Где в канаде жить хорошо? топ-10 мест для переезда

Кредитование в Канаде

Ставки по ипотеке составляют чаще всего от 2 до 7.5%. Конкретные цифры формируются на основании типа и стоимости объекта, а также кредитной истории заявителя. Первоначальный взнос для гражданина составляет всего 5%. Иммигранту в статусе временного или постоянного жителя, пробывшему в стране менее 3 лет, придется оплатить четверть стоимости. Нерезиденты без разрешения на проживание в Канаде сразу отдают 35%.

Ипотека оформляется максимум на 25 лет. Однако обычно клиенты банков заключают договоры на 15–20 лет. При оформлении сделки сотрудники кредитного учреждения проверяют кредитную историю клиента, смотрят его паспорт и требуют справки о доходах и о составе семьи. Выданные в Канаде кредиты обычно страхуются, а в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, влияющих на платежеспособность клиента, государство оказывает помощь.

Продажа недвижимости

Тенденции рынка. Несмотря на пандемию, рынок недвижимости Канады не собирается останавливаться. До 2020 года рост цен на жильё был непрерывным в течение последних 15 лет и составлял в среднем 10–11% в год. Спрос оставался стабильным благодаря притоку туристов и иностранных специалистов. 

Но и сейчас в Канаде не утихает рост цен на дома и квартиры. В Оттаве, к примеру, за 2020 год недвижимость подорожала на 30%, а продажи жилья в Ванкувере установили новый рекорд. Уже сейчас средняя цена дома в Канаде значительно выше, чем в США. 

Налоги. В случае продажи недвижимости нужно уплатить налог на прирост капитала (capital gain), который рассчитывается от суммы чистой прибыли – то есть разницы между стоимостью покупки и продажи за вычетом всех затрат, связанных с модернизацией и улучшением жилья, расходов по кредиту, ежегодным налогам, на заключение сделки. 

К остатку применяется стандартная ставка подоходного налога, которая для иностранцев составляет 25%, а для резидентов и граждан Канады рассчитывается по прогрессивной шкале (сумма федерального и провинциального).

Есть приятный момент: продавать недвижимость можно с помощью своего представителя – гражданина или резидента страны – по доверенности. В некоторых случаях это позволяет существенно сократить налог. 

Дополнительные расходы. За услуги адвоката придётся заплатить около $700–800, за техническую инспекцию дома вы отдадите не менее $300. Риелторское агентство за свои услуги берёт 4–5% от суммы сделки. 

Способы иммиграции в Канаду

Канада

ПМЖ в Канаде для предпринимателей по программе Онтарио

Сроки получения: 48 мес. Расходы от 150 000 $

Канада

ПМЖ в Канаде для предпринимателей по программе Британской Колумбии

Сроки получения: 42 мес. Расходы от 150 000 $

Канада

ПМЖ в Канаде для предпринимателей — стартап-виза

Сроки получения: 12 мес.

Канада

ПМЖ в Канаде для предпринимателей по программе Новой Шотландии

Сроки получения: 24 мес. Расходы от 115 000 $

Канада

ПМЖ в Канаде по Атлантической пилотной программе

Сроки получения: 6 мес. Расходы от 2 000 €

Канада

ПМЖ в Канаде для предпринимателей по программе Квебека

Сроки получения: 24 мес.

Жильё

Мне довелось за время жизни в Канаде пожить в разных городах.  Так, к примеру аренда жилья в Лондоне – относительно небольшом городе – стоит 1000-1200 канадских долларов в месяц (750-900 долларов США). Это квартира с двумя спальнями. Таунхауз – 1800 в месяц (1350 долларов США). Стоимость аналогичного жилья в Торонто больше на 70-80 процентов, а в Монреале – на 30-40 процентов.

Если говорить не про аренду, а ипотеку, то в Лондоне это примерно 2000 канадских долларов в месяц (1500 долларов в США). В Торонто – 3500-4000 в месяц (2600-3000 долларов США). Недвижимость стоит дорого, а за последние несколько лет стало еще дороже. К примеру, в Торонто маленький дом с тремя спальнями меньше чем за 800 тысяч канадских долларов не найти (600 тысяч долларов США). И этот дом будет далеко не в лучшем районе.

Коммунальные расходы в месяц обходятся около 200 долларов (150 долларов США).

Недвижимость в Канаде

В аренду в Канаде обычно сдается жилье нескольких категорий: многоквартирные апартаменты-билдинги, частные дома, квартиры в кондоминимумах и таунхаузы.

Апартаментами здесь называют не просто квартиры, а жилье в многоэтажках, полностью предназначенное для сдачи внаем. Никакие собственники вас тут окружать не будут. Чтобы снять квартиру в апартаментах необходимо подойти к управдому и заключить с ним договор. Жильем в апартаментах-билдингах могут владеть различные корпорации, холдинги, а так же обычные люди. Все дела с этой недвижимостью они передают управляющим компаниям и только подсчитывают прибыль. Управляющие компании, конечно, тоже не дураки и свою копеечку за предоставляемые услуги имеют.

Стоит отметить, что выселение из апартаментов порядочных, но вовремя не заплативших жильцов – это очень сложная процедура. Западный гуманизм не позволяет просто так вышвырнуть людей на улицу, поэтому домовладельцы часто имеют проблемы. Просто выселить человека, который нарушает общественный порядок, в противном случае процесс может затянуться на месяцы. Многие эмигранты уверенно этим пользуются. Конечно, долгое выселение негативно сказывается на нервной системе жильцов, но иногда сэкономленные деньги важнее.

В апартаментах проживает большинство населения США и Канады. Люди с достатком ниже среднего. Квартира такого типа состоит из living room (в России эту комнату назвали бы гостиной) и спален.  Площадь гостиной примерно равна 25 квадратным метрам, площадь каждой из спален варьируется от 10 до 16 квадратных метров. Еще в состав жилого помещения входят лоджия, кладовка, кухня и санузел. Коридор в российском понимании этого слова в них отсутствует. В лучшем случае есть небольшая прихожая между гостиной и спальнями. В Канаде считается, что количество спален в апартаментах должно быть равным количеству жильцов, поэтому квартиры здесь разделяются не по количеству комнат,  а по количеству спален. Часто вход в спальни осуществляется напрямую из гостиной.

Стиральные машины в апартаментах иметь не принято. Для этих целей на каждом этаже есть прачечные. Рядом с ними располагаются специальные комнаты для сушки белья. В них круглосуточно и круглогодично работают обогреватели, что позволяет постиранным вещам достаточно быстро высыхать. Затраты на электричество, которые потребляют радиаторы, делят поровну между всеми жильцами.

Кроме прочего в апартаментах отлично решен вопрос с местом для машины. Внизу под домом имеется специальная парковка. Иногда она состоит из нескольких ярусов, благодаря чему на одни апартаменты приходится обычно от одного до двух машиномест. Любого канадца можно легко удивить отечественными проблемами с парковкой автомобилей. Они, в отличие от россиян, совершенно не знают, что это такое, ставить машину в гараж в нескольких кварталах от дома, а ужасные металлические ракушки, которыми заполнены дворы нашей бескрайней Родины и вовсе повергли бы жителей Канады в шок.

Если кто-то считает канадские апартаменты прототипом отечественных малосемеек – сильно ошибается. Недвижимость этого типа в Канаде окружена деревьями и аккуратным газоном, который регулярно подстригает дворник. Дворники в Канаде тоже не чета русским. Обычно это индусы или арабы в аккуратной чистой форме. Если бы житель Торонто или Ванкувера увидел нашего дворника, полупьяного деда в грязной рваной одежде, то он бы тотчас вызвал полицию. Смотря на канадское жилье для бедных и канадских дворников, понимаешь, что такое качество жизни. Кстати, кроме газонов, рядом с апартамент-билдингами обычно бывают летние бассейны. Кое где, в домах повыше классом, можно встретить закрытые бассейны и сауны. В России дома с такими удобствами можно пересчитать по пальцам, а там в них живут люди со скромным доходом.

Оплата за съем недвижимости в Канаде происходит первого числа текущего месяца. Именно в этот день надо занести домоуправу чек. Средняя стоимость рента составляет от тысячи до полутора тысяч канадских долларов, что в пересчете на рубли равняется примерно от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей. Согласитесь, для России, не считая двух столиц, цена совсем не маленькая. В Новосибирске или Красноярске квартиры бизнес-класса примерно столько и стоят в месяц. Удобства там точно такие же, только нет дворников-индусов, зеленого газона и бассейнов. Сауны зачастую есть неподалеку.

Нунавут: безработица, высокие цены и холод

Первое место с конца занимает Нунавут — территория в приполярной части Канады. Это наименее населенный регион страны: его площадь сопоставима с Индонезией, но живут здесь чуть больше 30 000 человек. Почти вся территория Нунавута — арктическая пустыня в зоне вечной мерзлоты. И зимой, и летом держатся холодные температуры. Большая часть населения — коренной народ инуиты. В отличие от остальной Канады, в Нунавуте почти нет иммигрантов и отсутствует своя иммиграционная программа.

Рынок труда. Безработица в Нунавуте — самая высокая среди канадских регионов (14%). Территория существует за счет добычи полезных ископаемых (алмазов, железа, золота, меди, нефти, никеля, природного газа, свинца, серебра, урана, цинка), рыболовства, туризма и в финансовом плане сильно зависит от дотаций федерального правительства.

Без правильно составленного резюме 95% кандидатов не могут найти работу в Канаде. В нашей новой PDF-книге разбираем популярные ошибки.

Стоимость жизни. Нунавут — самый дорогой регион Канады. Жители Нунавута тратят около трети семейного бюджета на жилье — аренду или оплату ипотеки. Вместе с налогами на жилье и расходами на коммунальные услуги в месяц уходит в среднем более $2 500 CAD. На транспорт уходит $1 200 CAD. Этот пункт расходов включает покупку автомобиля, расходы на бензин и общественный транспорт. Еще в среднем $1 345 CAD в месяц уходит на еду. Всего семьи в Нунавуте тратят в среднем почти $7 900 CAD в месяц или более $94 000 CAD в год. Помимо жилья, еды и транспорта, эта сумма также включает расходы на одежду, лекарства и развлечения. Высокие цены в Нунавуте объясняются отдаленностью региона и тем, что здесь почти нет автомобильных и железных дорог. Товары и топливо перевозятся с юга Канады по воде и воздуху, что зачастую дороже, чем наземным транспортом.

Зарплаты. Нужно признать, что траты на жизнь в Нунавуте вполне оправданы зарплатой. Местные жители зарабатывают больше, чем в других регионах Канады. Так, доход среднестатистической семьи после уплаты налогов составляет $120 000 CAD в год.

Города. В Нунавуте всего один город — Икалуит, в котором живут менее 8 000 человек. Остальные населенные пункты представляют собой деревни. Из российских регионов климат Нунавута можно сравнить с климатом Якутии.

Иммиграционные программы. В отличие от других регионов Канады, в Нунавуте нет своей иммиграционной программы.

Как относятся к русским и украинцам

Стоит отметить, что в этой стране существуют большие по численности украинские общины, что не позволяет смешать украинцев и русских в канадском сознании.

У россиян в Канаде репутация суровых, немногословных, неулыбчивых людей, иногда выпивающих водку. Отношение при трудоустройстве нормальное — работодатели воспринимают русских как спокойных и трудолюбивых.

На 2001 год выходцы c Украины занимали третье место в списке наиболее распространённых этнических групп. Позже их на один пункт оттеснили китайцы. Украинцы имеют политическую силу и осуществляют продвижение своих интересов значительно успешней, чем русские — до сих пор действует общественная организация «Конгресс Украинцев Канады», представляющая их интересы. Многие представители этнической украинской группы добились успеха в политике.

Условия аренды

Несмотря на выгоды при покупке жилья в Стране кленового листа, многие здесь снимают квартиры. Аренда, например, распространена среди иммигрантов. Предложения о возможности съема своего жилья публикуют как частные лица, так и занятые в этом бизнесе компании.

Договор обычно заключается на 6 месяцев или 1 год. Стоимость в среднем составляет 1000–1500 С$ в месяц за 3–4 комнатную квартиру или аналогичную половину (этаж) жилого дома. Аренда жилья в Канаде обойдется в 2 раза дороже, если объект – частный дом. В стоимость входят коммунальные платежи, за исключением электроснабжения, интернета и ТВ.

Аренда и покупка недвижимости в Канаде

Все о покупке

Любой человек, находящийся в стране официально, может стать владельцем квартиры или дома. Однако большинство местных живут не в многоэтажных жилищах, а в частном секторе. Взять жилье можно как за наличные, так и в кредит.

Стоимость собственного угла напрямую зависит от того, в каком регионе производится покупка. К примеру, в Монреале жилье будет стоить в районе 300-400 городов. В одном из самых популярных городов ― Ванкувере ― придется заплатить примерно 400 тысяч и выше ― в зависимости от состояния дома.

В совсем маленьких провинциях цены могут быть ниже 300 тысяч.

Аренда и коммунальные услуги

Если вы не готовы тратить огромные деньги на жилье, можете арендовать комнату или квартиру у одного из местных хозяев. К сожалению, аренда дешевой комнаты в доме грозит тем, что вы будете проживать с мексиканскими или индийскими мигрантами. Ужиться с ними можно, но будет неудобно.

Цена на аренду ― примерно 800-2000 долларов в месяц, в зависимости от того, в каком регионе будете снимать квартиру. При этом оплата коммунальных услуг будет на вашей совести. За свет придется заплатить 25-40 долларов. Телефон обойдется примерно в такую же сумму.

За канализацию и воду нужно платить 50-60 долларов. За газ ― от 60 до 120 канадских долларов.

Особенности приобретения жилья

В Канаде установлены свои правила заключения сделок с недвижимостью. Здесь нет существенных отличий от иных государств. В целом при желании купить недвижимость в Канаде рекомендуется следовать правилам, перечисленным далее.

1. Обе стороны должны обратиться к услугам риэлторов.
2. Юристы обязательно проверяют все документы во избежание ошибок и для защиты от мошенничества.
3. Помимо непосредственной оплаты сделки, покупателю следует заложить дополнительные расходы.
4. Передача денег осуществляется через специальный совместный счет через систему безналичной оплаты. Продавец получает право доступа к денежным средствам только после окончательного оформления всех документов. За свое посредничество банк берет определенную комиссию.

Оформление сделки

При заключении договора купли-продажи любой клиент проходит через несколько этапов.

Сначала нанимается риэлтор, который помогает с выбором подходящего дома и организует его осмотр.
Заинтересованный клиент обращается к агенту по делам недвижимости, составляется предложение. Продавцу при этом выплачивается задаток – не более 10% от стоимости объекта.
Затем покупатель обращается в банк для получения ипотеки, если он хочет оформить объект в кредит.
Далее осуществляется проверка юридической чистоты сделки. Чтобы исключить вероятность реализации заложенного имущества, изучаются документы на дом.
Затем нанимается инженер, который оценивает техническое состояние здания

Обращается внимание на износ фундамента и несущих конструкций, целостность проводки, состояние канализации и прочих первостепенных элементов. Впрочем, этот этап не является обязательным.
Только после всех проверок составляется договор купли-продажи и собирается пакет документов

Эту операцию выполняет нанятый покупателем юрист.
Недвижимость регистрируется в земельном кадастре, происходит перечисление денег. Юрист при этом представляет документы о собственности на недвижимость своему клиенту.

На этом процедура считается завершенной.

Дополнительные расходы

Помимо внесения платы по договору купли-продажи, придется перевести еще достаточно ощутимую сумму на обязательные сборы и погашение стоимости услуг специалистов и посредников. При покупке любой недвижимости неизбежны такие дополнительные расходы:

• налоги перед государством;
• гонорар риэлтора (до 1% от сделки);
• оплата труда адвоката (около 500 С$);
• на страховку, если требуется ипотека (до 1000 С$);
• на страхование кредита, если клиент взял его для покупки жилья (до 3% от стоимости кредита);
• при обращении к техническому эксперту придется заплатить порядка 350 С$;
• дополнительный налог, действующий в Онтарио (до 2% от сделки, сбор взимается за переоформление права собственности на земельный участок).

В сумме дополнительные расходы не превысят 7-8% от стоимости жилья.

Налоги на недвижимость

Государственные сборы напрямую зависят от стоимости объекта. Налоговая политика разных регионов также может существенно отличаться. Например, в Онтарио действует дополнительный сбор за переоформление собственности на земельный участок – до 2% от стоимости жилья.

Обычно совокупные налоги на недвижимость в 2021 году составляют около 2%. Они взимаются за переход квартиры в собственность покупателя. Также придется выплачивать ежегодный налог на жилье в размере 1% от его стоимости.

Жилье в кондоминимуме

— Рокки, ты думал, куда вложишь деньги?
— Нет.
— Может в кондоминимумы?
-Что? Я ими не пользуюсь.
(с) Кинофильм «Рокки»

Для эмигрантов канадский кондоминимум – это  мечта всей жизни. Жилье здесь выше классом чем  в апартаментах (представляю, что после рассказов о саунах, бассейнах, газоне и подземной парковке вы думаете куда уж выше?).

Кондоминимумы – это многоквартирные дома, жилье в которых продается в частную собственность. В таких домах есть большой красивый холл, как в четырех и пятизвездочных отелях, охрана, красивые коридоры. Абы кого в кондоминимум не пустят, необходимо приглашение жильцов.  Планировки в домах такого класса в разы удобнее, чем в апартаментах. Площадь квартиры обычно больше ста пятидесяти квадратных метров. Здесь живет канадский средний класс. Цены на такие квартиры начинаются от 75 тысяч канадских долларов за апартаменты с одной спальней, что в переводе на целковые равно примерно двум с половиной миллионам рублей. В Москве за эти деньги даже малосемейку не купишь. В российской провинции должно хватить на двухкомнатную квартиру, причем не в центральном районе.

Кондоминимумы экстра-класса стоят дороже, их цена за квартиру с тремя спальнями может доходить до 300 тысяч канадских долларов, это если жилье находится в хорошем районе и в доме сделан хороший ремонт.  В рублях примерно это 10 миллионов. Вот уже и московские цифры вырисовываются. Только в нашей родной столице столько будут стоить дома более низкого класса.

Снимать кондоминимумы тоже можно. Двухспальная квартира обойдется в районе двух тысяч канадских долларов, то есть примерно 65 тысяч рублей.

Вот так может выглядеть спальня в кондоминимуме

Северо-Западные территории: дороговизна и труднодоступность

Северо-Западные территории расположены в северо-западной арктической части Канады, в приполярной зоне. На юге — провинции Саскачеван, Альберта и Британская Колумбия, на северо-востоке и востоке — территория Нунавут, на западе — Юкон, на севере — Северный Ледовитый океан. Северо-Западные территории — это малонаселенный и труднодоступный регион с суровым климатом.

Рынок труда. Безработица средняя — 8,4%. Местная экономика основана на добыче полезных ископаемых: золота, алмазов, природного газа.

Стоимость жизни. Северо-Западные территории — это один из самых дорогих канадских регионов по стоимости жизни. Жители Северо-Западных территорий тратят около $2 500 CAD в месяц на жилье. Дом в этой части Канады можно купить в среднем за $470 000 CAD. На транспорт уходит в среднем $1 580 CAD в месяц — больше, чем в любом другом регионе Канады. На еду семьи тратят $970 CAD. Общие расходы в год на семью составляют $93 000 CAD.

Зарплаты. Зарабатывают в Северо-Западных территориях тоже немало, хоть и меньше, чем в Нунавуте. Семья получает в среднем $96 500 CAD в год.

Города. Северо-Западные территории в два раза больше Украины, но живут там лишь 40 000 человек, причем половина из них — в столице региона, Йеллоунайфе. Этот город является одновременно крупным промышленным центром региона и живописным местом с богатыми возможностями для отдыха и туризма. Однако могут быть проблемы с транспортной доступностью. До 2012 года Йеллоунайф был практически отрезан от остальной части Канады каждую весну и осень, когда из-за погодных условий все товары приходилось доставлять по воздуху.

Иммиграционные программы. В Северо-Западных территориях действует провинциальная программа, которая включает потоки для иностранцев, получивших предложение о работе или приглашение в системе Express Entry, а также для предпринимателей.

Как живут русские в Канаде?

Любой человек, который хочет покинуть территорию России, сначала изучает все стороны жизни в другой стране. Обязательно нужно учитывать тот образ жизни, который присущ конкретно каждому. Те, кто хочет душевное спокойствие, выбирают для жизни Канаду. Размеренная жизнь привлекает семейные пары. Каковы положительные и отрицательные стороны миграции в Канаду?

Положительные стороны:

1. Если получить постоянный вид на жительство, то можно сказать, что вы мало чем будете отличаться от обычного канадского гражданина. Лишь только не сможете принимать участие в выборах и решать какие-то юридические вопросы. Но это не так страшно. Ведь имея вид на жительство, человек может получать образование, пользоваться бесплатной медициной, а также получать пособие по безработице. Прожив три года в Канаде, вы можете заявить о намерении получить гражданство.
2. Канада – страна с высоким уровнем жизни. Получая среднюю заработную плату, можно неплохо жить: ни в чём себе не отказывать, платить налоги и путешествовать.
3. Получив гражданство Канады, вы сможете путешествовать практически по всему миру. Те, кто увлекается путешествиям, считают этот факт неоспоримым преимуществом.
4. Преступность – такое понятие есть в каждой стране. Но в такой стране, как Канада, уровень преступности на самом деле очень низкий.
5. С экологией в стране всё замечательно. Кроме того, что окружающая красота радует глаз, за экологической обстановкой тщательно следят власти страны.
6. Канада считается страной, которая больше других пригодна для жизни. Об этом говорит ООН.

Отрицательные стороны:

1. Климат, возможно, подойдёт не всем. Но те, кто не любит сильную жару, а предпочтение отдаёт прохладе, будут довольны. В противном случае вы не очень обрадуетесь таким низким температурным режимам.
2. Переехать в Канаду достаточно сложно, занимает много времени, да и сам процесс – дорогое удовольствие.
3. Из-за высокого уровня жизни, что является несомненным плюсом, появляются высокие налоги, что является минусом. Многих вначале даже такие цифры пугают, но, конечно, в дальнейшем человек привыкает.
4. Получить водительские права сложно. Но ещё сложнее купить машину и оплатить обязательную страховку, за которую придётся отдать немалую сумму.

Как и в любой стране, в Канаде тоже есть и минусы, и плюсы. Но, видимо, всё же плюсов в проживании тут больше, чем в других странах. Ведь не зря сюда едут эмигранты.

Отношение канадцев к русским

Канадцы очень дружелюбны и гостеприимны. Не зря страну считают самой дружелюбной. Канадцы готовы помочь в случае чего. Иногда бывает так, что даже если канадца толкнут, то в ответ он улыбнётся, ещё и сам извинится. Понятное дело, что не нужно, конечно, настолько быть невежами, не нужно злоупотреблять дружелюбием этой нации. Но стоит отметить, что люди готовы помочь всегда, если это в их силах.

Фото: https://pixabay.com/photos/girls-women-people-canadian-flags-2557255/

А как же мегаполисы?

Что касается более крупных городов, они значительно отдалились от первой десятки. Калгари в провинции Альберта (1,4 млн человек) оказался на 22-м месте, хотя прирост населения за последние пять лет – 12,1%. Проблема в высоком уровне безработицы (8%). Хотя за последний год арендные ставки в городе даже слегка упали, а средняя стоимость жилья составила $563 460 при годовом доходе на семью $132 570.

Ванкувер отличился высокими ценами на недвижимость. При годовом доходе $93 520 типичной семье придется копить более 16 лет, чтобы купить новое жилье в городе за средние $1,5 млн. Стоимость недвижимости в Ванкувере подскочила на 40% за последние три года, из-за чего продажи просели на 35%.

Примеры жилой недвижимости в Канаде

Дом в Виктории, Канада

8 621 435 €

Площадь 1783 м2, 8 комнат

Russia Sotheby’s Intern…

Дом в Торонто, Канада

31 649 067 €

Площадь 4073 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Особняк в Ванкувере, Канада

15 565 301 €

Площадь 443 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Особняк в Торонто, Канада

12 629 241 €

Площадь 2009 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Вилла в Ванкувере, Канада

6 322 850 €

Площадь 491 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Коттедж в Торонто, Канада

4 095 009 €

Площадь 464 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Коттедж в Торонто, Канада

1 228 554 €

Площадь 232 м2

Russia Sotheby’s Intern…

Квартира в Монреале, Канада

1 666 072 €

Площадь 333 м2, 8 комнат

Barnes

Дом в Канаде

584 293 €

14 комнат

Barnes

Дом в Монреале, Канада

797 978 €

14 комнат

Barnes

Дом в Канаде

1 799 625 €

7 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

366 602 €

Площадь 101 м2, 8 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

238 204 €

Площадь 64 м2, 5 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

898 143 €

Площадь 129 м2, 6 комнат

Barnes

Дом в Монреале, Канада

926 857 €

Площадь 282 м2, 11 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

266 812 €

Площадь 49 м2, 3 комнаты

Barnes

Дом в Монреале, Канада

466 767 €

Площадь 189 м2, 8 комнат

Barnes

Дом в Монреале, Канада

864 754 €

13 комнат

Barnes

Квартира в Монреале, Канада

460 089 €

Площадь 71 м2, 5 комнат

Barnes

Дом в Монреале, Канада

818 011 €

Площадь 160 м2, 11 комнат

Barnes

Личный опыт: как я переехала в Канаду

«Она нашла мужчину своей мечты на сайте знакомств, удачно вышла замуж и уехала с ним в другую страну» — всегда считала такие истории вымыслом модных журналов и никогда бы не поверила, что подобное может произойти со мной. Однако построить серьёзные отношения через интернет и перевернуть жизнь с ног на голову за три года оказалось вполне возможно. Волей судьбы нас с будущим мужем, не верящих в сайты знакомств, именно туда и занесло.

Свадьба была вполне обычной и ничего, кроме паспортов и желания вступить в брак, не требовала. Главный плюс — союз, заключённый на территории Канады, не требовал дальнейшей легализации.

Канада — одна из самых безопасных и экологически чистых стран мира.

Самое интересное началось после: я вернулась в Россию, а муж остался в Канаде. Нам предстояло отправить один совместный пакет документов в центральный процессинговый центр — шаг вполне логичный, так офицеры точно ничего не потеряют. На мои плечи легла основная бюрократия, поэтому я дождалась анкеты супруга и отправила конверт толщиной в пачку бумаги «Снежинка» в город Миссиссага.

Счастливая развязка моей иммиграционной истории такова: через 31 месяц после знакомства с мужчиной моей мечты я с дочкой и двумя чемоданами стояла на земле Канады — моего нового дома. Теперь живу в Калгари — городе-миллионнике в духе Дикого Запада, расположенном на краю Великих равнин, у подножия Скалистых гор. 

Канадский Калгари — город-миллионник на краю Великих равнин, у подножия Скалистых гор.

Канадский дом

Дом в Канаде представляет собой такое же здание, как и в России, то есть малоэтажное строение, предназначенное для проживания одной или нескольких семей. Различают отдельно стоящие дома и таунхаусы. Таунхаус выглядит как обычный дом со множеством входов, внутри которого живут много семей.

В аренду мало кто сдает дом целиком. Это очень дорого, поскольку здания обычно большие, иногда они достигают трех этажей. Обязательно в каждом доме есть полуподвальный этаж, он здесь зовется бейсмент. Обычно на нем располагаются различные технические агрегаты: бойлеры, стиральная машина, генераторы, морозильные камеры и т.п. Нередко на бейсменте находятся мастерские, кабинеты, кухни и даже спальни. Часть бейсмента владельцы могут сдавать. Редко когда бейсмент целиком нужен кому-нибудь. Обычно люди берут себе по одной комнате.

Зачастую все операции со сдачей таких комнат ограничиваются только одним договором, где оговаривается срок аренды и размер платы. Если постоялец не будет платить, отсюда его вышвырнут очень быстро. Снимать жилье в бейсменте – наиболее дешевый способ обеспечить себя кровом в Канаде. Спальня здесь будет стоить 300-400 канадских долларов, что равняется 10 – 13 тысячам русских рублей. Типичная московская цена на подселение где-нибудь на окраине города.

Программа воссоединения семьи

Я иммигрировала именно по этой программе. Тест по английскому в этом случае сдавать не нужно, а вот справку из полиции и медицинское заключение сделать необходимо. Что у тебя за душой, не менее интересно служителям закона: учёба, карьера, семья, дети, имущество, история посещения других стран, счёт в банке и его состояние, многочисленные анкеты.

Также нам с мужем нужно было предоставить доказательство развития наших отношений: селфи, совместные фотографии с друзьями и родственниками, посадочные талоны, билеты в музей, чеки за подарки и совместные ужины, копии переписки и скриншоты из Skype. Всё это вошло в сочинение на 12 листах для иммиграционных офицеров, которые могли уличить нас в фиктивном браке. 

Юкон: самая низкая безработица и природные просторы

Юкон — территория на северо-западе Канады. На севере этот регион омывается водами Северного Ледовитого океана, на востоке граничит с Северо-Западными территориями, на юге — с Британской Колумбией, на западе — с Аляской. Зимы в Юконе долгие и суровые, а лето короткое.

Рынок труда. Безработица в Юконе — самая низкая среди канадских регионов (5,2%). Экономика основана главным образом на добыче полезных ископаемых, таких как свинец, цинк, серебро, золото, медь и асбест.

Стоимость жизни. Жизнь в Юконе стоит дороже, чем в большинстве провинций, но дешевле, чем в других территориях, Альберте и Британской Колумбии. На аренду уходит в среднем $1 660 CAD, на транспорт — $1 070 CAD, на еду — $780 CAD. Дом на одну семью можно купить в среднем за $450 000 CAD. Общие расходы в год на семью составляют $68 000 CAD.

Зарплаты. Как и в других северных территориях, в Юконе жители хорошо зарабатывают. В среднем у семей здесь доход $111 000 CAD в год после налогов.

Города. Население Юкона едва превышает 30 000 человек, которые живут главным образом в столице территории, городе Уайтхорс с населением 19 000 человек.

Иммиграционные программы. В Юконе действует провинциальная программа, которая включает потоки для иностранцев, получивших предложение о работе или приглашение в системе Express Entry, а также для предпринимателей.

Вы увидели 31% текста.Чтение полной статьи стоит 10 монет.

Выберите количество монет для покупки:

Смотрите больше информации про использование монет.

Акции от канадских колледжей: стипендия $10 000 и бесплатный английский

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.

Сколько стоит недвижимость в Канаде?

Купить недвижимость в Канаде без посредников не получится. Обе стороны обязаны обратиться к риелторам, которые подбирают подходящие по стоимости варианты. Деньги за объект недвижимости покупатель кладет на банковский счет (банк берет процент за свои услуги). Продавец получает к нему доступ после того, как будет оформлена необходимая документация.

В Канаде продают разные объекты недвижимости:

• кондо (квартира с 1-2 ванными комнатами в многоэтажном доме);
• таунхаус (3-4 частных дома с общей стеной);
• блочный дом (частный, отдельно стоящий);
• особняк (одноэтажное бунгало или двухэтажный коттедж);
• дуплекс, триплекс (дом на 2, 3 хозяина соответственно).

Стоимость этих объектов вариабельна, и зависит она от квадратуры, места расположения, технического состояния. Средние цены представлены в таблице (указаны в канадских долларах, 1 C$ = 49,39 ₽ по курсу ЦБ РФ на 17 апреля 2018).

Город	Стоимость 1 м²	Стоимость объекта
Торонто	5500 – 6000 C$	таунхаус – 480 000 C$ квартира – 600 000 C$ коттедж – 780 000 C$
Оттава	4500 C$	квартира (кондо) – от 270 000 C$ квартира (дуплекс) – 280 000 – 330 000 C$
Квебек	2500 – 3500 C$	дом (2 спальни) – 40 000 C$ дом (14 спален) – 15 млн C$
Ванкувер	6800 C$	таунхаус – 620 000 C$ квартира – 400 000 C$ дом (2 спальни) – 1,6 млн C$

Уровень жизни в сравнении с Россией

Отзывы русских о жизни в Канаде разнообразны. Однако все они сравнивают свою новую родную страну с Россией. Чтобы понять, насколько выгодно переезжать, достаточно рассмотреть проблему с нескольких сторон.

Рассмотрим несколько основных показателей (Россия ― Канада):

• Коррупция: «на 5 пунктов ниже среднемирового значения» ― «на первых местах по ТОП».
• Доступность образования: «получить высшее образование может каждый, если он достаточно умен» ― «платное, но недорогое».
• Средняя заработная плата: «39 000 рублей» ― «155 000 рублей».
• Социальные гарантии: и там и там есть пенсия, декретный отпуск. В Канаде бесплатная медицина частично, в России ― полностью.