заработную плату в 3000 евро нужно заплатить налог в 22%. То есть, чистый средний заработок немца – 2340 евро (175 500 рублей). Зарплата среднестатистического россиянина после выплаты налогов составит 31320.

Минимальный уровень зарплаты

В Германии, как и в других странах, подсчетом данных занимается Федеральное Статистическое управление. Если верить полученной от них информации, то в 2019 году (первой половине) минимальная зарплата в стране составляет около 9 евро в час. Устроить работника на меньшую ставку нельзя, так как это противоречит федеральным законам.

Период времени	В евро	В рублях
1 час	01.09.2019	681.02
1 день (8 часов)	73.52	5’448.16
1 неделя (40 часов)	367.60	27’240.81
1 месяц (160 часов)	1’470.40	108’963.26

При традиционной сорокачасовой рабочей неделе немец имеет право получать около 1500 евро, чего вполне хватает на жизнь, одежду и обучение своих детей. Если вы работаете по контракту или найму на крупную компанию, рассчитывайте на ставку около 10 евро в час. Минимум не распространяется на фрилансеров и несовершеннолетних работников.

Средние зарплаты в Германии

Если верить данным все того же Статистического Управления, то среднестатистический житель каждый месяц получает примерно 3700 евро. Кроме того, в Германии очень хорошо развита поощрительная система. Если вы – добросовестный работник, рассчитывайте на увеличение доклада или регулярное премирование.

Среднемесячные заработки трудящихся Германии различных категорий в 2019 г.

Несмотря на неизменность минимальной ставки, диктуемой законом, с каждым годом немцы располагают все большим семейным бюджетом. Только с 2019 года средний доход населения вырос на 0,7%. При этом размер заработной платы напрямую зависит от региона. В Восточной Германии платят меньше, а в Западной – больше.

Получение статуса гражданина Германии

Получение немецкого гражданства возможно только после отказа от подданства родного государства. На общих основания получить подданство можно через 8 лет проживания.

Тогда как по программе иммиграции евреев можно подавать документы уже через 6 лет

Если заключен брак с гражданином, то через 3 года. Владение языком и прохождение специальных курсов поможет сократить срок в общей сложности на 2 года.

Экзамен на знание немецкого языка

Экзамен обязателен для прохождения всеми мигрантами старше 10 лет. Он включает в себя устную и письменную часть. Его можно проходить сколько угодно раз. Но каждая попытка стоит 25 евро. 

После успешного прохождения экзамена выдается сертификат. Тестирование проводится исключительно в центрах Volkshoschule

Нелегальная иммиграция

Самым частым нелегальным способом, как уехать в Германию на ПМЖ, стал въезд по Шенгену. Эта виза не дает право оставаться жить и работать.

Но часть мигрантов все-таки рискует и начинает вести нелегальную жизнь в надежде найти способ и ассимилироваться

Обман вскрывается при первой же проверке документов. Полиция передает нелегалов миграционной службе. Она оформляет депортацию с запретом на возврат сроком на 1 год (минимум). Кроме этого, нарушителю больше не дадут оформить Шенген. Проживание с просроченной визой карается штрафом до 4000 евро. 

Приобретение недвижимости в Германии

Покупка квартиры или дома в Германии не дает право оформить ВНЖ или ПМЖ. Зато это может стать хорошим аргументом для получения Шенгена или национальной визы.

Расходы на транспорт

В Германии, как и во многих странах Европы, хорошо развит общественный транспорт. Поэтому в городе можно обойтись и без личного автомобиля. К тому же, все большую популярность набирает такой «зеленый» транспорт, как велосипед. Поэтому сразу планировать покупку автомобиля не обязательно.

Разовый билет на проезд в немецком общественном транспорте стоит €2,3-2,8. Хотя, дешевле будет купить проездной на месяц — €55-80. Такси — около €3-4 за посадку, плюс €1,5-2 за каждый километр пути.

Если вы все же не можете жить без личного транспорта, а велосипеды с детства не любите, для вас есть не очень хорошая новость. Автомобили в Германии с учетом нынешнего курса евро, не такие уж и дешевые. Например, Volkswagen Golf 1.4 (90 KW) или другая машина аналогичного класса обойдется в €19 000-20 000. Плюс расходы на бензин — €1,2-1,5 за литр, страховка и налоги. Содержание влетит в копеечку.

Тенденции трудовой миграции на территорию Германии

Важно понимать, что рынок труда заинтересован в высокопрофессиональных кадрах с высшим образованием. При выборе работника на вакансию приоритет у мигрантов из стран Евросоюза

Другим кандидатам найти работу с высокой зарплатой уже сложнее. 

Специалист с востребованной профессией может получить голубую карту. Она выдается тем, кто получил приглашение с немецкой стороны на работу с зарплатой 53600 евро в год и выше. Голубая карта действует 4 года и дает возможность перевезти в Германию свою семью (супруга или супругу и детей).

Условия труда и послабления со стороны законы позволили приехать в Германию выходцам из разных стран

Очень много мигрантов занимает места работы, где не требуется особая квалификация. Российские же дипломы требуют подтверждения. В противном случае юристу или врачу придется искать работу грузчиком.

Управляющие компании

Сдавать недвижимость в аренду можно и удалённо, не находясь постоянно на территории Германии. Для этого необходимо воспользоваться услугами управляющей компании, которая берёт на себя обязательства по поиску арендаторов и присмотру за домом или квартирой.

Услуги управляющей компании обходятся в среднем в €20–30 в месяц. Дополнительно €7–8 в месяц стоит ведение специального расчётного счёта, посредством которого производятся все денежные операции. Другие услуги, такие как проезд сотрудника фирмы к месту нахождения недвижимости и обратно, а также услуги адвоката, налогового консультанта, строительной компании, нанимаемых управляющей компанией, оплачиваются дополнительно. Как правило, каждые три месяца управляющая компания высылает владельцу недвижимости отчёт о поступлении и использовании средств на расчётном счету.

Расчёты между собственником жилья и управляющей компанией осуществляются посредством банковских переводов.

Услуги медицины

В ФРГ действует страховая медицина, позволяющая получать услуги на бесплатной основе. Все расходы покрывают страховые компании, в счет которых каждый гражданин ежемесячно перечисляет 15 % своего заработка. Остальные расходы берет на себя работодатель.

Безработным и пенсионерам страховой полис оплачивает государство. Если один из супругов не работает, он может пользоваться страховкой второго супруга.

Иностранцы также могут заключить договор со страховщиком и оформить полис на период пребывания в стране.

Для студентов действует льготная страховка – около 80 евро за 1 месяц. Для иностранцев, которые не учатся и чей возраст превышает 30 лет, страховка составляет от 160 евро ежемесячно. Ее размер зависит от возраста страхователя, истории его болезней и покрытия.

Уровень жизни в Германии

Уровень жизни в Германии довольно высок. Здесь высокие зарплаты, хорошие пенсии, прекрасная система здравоохранения, низкий уровень преступности. Государство не бросает людей в трудной ситуации, многочисленные пособия могут помочь встать на ноги, не боясь умереть от голода и отсутствия денежных средств.

Стоимость жизни в Германии

В крупных городах Германии стоимость жизни значительно ниже, чем в других крупных европейских городах: Лондоне, Париже, Риме. По данным Федерального управления статистики расходы домохозяйства на жилье, продукты и вещи составляют 1327 евро в месяц.

Наиболее высокая стоимость жизни зафиксирована в таких городах, как:

• Франкфурт,
• Мюнхен,
• Дюссерльдорф.

При этом отметим, что в Мюнхене работники зарабатывают больше денег, чем в Берлине. Наиболее существенной строкой расходов является покупка, либо аренда жилья. Все зависит, от города и района проживания.

Медицина в Германии

Принцип солидарности – главный принцип, по которому живет медицина в Германии. Медицинская помощь должна быть доступна всем, вне зависимости от их финансового состояния. При этом все должны оплачивать посильные страховые взносы в больничные кассы. За малоимущих это делает государство.

Медицинская страховка даёт право на стационарную или амбулаторную помощь. Медицина в ФРГ состоит из нескольких ступеней. Во-первых, это кабинеты персональной практики (Praxis), около 45% врачей работает в таком формате. Некоторые из них дополнительно трудятся в больницах или в университетских клиниках. Например, хирург может проводить простые операции в своем кабинете, а сложные назначать в крупной клинике.

Во-вторых, есть система государственных больниц (их 54% от полного числа), негосударственных (их 8%), и благотворительных (их 38%). По уровню медицины, питания, качества обслуживания они не отличаются друг от друга. Все они подключены в единой страховой системе, поэтому вы можете лечиться в любой из них.

В-третьих, действует неотложная спасательная служба (скорая помощь). Она предназначена только для острых и серьезных ситуаций. За пустяковый вызов вам выставят огромный счёт. Если вы стали чувствовать себя плохо, вы можете обратиться в ближайший кабинет врачебной практики, по ночам и выходным есть дежурные кабинеты врачей.

В-четвертных, есть университетские клиники. Это огромные научно-медицинские центры при отдельных университетах. Здесь и лечат пациентов, и ведут научно-практическую деятельность.

В ФРГ строго запрещено жить без медицинской страховки. Стандартный взнос на нее составляет 15,7% от заработка. Половину этой суммы выплачивает компания-работодатель. Те, кто зарабатывает в год меньше 54900 € должны делать взносы только в государственную кассу страхования. Те, кто получает больше, имеют возможность выбора между государственной и частной страховкой.

Полностью за себя должны платить индивидуальные предприниматели. Максимальный размер страховых взносов ограничен 639 евро 38 центов ежемесячно. Несмотря на большие доходы, сумма оплаты за страховку гарантировано не превысит этой суммы.

Большинство немцев предпочитает дополнительно приобретать стоматологическую страховку. Дело заключается в том, что в стандартную страховку входит только профосмотр и удаление зубов. Все остальные услуги, как минимум на 50% должен оплачивать пациент. Поэтому, немцы предпочитают покупать страховку с полным покрытием лечения.