Китай жилье: сколько стоит аренда квартиры в китае?

Поиск и аренда квартиры в Китае

Стоимость недвижимости здесь очень сильно отличается в зависимости от города:

• Самые дорогими считаются города первой линии: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь.
• Чуть дешевле города новой первой линии, такие как Чэнду, Ханчжоу, Тяньзинь, Циндао, Нинбо и др.
• В городах второй линии, квартиры значительно дешевле, зачастую вдвое дешевле крупных городов. К таким городам относятся: Сямынь, Фошань, Харбин, Вэньчжоу, Иу, Яньтай и другие.
• Самые дешевые цены, соответственно в городах третьей линии: Хух-хот, Муданзцян, Шантоу, Юнфу и др.

покупкицены на покупку недвижимости в КНР.

Что нужно знать при аренде квартиры в Китае, советы:

1. В Китае практически не сдают квартиры на короткий срок, минимальный срок заключения контракта — 6 месяцев. На короткий срок лучше искать на сайте: Airbnb
2. В Китае при аренде квартиры, обязательно удерживается залог в размере квартплаты за 2 месяца. Если вы решите уехать раньше окончания контракта – владелец имеет права не возвращать депозит.
3. В некоторых небольших городах, таких как Иу, арендная плата иногда взимается сразу за весь год проживания.
4. Уточняйте у хозяина сразу, сможет ли он сделать регистрацию в полиции. Возможно, придется доплатить за эту услугу.
5. Если вам необходима квартира на короткий срок – лучше найти недорогой аппарт-отель, либо попробовать поискать среди соотечественников, тех кто сдает комнату в своей квартире.

Аренда квартиры в Китае: поиск жилья в Китае

Где искать жилье? Сразу посетите популярные интернет-сайты – точно также, как если бы вы искали квартиру или дом в России. Среди наиболее популярных ресурсов выделяют такие:

• Ziroom.com. Достаточно выбрать в меню нужный город, и вам будет показан список всех предложений. Что примечательно – указывается точная стоимость и все то, что в нее входит. Также на сайте есть карта, на которой отмечены актуальные предложения. Этот сайт не переведен на другие языки, но обозначения интуитивно понятны, к тому же, всегда можно воспользоваться онлайн-переводчиком.
• Smartshanghai.com. Сайт пригодится, если вы ищете дом, квартиру или апартаменты в Шанхае. Помимо предложений об аренде, вы получите много информации о жизни в Шанхае, найдете объявления о работе, купите билеты на мероприятия и так далее. Сайт англоязычный, поэтому проблем с поиском не возникнет.
• airbnb.ru и booking.com – международные сайты по аренде жилья.

Также есть множество китайских городских интернет-ресурсов, где публикуются предложения от арендодателей – в этом плане процесс поиска квартиры или дома через интернет ничем не отличается от аналогичного в России. Но расценки, указанные на англоязычных сайтах, часто завышены. Хотите сэкономить – ищите ресурсы на китайском.

Договор аренды жилья в Китае

Риэлтерское агентство в Китае

Второй вариант – услуги риэлтерского агентства. Прибыв в Китай, воспользуйтесь ими, так вы быстрее найдете квартиру. Или апартаменты на пару дней, неделю. Предварительно выбрав нужный район (где находится работа или университет), найдите в нем агентство – местные специалисты знают новости по своему делу, поэтому найдут подходящий вариант. Найти агентство просто – оно есть практически в каждом доме, где сдают квартиры.

При общении с сотрудником агентства, сразу укажите все требования: характеристики квартиры, качество ремонта, максимальную цену аренды. Так вы обойдетесь без посещения неподходящих вариантов. Учитывайте – риелторы получают от 30 до 50% от месячной стоимости аренды, поэтому заинтересованы в том, чтобы предложить вам самый дорогой вариант.

Но риелторы заинтересованы и в том, чтобы сдать неходовые варианты квартир, и первые 10-15 предложений будут именно такими. Поэтому на поиск через агентства нужно от 5 до 10 дней. На это время лучше снять апартаменты или номер в отеле. Аренда квартиры в Китае, как и везде, имеет разную цену, все зависит от провинции, города и района проживания.

Пекин 北京

Жизнь в любой столице дорогая, и Пекин – не исключение. Однокомнатная квартира в столице КНР обходится порядка 10.000 юаней (почти 1500 долларов), апартаменты – в два или три раза больше. На окраине дешевле, но стоимость аренды редко опускается ниже 6500-7000 юаней (почти 1000 долларов).

Гуанчжоу 广州

Крупный транспортный, логистический, промышленный и административный центр, здесь много иностранцев, поэтому снимать квартиру здесь немного дешевле, чем в Пекине – около 6000 юаней (почти 900 долларов) на окраинах. Но экономить за счет жизни на окраине не нужно – в Гуанчжоу пробки – привычное явление, а опоздание на работу не приветствуется.

В сельской местности получится найти дом за 100 долларов в месяц, квартиру можно снять от 300 долларов.

Шеньчжень 深圳

Город большой, хоть и провинциальный, но активно развивается. Его население растет, но стоимость аренды стартует от 2000 юаней (почти 300 долларов).

Местоположение

В мегаполисах не все решается приближенностью к центральным районам. Квартиры, расположенные поблизости от университета, хорошей школы или детского сада всегда дороже. Другие объекты инфраструктуры не влияют на стоимость.

Тип квартиры

Свадебные – квартиры, купленные в подарок к будущей свадьбе своего ребенка. В ближайшие 10-15 лет жилье не используется, поэтому его сдают в аренду. К арендатору предъявляют высокие требования, но если человек внушает уверенность, цену аренды могут снизить. Такие квартиры ухожены, с хорошим ремонтом.

Инвестиционные – приобретаются для вложения денег. Ремонт в них хороший, но без особого уюта, часто встречается жилье без мебели, с черновым ремонтом – его выгодно снимать на несколько лет.

Командировочные – их владельцы надолго уезжают в командировку, поэтому сдают свою квартиру в аренду. Такие варианты самые ухоженные и уютные. Но предъявляются строгие требования к арендаторам.

Квартиры агентств – самые распространенные. Снять такие проще, бытовые проблемы за определенную плату решает агентство.

Ziroom (自如)

Компания Ziroom, созданная в 2011 году, является дочерней компанией Lianjia (链家),  и также является одной из самых крупных и популярных платформ для аренды жилья в Китае. Она обслуживает более 1,4 миллиона арендаторов, в базе данных представлено более чем 60 000 квартир в девяти городах Китая. Сервис Ziroom предлагает  краткосрочную и долгосрочную аренду меблированных квартир в 9 городах: Пекине, Шанхае, Шэньчжэне, Ханчжоу, Нанкине, Ухане, Гуанчжоу, Тяньцзине и Чэнду.  Предлагает услуги аренды квартиры без депозита для выпускников вузов, а также услуги по переезду и уборке.

Мини-приложение в WeChat:

Danke Apartment (蛋壳公寓)

Danke Apartment — ведущий стартап в Китае по сдаче в аренду квартир с подключением к интернету (что является редкостью, так как обычно плата за интернет взимается отдельно). Компания Danke Apartment, основанная в январе 2015 года, привлекла в общей сложности 874,7 миллиона долларов за шесть раундов финансирования. 17 января 2020 года компания Danke была зарегистрирована на Нью-Йоркской фондовой бирже и стала вторым поставщиком услуг по долгосрочной аренде квартир в Китае, зарегистрированным в США после Qingke Apartment. В базе Danke находится более 320 000 квартир в крупных городах Китая, включая Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь и Ханчжоу. В базе Danke Apartment можно найти квартиры с оригинальным дизайном и достойной меблировкой, также Вам могут предложить клининговые услуги за дополнительную плату.

Мини-приложение в WeChat:

Тонкости самостоятельного приобретения жилья

Можно обойтись и без помощи агентств. Достаточно приехать в Китай: уже на вокзале вас обступят многочисленные добровольцы-помощники. За небольшую плату они с радостью помогут решить любой вопрос, включая покупку жилья. Эти люди не обманут: они, в самом деле, могут показать выставленные на продажу объекты.

Запомните: услышав цену квартиры, вы обязательно должны торговаться! Это не просто способ снизить стоимость, это – ритуал, если хотите, правило хорошего тона в Китае. Не торгующихся покупателей здесь не уважают, такого и обмануть не грех.

Правильно торгуясь, можно сбить цену на жильё на 25–40%. Особенно охотно вам пойдут навстречу после того, как поймут: вы в самом деле намерены купить конкретную квартиру и готовы выложить деньги немедленно.

Купив квартиру в новостройке, вы должны быть готовы к тому, что отделка ляжет на ваши плечи: вам предоставят лишь стены и потолок, сантехническое оборудование, ну и спутниковую антенну.

Последние статьи

• «Дружба» по-советски: за что любили главную бензопилу СССР 5.10.2021, 22:26

• Как так случилось, что древнеримские дороги сохранились до сих пор (а наши через год в ямах) 5.10.2021, 21:22

• Если Япония проиграла Вторую мировую войну, то почему она хочет вернуть Курилы 5.10.2021, 20:20

• Почему в Советском Союзе отказались от гимнастерок в пользу курток 5.10.2021, 18:11

• 9 продуктов, которые легче выбросить, чем заморозить 5.10.2021, 16:15

• Почему рыцари-тамплиеры в среднем жили на 30-40 лет дольше остальных 5.10.2021, 14:50

• Упадок Багдада: как крупнейший средневековый город ушёл в историю всего за 12 дней 5.10.2021, 13:04

• Почему автомат Калашникова считают морально устаревшим: 5 мифов об оружии 5.10.2021, 12:00

• Загадка бездонного «Колодца Тора», или Куда уходит Тихий океан 5.10.2021, 10:07

• 10 уютных мелочей, которые даже скучную хрущевку превратят в современную квартиру 5.10.2021, 08:22

Все статьи

Лучшие регионы для проживания

Для пенсионеров, проживающих в приграничных городах России, наиболее удобными являются расположенные неподалёку китайские города Суйфэньхэ, Тунцзян, Фуюань, Хэйхэ. Здесь все понимают по-русски и могут разговаривать на нашем языке, климат в этих городах практически такой же, как в России.

А вот в Пекине вам недвижимость не продадут: это запрещено. Не рекомендуется переселяться в такие мегаполисы, как Шанхай или Харбин: здесь неважная экология, и жить не слишком комфортно.

Многие переселившиеся в Китай предпочитают питаться в небольших закусочных, которые работают на первом этаже. Здесь кормят недорого – вдвоём можно пообедать за 15–20 юаней. А главное – готовят из свежих качественных продуктов, прямо при вас.

Цены на авиабилеты в Китай

Стоимость билетов в Китай зависит от сезона, города вылета, авиакомпании и наличия распродаж. Ниже список самых дешевых авиабилетов в Китай, найденных нашими посетителями за последние 48 часов *:

• Владивосток — Пекин от 2 627R
• Владивосток — Харбин от 4 204R
• Хабаровск — Пекин от 6 688R
• Иркутск — Пекин от 6 760R
• Чита — Хайлар от 6 925R
• Хабаровск — Харбин от 6 947R
• Москва — Гуйян от 7 263R
• Улан-Удэ — Маньчжурия от 7 447R
• Владивосток — Далянь от 7 704R
• Якутск — Харбин от 8 382R

* Конечная стоимость билета действительна на момент поиска и может меняться в зависимости от количества оставшихся мест на рейс по данному тарифу

Самый дешевый авиабилет в Китай, найденный нашими пользователями за последние 48 часов: билет по направлению Владивосток — Пекин от авиакомпании Уральские авиалинии с вылетом 14.04.2019 и стоимостью 2 627 рублей .

Как приобрести жилье в Китае пошаговая инструкция

Повышенному спросу на недвижимость в Китае способствует и довольно простая схема покупки:

1. Оформить визу в Китай. Даже если вы планируете стать полноправным владельцем недвижимости в Поднебесной, остается обязательным условием для приезда и проживания в стране. Зато после покупки квартиры все заметно упрощается. Для получения годовой визы с 30, 60 и 90-дневным периодом пребывания достаточно будет предъявить документы об имеющейся в стране собственности.
2. Это условие для покупки недвижимости в Китае введено властями относительно недавно, так как стихийное приобретение жилья иностранцами стало негативно сказываться на его цене. На квартиры в Шанхае это ограничение не распространяется.

Цены на недвижимость в Китае растут вслед за спросом

Выбрать недвижимость для покупки. Здесь возможны варианты.

Например, можно воспользоваться услугами специальных агентств, которые являются представителями китайских компаний и помогают выбрать жилье с учетом всех требований – как в «новостройках», так и на вторичном рынке. Сегодня такие агентства есть в нескольких крупных городах России, например, Благовещенске, Владивостоке, Хабаровске. Подобные агентства есть также и в самом Китае, только в этом случае понадобиться помощь переводчика.

Можно также отправиться в Китай и прибегнуть к услугам местных «помощников». Искать их не придется вовсе: они наперебой предлагают свою помощь уже в аэропорту, достаточно хорошо изъясняясь по-русски и называя потенциальным клиентам вполне приемлемые цены. Услугами таких «помогаек» часто пользуются и туристы, и «челноки», однако определенный риск в таком «международном сотрудничестве» все же присутствует.

Получить ипотечную ссуду на покупку недвижимости – если есть такая необходимость. В настоящее время любой банк Китая или зарегистрированный в Китае иностранный банк может выдать ипотеку иностранцу при следующих условиях:

• наличие легального статуса;
• стабильный доход и способность к погашению займа и уплате процентов;
• отсутствие нежелательного паблисити;
• владение законным контрактом или соглашением о купле-продаже недвижимости с четким правовым статусом собственности и возможностью обращения на риэлтерском рынке;
• наличие собственного капитала в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• возможность предоставить эффективную гарантию, признанную банком, который выдает ссуду.

В Китае иностранцы могут получить ипотечную ссуду

Оформить документы. Последовательность действий такова: заключение договора купли-продажи недвижимости – оплата ее стоимости – получение платежных документов и договора – оплата налогов.

Затем все документы (они оформляются на двух языках и «обойдутся» примерно в 3–6 тысяч рублей) регистрируются в комитете по регистрации недвижимости. В среднем по времени эта процедура занимает не более трех месяцев. В итоге владельцу недвижимости вручается свидетельство на собственность.

Приятным сюрпризом для наших сограждан станет полное отсутствие очередей в администрации любого города: все подразделения работают в размеренном режиме.

Самые популярные районы и цены в них

Один из самых популярных районов Китая для покупки жилья – остров Хайнань. Он интересует лицам, которые планируют переехать на постоянное место жительство в Китай, а также тем, кто планирует открыть в Поднебесной собственный бизнес.

Особенно привлекателен для иностранцев город Сиань, отличающийся выгодным транспортным расположением и демократичными ценами на квартиры.

Нельзя не упомянуть и Шанхай – это единственный город страны, в котором нет никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранными гражданами.

Населённый пункт характеризуется высокими темпами роста экономики, поэтому можно предположить, что жильё в нём будет только дорожать.

Дома в Китае отличаются высоким качеством постройки, а шансы столкнуться с недобросовестной фирмой-застройщиком практически равны нулю.

Продажа жилых комплексов возможна лишь в том случае, если готовность возводимого объекта составляет не менее 80%.

Стоимость квадратного метра зависит от выбранного региона и класса жилья.

Например, в городах Шанхай и Пекин она составляет в среднем 3 тыс. долларов за квадратный метр, а в отдельных, самых элитный районах, может достигать 5 тыс. долларов. В Гуанчжоу квадратный метр обходится в 1,9 тыс. долларов, в Сиане (остров Хайнань) – в 900 долларов.

Однако надо понимать, что на стоимость влияет не только регион. Так, квадратный метр квартиры с видом на море в том же Сиане обойдётся уже в 3,5 тыс. долларов.

Цена домов и квартир в Китае постоянно растёт, поэтому вложения в недвижимость Поднебесной можно рассматривать как отличный вариант инвестиций.

Как снять квартиру в Китае

1. Агентства недвижимости, которые расположены на первых этажах здании.
   При поиске квартиры через агента – вам скорей всего потребуется переводчик. Все агенты берут комиссию, которая составляет в среднем половину месячной аренды квартиры. Плюсы данного варианта: можно смотреть десятки квартир в день, агент решит все вопросы с хозяином и поможет составить договор.
2. Поиск квартир через различные сайты объявлении и недвижимости. (например: 58.com)
   Минусом данного способа является то, что на китайских сайтах по аренде и продаже квартир, 90% объявлений поддельные. Агенты выставляют фото шикарных квартир за очень низкую арендную плату, но когда вы приезжаете на осмотр, вам говорят что эта квартира уже сдана, и предлагают посмотреть менее интересные варианты.  Также можно попробовать найти квартиру через различные группы и сайты объявлений на английском и русском языках, для тех кто пересдает свои собственные квартиры, там обычно цены ниже, фото реальные и нет агентского сбора.
3. Через администрацию микрорайона.
   Можно просто приехать в понравившийся микрорайон, и попробовать найти квартиру через охранника или домоуправление.

Одна квартира в одни руки

Раньше россияне проявляли живой интерес к китайскому рынку недвижимости, и на то были свои основания. Квартиры в Поднебесной обходились дешевле московских на 50–60%. Сама процедура приобретения жилья была очень простой, и на полное завершение процесса покупки требовалось около 5 рабочих дней. Покупатель должен был предъявить минимум документов: загранпаспорт, справки с места работы и с места жительства в России, свидетельство о браке.

Сейчас ситуация изменилась, и цены на китайскую недвижимость приблизились к московским.

Например, приобретение трехкомнатной квартиры площадью 60 метров квадратных сегодня обойдётся примерно в 350 тыс. долларов

Введённые запреты также сделали покупку домов в Китае недоступной для многих граждан, ведь далеко не все иностранцы имеют возможность прожить в Поднебесной целый год.

Многих смущает запрет на сдачу жилья в аренду, который означает фактически отсутствие возможности

получать доход на свою недвижимость.

Чаще всего сегодня квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать в страну для постоянного проживания. Наличие недвижимости даёт все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство. Большинство иностранцев выбирают в этом случае колоритные зелёные районы Поднебесной, например, такие как остров Хайнань. Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка.

Второй основной мотив покупки жилья в Китае – желание открыть в этой стране свой бизнес. Ставки по кредитам в Поднебесной гораздо ниже, чем в России (от 2,5%).

Кроме того, быстрые темпы развития экономики дают все условия для успешного начала своего дела, особенно, если речь идёт о мегаполисах, где проходимость исчисляется миллионами людей в день.

Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае, должен изначально обратиться в два государственных органа:

• В Управление общественной безопасности.
• В Отдел по контролю за въездом и выездом.

Там ему выдадут документы о том, что он действительно находился в Поднебесной более года и имеет право на совершение сделки.

Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства, обладающего правом на проведение операций с недвижимостью. Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски.

После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией.

Иностранец в обязательном порядке подписывает документ, в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд.

Городской Комитет по строительству в это время подтверждает тот факт, что это первая квартира, покупаемая человеком в обозначенном населённом пункте.

Если с документами не возникает никаких проблем, то иностранный гражданин обменивает валюту на юани в кредитной организации, выбранной маклером, подписывает все документы, а затем получает у нотариуса свидетельство на собственность.

В момент покупки иностранец оплачивает три налога:

• Гербовый сбор (0,05% от суммы сделки).
• Налог на переход прав собственности (3% от стоимости жилья).
• Взнос в фонд ЖКХ (его размер фиксирован, зависит от региона).

Способы покупки жилья в Китае

Остановившись на любом варианте дома в Китае, купить его можно только после получения иностранцем визы для приезда и проживания в этой стране. А вот после покупки недвижимости владелец спокойно сможет получить годовую визу без бюрократических проволочек, с учетом срока пребывания на территории Китая равным в 30, 60 и 90 дней.

Существует несколько способов приобрести дом в Китае:

1. Через агентства недвижимости. В этом случае, покупатель может не беспокоиться о возможности попасть на мошенников, так как наказанием за неправовую сделку станет «награждение» 10 годами тюрьмы или даже смертной казнью.
2. Самостоятельная покупка. По приезде в Китай, вам встретятся множество, так сказать, посредников в любом вопросе. Они найдут более десяти предложений продажи дома в Китае.

Китай жилье: как арендовать?

Договариваясь с владельцем об условиях аренды и ее стоимости, торгуйтесь. Китай – это один большой рынок, здесь принято торговаться, и отсутствие торга считается дурным тоном. Просите скидку – вы ее получите. Снижать стоимость аренды нужно не без оснований.

Всегда и везде можно найти недочеты – пятно на ковре или мебель неподходящая. Да и есть еще один вариант квартиры, который нравится, никак не получается выбрать. Вариант устраивает, хоть и есть претензии, но, если снизить цену… Торговаться нужно от души. А если вы знаете китайский, успех гарантирован. Но если китайский знаете плохо и торговаться не умеете, попросите коллег или даже босса сходить с вами – помощь в таком деле местными охотно оказывается.

После оформления договора, нужно сразу пойти в местное отделение полиции для регистрации по новому адресу. При первой регистрации нужна фотография. Какие нюансы нужно учитывать:

• Решение по жилью нужно принимать быстро, сразу после осмотра – желающих поселиться много.
• Перед сдачей в аренду, квартиры в Китае не убирают, поэтому готовьтесь к уборке после заселения.
• Обычное качество ремонта – низкое, поэтому не доверяйте фотографиям на сайтах, в каталогах риелторов, а при поиске сразу говорите агенту о желаемом качестве ремонта.
• Проблемное место квартир – водостоки, трубы часто протекают.
• За аренду принято платить раз в 3 месяца.
• На оплату электричества уходит около 50 юаней в месяц, свет отключают сразу после того, как заканчиваются деньги на балансе.
• Оплата ТСЖ (вода, вывоз мусора, уборка территории и другие услуги) – около 350 юаней в месяц.
• Газ – около 40 юаней.

Китай жилье: варианты

Недвижимость в Китае: какие есть варианты

Итак, на что можно рассчитывать в Китае? В аренду можно взять:

• Дом. Конечно же, это самый дорогой вариант, но если вы рассчитываете на прибыльную должность или у вас есть финансовые возможности снять такую недвижимость в Китае – почему бы и нет. Это хороший вариант для тех, кто хочет заниматься бизнесом в Китае. Обычно сдают двухэтажные дома, и никто не помешает на нижнем этаже открыть магазинчик, салон или офис, а на верхнем жить, самому или со своей семьей. В КНР это распространено, и стоимость аренды в 10-20 тысяч юаней за месяц, в таких случаях полностью оправдывается.
• Квартиру. Цена аренды зависит от расположения такого жилья. При определении цены, учитывается статус и размер города, удаленность от центра, объектов инфраструктуры и т.д. Но при переезде в Китай, вместе с семьей квартира – наиболее приемлемый вариант. Часто сдают студии, но легко найти и двухкомнатную, трехкомнатную квартиру. Цена квартиры будет зависеть и от типа дома, в котором она расположена. Типов домов три.

Гардены

Четыре-пять новых высоток в 20-40 этажей, объединенных в комплекс. На общей территории обычно есть парк, спортивная и детская площадка, бассейн. Самый престижный тип домов в КНР, поэтому жилье здесь дороже, но иностранцы селятся именно здесь. В новых домах квартиры в хорошем состоянии, современно обставлены.

Многоэтажки

Обычные многоэтажные дома, в которых живут и китайцы, и иностранцы. Снять квартиру в Китае такого типа, можно по адекватной цене.

Пятиэтажки

Больше всего напоминают «хрущевки», квартиры здесь небольшие и их состояние подходит китайцам. Но редко – иностранцам. Зато аренда – самая дешевая.

Комната

Если жилье нужно для одного человека, то можно арендовать часть квартиры – одну или две комнаты. Аренда обойдется около 3 тысяч в месяц, и это – в центре Шанхая. Но учитывайте, что придется жить с соседями, а это не всем удобно. Но многие находят решение: аренда квартиры с компаньонами.

Так, по крайней мере, человек будет жить с приятными соседями, в нужном районе города. Найти компаньонов можно на местных форумах, или можно самому дать объявление. Нужно отметить, что с жильем в КНР достаточно непросто, поэтому компаньоны находятся быстро. И часто встречаются многокомнатные квартиры, представляющие собой, по сути, небольшие общежития с жильцами из разных стран.

Средние показатели стоимости жилья в Китае

Сегодня цены на дома в Китае в год растут намного больше, нежели на несколько процентов. Поэтому при покупке жилья стоит приготовить немалую сумму. Например, трехкомнатная квартира в 60 квадратов в Шанхае обойдется в сумму около 300 тысяч долларов, а дом в традиционном китайском стиле и вовсе достигнет планки в 830 000 долларов. Средняя стоимость жилого квадрата обойдется около 500$.

Цены на дома в Китае также зависят от способа приобретения. То есть: через отечественного риелтора можно купить дом в 60 квадратов за 300 тысяч, а при прямом контакте с китайскими представителями за ту же сумму можно найти жилье с площадью во все 100 квадратов.

Цены на питание в кафе и ресторанах

Китайские рестораны – это нечто особенное: ради одного только их посещения стоит попасть в эту страну. Счет, вопреки ожиданиям, не слишком высокий – даже в дорогом заведении за одно блюдо с вас возьмут не более 350–400 рублей. Согласитесь, вполне терпимо.

Вот как выглядят цены в меню среднестатистического ресторана в Пекине и Шанхае (в юанях):

• Пельмени (целая огромная тарелка) – 8.
• Утка по-пекински (целиком) – 170.
• Суши (блюдо японское, но китайцы подают везде и всюду) – от 15.
• Лапша (море разновидностей и дополнений – от чернил каракатицы до креветок) – от 7.
• Чай – от 12–15 за маленький чайник.
• Том-ям (суп) – 35.
• Лосось с гарниром из овощей – 26.

В уличных кафе все еще дешевле – там питаются местные:

• Пирожки из рисовой муки с различными начинками – 2,5.
• Рис с молодым бамбуком – 6,5.
• Блинчики – 6.
• Рис с мясом в листе банана – 3.

Какие риски поджидают покупателя и есть ли преимущества

Один и тот же дом в одном и том же магазине, а цена разная! | Фото: aliexpress.ru/ Shenzhen Saudi China Trade Limited.

Обратите внимание, есть ли отзывы о быстровозводимом каркасном доме и какие. | Фото: aliexpress.ru/ Shenzhen Saudi China Trade Limited

Если нет положительных отзывов о продавце – не рискуйте делать заказ. | Фото: aliexpress.ru/ Shenzhen Saudi China Trade Limited.

«Такие дома дают возможность быстро обустроить загородную жизнь, хотя в большинстве случаев эти конструкции стоит рассматривать как временное жилье, в котором живут до постройки основного дома. Затем его можно отдать под гостевой домик, использовать в качестве объекта гостиничной индустрии (глэмпингов или кемпингов) или сдавать в аренду на короткий период»

Глядя на такой разброс цены, следует внимательно прочитать характеристики товара и лишний раз спросить у продавца. | Фото: prefsan.net.

какие удивительные товары можно приобрести для конспирации, слежки, маскировки реального номера на собственном автомобиле и многое другое.