Китайский банк в москве

Какими видами деятельности занимаются банки КНР

Для начала следует перечислить функции центрального банка Китая. Так, Народный банк занимается:

• разработкой и реализацией монетарной политики;
• управлением национальным валютным резервом и золотым запасом КНР;
• эмиссией (выпуском) денег и контролем их обращения;
• торговлей на фондовом рынке валютой, а также государственными облигациями;
• надзором и контролем над состоянием финансового рынка страны;
• кредитованием частных банковских учреждений;
• администрированием работы всех финансовых учреждений страны согласно нормам законодательства;
• формированием основной процентной ставки;
• определением ставок, по которым совершаются отчисления в резервный фонд из денежной массы, поступающей от кредитных организаций.

Банковские услуги в Китае физическим и юридическим лицам предоставляют коммерческие банки. Обратившись в такие учреждения, можно:

• взять кредит (на покупку недвижимости, потребительский и так далее);
• положить деньги на депозит;
• осуществить расчет в кассе;
• получить денежный перевод;
• расплатиться за товар или услугу при помощи QR-кодов;
• продать/купить иностранную валюту;
• продать/купить драгоценные металлы, камни;
• сделать вклад в виде дорогостоящих металлов;
• воспользоваться брокерскими услугами;
• открыть банковский счет и получить банковскую карту.

Кроме этого, коммерческие банки осуществляют лизинговые и трастовые операции (последние связаны с управлением имуществом и осуществлением прочих услуг по поручению клиента и в его интересах), занимаются выпуском, хранением, продажей ценных бумаг, предоставляют гарантии третьим лицам и выступают поручителями при проведении финансовых операций.

Международный перевод денежных средств

Основным инструментом перевода финансов в Китае, как и в большинстве стран мира являются компании с методом Money Telegraphic Transfer, осуществляющие денежные экспресс-переводы. Среди них:

•  Western Union;
•  Contact;
•  MoneyGram;
•  Юнистрим;
•  Union Pay.

Другими возможными вариантами получения и отправки денег являются стандартный банковский перевод либо передача электронной валюты в таких системах как:

•  PayPal;
•  Qiwi;
•  WebMoney;
•  Perfect Money;
•  Payeer.

Western Union

Несмотря на то, что Western Union является лидирующей компаний мира в области денежных переводов и имеет представительства в более 200 стран по всему земному шару, в Китае пользование системой в последние годы сильно ограничено. Если поначалу с переводами при помощи WU не возникало никаких проблем и они были общедоступны в большинстве банков, то после внедрения политики жесткого контроля иностранного капитала ситуация изменилась. Сейчас отправить валюту можно только в отделениях банков PSBC и China Everbright Bank. Получить — в этих же двух, плюс ICBC. Такие финансовые гиганты как Bank of China, The Agricultural Bank of China и China Construction Bank отказались от обслуживания сети WU полностью.

Как получить кредит

В теории, получить кредит в КНР может любое юридическое или физическое лицо, включая граждан других стран. В реальности же процент отказов весьма высок. Для того, чтобы дать согласие на выдачу займа запрашивают:

•  прямых гарантий возврата;
•  идеального пакета документов;
•  желательны доказательства, что большая часть денег останется в стране и будет использована при покупке товаров и услуг внутри страны;
•  желательно, чтобы сумма займа исчислялась в миллионах долларов, ведь чем она выше — тем выше и шансы на положительное принятие решения по кредиту.

Как получить ипотеку

Ипотечные кредиты выдают с гораздо большей охотой. Что не значит, что для этого не нужно соответствовать списку требований:

•  правильно подготовить пакет требуемых документов;
•  проживать и быть трудоустроенным в стране дольше 12 месяцев;
•  найти резидента, готового за вас поручиться;
•  желательно чтобы город, где вы хотите купить жилье совпадал с местом работы.

Кредиты в коммерческих банках Китая

В ноябре китайским центробанком была утверждена единая процентная ставка по ипотечным кредитам. Впервые в истории показатель стал отрицательным и составит -4,3%. При этом банкам разрешено снижать ставку по таким займам до -6,3%. Максимальная сумма кредита определяется, исходя из финансовой благонадежности потенциального заемщика. Самые большие займы предусмотрены для учителей и врачей. Ипотека выдается минимум на 10 лет, т.е. заемщику придется вернуть как минимум наполовину меньше денег, чем было получено изначально.

Потребительские кредиты выдаются в среднем под 3,5%, однако получить ссуду нерезиденту практически нереально.

Народный банк Китая определяет предельную ставку по депозитам. Зачастую коммерческие банки устанавливают максимальный показатель. Это связано с недостатком ликвидности, который финансовые структуры пытаются покрыть за счет привлечения вкладов.

Роль Центрального банка в банковской системе

Основные задачи Центрального банка: либерализация процентной политики, установление свободных депозитных и кредитных процентных ставок, решение вопросов ценообразования. Ставки не являются индикатором дефицита свободных средств. Твердые процентные ставки по вкладам и устанавливаемые каждый год ставки по кредитам распространены на все банки.

На вклады идет около 40% доходов населения. Учитывая уровень развития КНР, это можно считать высоким показателем. Это объясняется, с одной стороны, известной бережливостью китайцев, с другой — подобное поведение населения вытекает из состояния экономики, необходимости иметь сбережения, желания получить образование.

С реализацией планов НБК по либерализации ставок эта «гора сбережений» может прийти в движение, вызвав изменение структуры вкладов.

Рейтинг китайских банков

Многих интересует вопрос о том, какие китайские банки являются самыми лучшими. Чтобы дать на него исчерпывающий ответ, ниже представлен рейтинг банковских учреждений КНР.

“Большая четверка”

Под контролем банков, которые входят в состав “Большой четверки”, пребывает около 60 % местного рынка банковских услуг.

1. Самым крупным среди них является Промышленно-торговый банк Китая (Industrial and Commercial Bank of China, ICBC). Был основан в 1984 году. Штаб-квартира находится в столице – Пекине. Это учреждение является самым большим банком на планете. Сумма его активов по состоянию на 2021 год превышает 4 триллиона долларов. В Китае же на его долю приходится около 1/5 рынка банковских услуг.
2. На втором месте в мире и в КНР – Строительный банк Китая (China Construction Bank, ССВ). Функционирует с 1954 года. Штаб-квартира учреждения также расположена на территории Пекина. Объем активов данного банка составляет около 3,4 триллиона долларов. Учреждение создавалось для осуществления государственных взаиморасчетов, но со временем было перепрофилировано в коммерческое. Сегодня по всему миру функционирует свыше 14 тысяч филиалов Строительного банка Китая. Самые большие из них работают в Нью-Йорке, Сингапуре, Франкфурте, Токио, Люксембурге, Барселоне.
3. Третье место в “Большой четверке” и в мире принадлежит Сельскохозяйственному банку Китая (Agricultural Bank of China, АВС) с главным офисом в Пекине. Создан он в 1951 году. Первоначально его предназначение заключалось в помощи рабочим и крестьянам. В наше время суммарный объем активов банка равняется 3,235 триллиона долларов. Учреждение имеет около 24 тысяч отделений по всему миру, в частности, в таких странах, как Япония, Сингапур, Южная Корея, Австралия, США, Германия, Великобритания.
4. Почетное четвертое место занимает Банк Китая (Bank of China). Год основания 1912. Это одно из самых первых китайских банковских учреждений. Сегодня оно является государственным коммерческим и функционирует в форме акционерного общества. Сумма активов – около 2,991 триллиона долларов. Отделения Банка Китая успешно работают на территории около 27 стран мира, в том числе и в Российской Федерации. Именно в этом государстве открыто дочернее учреждение, которое получило название «Банк Китая АКБ Элос». В Москве, Хабаровске и Владивостоке есть отделения данного учреждения.

Перечень самых крупных государственных и частных китайских банков

Государственными банками являются учреждения, которые занимают первый уровень современной банковской системы Китая, описанный ранее. Функции центрального банка Китайской Народной Республики возложены на Народный банк Китая. Он основан в 1948 году. Изначально штаб-квартира учреждения располагалась на территории города Шицзячжуан. В 1949 году главный офис перенесли в Пекин.

Объем резервов Народного банка Китая превышает 3,201 триллион долларов. Это эмиссионный, главный платежно-расчетный и кредитный центр государства. Ключевая функция банка – разработка и реализация денежно-кредитной политики на территории страны. В его структуре действует 9 региональных филиалов и 6 заграничных представительств. Более подробные сведения можно получить на информационном сайте .

Государственные банковские учреждения, являющиеся банками развития, отвечают за внедрение государственных программ в трех сферах:

• Внешнеторговой: Export-Import Bank of China – Эксим банк Китая; год основания – 1994, имеет 3 зарубежных и свыше 10 региональных представительств и филиалов.
• Промышленной: China Development Bank – Государственный банк развития Китая; год основания – 1994; имеет около 35 филиалов внутри страны и в других государствах мира.
• Сельскохозяйственной: Agricultural Development Bank of China – Банк развития сельского хозяйства Китая; год основания – 1994.

Среди крупных частных банков Китая (после “Большой четверки”) следует назвать:

1. Bank of Communications. Является пятым по величине коммерческим банком КНР. Размер активов составляет более 1 триллиона долларов.
2. Ping An Bank. Функционирует в Шенчжене, Фучжоу, Шанхае. Входит в структуру компании Ping An Group. Оказывает услуги страхования и управления активами.
3. China Merchants Bank. Стал первым банковским учреждением, пребывающим в собственности корпоративных юридических лиц. Имеет свыше 500 филиалов в КНР.
4. Minsheng Bank. Оказывает услуги кредитования для среднего и малого бизнеса. В его структуре функционирует до 200 филиалов на территории Китая.

В число известных региональных коммерческих банковских учреждений входят “Банк Цзилинь”, “Банк Даляня”, “Банк Харбина”, “Банк Шэнцзин”.

Подытоживая вышесказанное

Китай имеет разветвленную банковскую систему, состоящую из трех уровней. Мнение о том, что в этой стране все банковские учреждения государственные, ошибочное. Здесь функционирует большое количество частных коммерческих банков. Главная особенность китайской банковской системы заключается в том, что деятельность всех финансовых учреждений строго контролируется государством.

Банки КНР предоставляют услуги иностранцам. Так, нерезиденты могут открыть в китайском банке счет, получить международный денежный перевод, взять кредит или ипотеку. Иностранцы, работающие в Китае по трудовому контракту, имеют право получать на карту китайского банка зарплату. Причем не только в юанях, но и в иностранной валюте.

Процедура открытия счета для иностранцев

Иностранные граждане имеют право открывать счета в банках КНР. Так, если гражданин другого государства работает на территории Китая официально, он может получать заработную плату на банковскую карточку, причем в той валюте, в которой ему удобно.

Часто в китайских банках открывают офшорные счета для иностранных компаний. Допустимая валюта – евро, доллары США, гонконгские доллары. Возможно и открытие счета в китайских юанях для компаний-нерезидентов. Только эта процедура более сложная и длительная, чем в случае с офшорным счетом, поскольку на нее должен дать согласие Народный банк.

Пакет документов для открытия счета

Физическим лицам, желающим открыть счет в одном из банков КНР, нужно предоставить:

• заграничный паспорт;
• заполненную анкету с персональными данными и определением причины пребывания на территории Китая.

Понадобится также указать номер телефона и адрес в Китае, внести в кассу наличными 20 юаней за банковскую карту.

Юридическим лицам для открытия счета в одном из банков Китая необходимо основать дочернее предприятие своей компании на территории КНР. Если этого не сделать, процедура будет более длительной и сложной. Перечень документов для юридических лиц в разных банках отличается.

Как оценивается финансовая модель проекта

Банки, конечно же, обращают внимание на эффективность и окупаемость проекта. В частности:

• По проекту, связанному с недвижимостью, «потолок» динамического срока окупаемости не может быть более 12 лет
• Отношение суммы чистого дохода за период — к сумме долговых обязательств за период
• Сумма, на которую прирастет ценность «предприятия» в результате реализации инвестиционного проекта

При этом крупные единовременные выплаты по кредиту (шаровой платеж) в конце срока пользования кредитом должны отсутствовать. Ставка дисконтирования используется как эквивалент расчетной ставки по привлекаемым ресурсам.

Как белорусская, так и китайская сторона не отрицают, что в финансовой модели можно предусмотреть такую возможность, как продажа площадей или привлечение соинвесторов — до ввода объекта в эксплуатацию (если недостает свободного денежного потока на покрытие кредиторской задолженности).

Фото с сайта domovita.by

В то же время в зависимости от позиции инвестора средства, затраченные до момента получения финансирования, могут не участвовать в расчете эффективности проекта (инвестора будет интересовать окупаемость той части инвестиций, которые будут понесены с момента получения финансирования). При прочих равных условиях этот подход может быть главным.

На финансовую модель могут благоприятно влиять такие факторы, как:

• Распространение на проект правового режима, предусмотренного президентским Декретом № 10 с изменениями и дополнениями «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республику Беларусь»
• Возможности реализации строительного проекта без учета регламентов детального плана территории (что может усложнить ход строительства и удорожать работы) и без проведения аукциона
• При строительстве недвижимости необходимо учитывать коэффициент интенсивности застройки, нормы по количеству парковок. Во многих случаях это может повлечь за собой строительство встроенного паркинга

Дополнительно — еще раз повторимся — китайская сторона желает видеть обоснование социальной значимости проекта. Например, создание дополнительной инфраструктуры, рабочих мест, доступность объекта для населения и другое.

ВВП Китая

Внутренний валовый продукт Китая в последние 20 лет показывает стремительный рост, не замедляясь даже в мировой кризис 2008 года:

Следовательно, ВВП Китая в 2018 году составляет около 12 трлн. долларов, что примерно в три раза меньше, чем капитализация банковского сектора Китая. Лучшие показатели только у США с 20 трлн. — Евросоюз в целом имеет около 17 трлн. долларов, но в рамках отдельной страны Китай находится на чистом втором месте — у идущей третьей Японии менее 5 трлн. долларов. Многие китайские города имеют такой же ВВП, как целые страны:

При этом у Китая гораздо ниже соотношение государственного долга к ВВП — лишь около 50%, тогда как у США более 100%, а у Японии и вовсе рекордные 250%. В абсолютном отношении лидерами госдолга являются США (об их госдолге здесь), однако это не мешало их фондовому рынку стремительно расти последние 10 лет при сохранении низкого уровня инфляции и процентной ставки. В любом случае проблем у Китая с внешним долгом немного.

Удивительно, что находясь на чистом втором месте по ВВП, капитализация китайского рынка гораздо ниже:

Т.е. все китайские ценные бумаги стоят почти в 25 раз меньше, чем американские, хотя отношение ВВП этих стран лишь 1.66 в пользу Америки. В этом смысле китайские бумаги выглядят недооцененными — разумная доля рынка Китая в портфеле может оказаться хорошим долгосрочным вложением.

Дополнительно нужно учесть, что с конца мая 2018 года крупнейший генератор индексов компания MSCI начала включение китайских A-Shares в индексы развивающихся стран — таким образом, китайские акции с этого момента автоматически получают повышенное финансирование от инвесторов, вкладывающихся через биржевые фонды. Так, биржевой фонд EEM, отслеживающий MSCI Emerging Markets Index, на сегодня включает в себя сразу 29% акций Китая.

Самые богатые и известные банкиры в мире

О влиятельности банкира могут свидетельствовать несколько показателей

В первую очередь необходимо обратить внимание на экономическую значимость банковского учреждения в стране или регионе, который он представляет

Среди прочих достижений можно отметить и то что банк носит имя своего владельца – Grupo Safra

Второй пункт – участие в общественной и политической жизни. Третье значение – личное состояние его владельца или руководителя.

Джозеф Сафра

Самую большую страну Латинской Америки в нашем рейтинге представляет Джозеф Сафра. По данным Forbes, богатейший банкир в целом не очень экономически благополучной Бразилии, которую постоянно сотрясают социальные волнения и общественные протесты, имеет 13,8 млрд. американских долларов. Среди прочих достижений можно отметить и то, что банк носит имя своего владельца – Grupo Safra. Единственный недостаток – почтенный возраст, 73 года

Хотя Сильвио Берлускони многое может рассказать о том, как следует наслаждаться деньгами и вниманием женщин в этот период жизни

Луис Карлос Сармьенто

Еще один латиноамериканец в списке самых богатых и влиятельных банкиров – Луис Карлос Сармьенто. Колумбийскому миллиардеру уже 79 лет, но он активно занимается благотворительной деятельностью – благодаря его финансовой помощи 400 колумбийский семей, пострадавших от оползней, вновь обрели жилье и семейный уют. Посильное для русского языка испанское название банка Grupo Aval Acciones y Valores дополняется состоянием в 12,4 млрд. американских долларов.

Петр Келлнер

О том, как проделать путь от продавца офисной техники до одного из богатейших банкиров Старого Света, может рассказать чех Петр Келлнер. И пусть название его банковского учреждения не звучит так гордо, как его испанские аналоги, и содержит всего лишь три латинские буквы PPF, оно смогло принести своему владельцу 8,2 млрд. долларов. В 47 лет этим средствам можно найти очень достойное применение.

Сулейман Аль Раджи из Саудовской Аравии который в возрасте 92 лет продолжает оставаться настоящим образцом для подражания любого мужчины

Сулейман Аль Раджи

Благоприятные климатические условия и традиционный ислам способствуют не только появлению 23 детей и долголетию, но и финансовому благополучию. Лучший пример – Сулейман Аль Раджи из Саудовской Аравии, который в возрасте 92 лет продолжает оставаться настоящим образцом для подражания любого мужчины и имеет на своих счетах в именном Al Rajhi Bank 5,9 млрд. американских долларов. Хорошая сумма для содержания стольких наследников.

Бруно Шредер

Некоторые банкиры любят лошадей, другие предпочитают разводить свиней. Среди них наиболее значимой фигурой является Бруно Шредер из Великобритании, который также получает удовольствие от управления частным самолетом, который ему и принадлежит вместе с банком Schroders и 3,4 млрд. американских долларов. И все это в 79 лет.

Андре Эстевес

Третий бразилец в нашем рейтинге, самый необыкновенный – начинал свою успешную финансовую карьеру Андре Эстевес в качестве IT-сотрудника в банке BTG. Сегодня он является собственником этого банка, который был переименован в BTG Pactual. Еще одно достижение – возраст. Андре является самым молодым банкиром в нашем рейтинге, имея в 43 года 3 млрд. американских долларов. Об увлечениях, к сожалению, ничего неизвестно. Скорее всего, он поклонник компьютерных игр – первичная специальность обязывает.

По общему объему активов

Список основан на отчете 100 крупнейших банков мира S&P Global Market Intelligence за апрель 2020 года . Рейтинг основывался на активах в соответствии с отчетом и не корректировался с учетом различных методов бухгалтерского учета. Порядок учета влияет на отражаемые в отчетности активы: например, в США используются ОПБУ США (в отличие от МСФО ), которые в большинстве случаев отражают только чистую позицию по производным финансовым инструментам , что приводит к тому, что банки США имеют меньше активов по производным инструментам, чем сопоставимые банки за пределами США. Если бы JPMorgan Chase отчитался по МСФО, он бы занял 2-е место в списке по состоянию на 2020 год, а не 5-е.

Классифицировать	название банка	Общие активы (2020 г.) ( млрд долларов США)
1	Промышленный и Коммерческий Банк Китая	4 614,35
2	Китайский строительный банк	4 354,87
3	Сельскохозяйственный банк Китая	4 214,06
4	Банк Китая	4 073,92
5	JPMorgan Chase	3 684,25
6	HSBC	2 984,16
7	Финансовая группа Mitsubishi UFJ	2 892,97
8	Банк Америки	2 820,00
9	BNP Paribas	2 388,01
10	Crédit Agricole	2 278,79
11	Почтовый банк Японии	1 984,62
12	Группа SMBC	1 954,78
13	Citigroup Inc.	1 951,16
14	Уэлс Фарго	1 927,26
15	Финансовая группа Мидзухо	1874,89
16	Banco Santander	1 702,61
17	Société Générale	1 522,05
18	Barclays	1 510,14
19	Группа BPCE	1 501,59
20	Почтовый сберегательный банк Китая	1 467,31
21 год	Deutsche Bank	1,456,26
22	Банк коммуникаций	1 422,63
23	Голдман Сакс	1,200.00
24	Королевский банк Канады	1,116,31
25	Lloyds Banking Group	1 104,42
26 год	Торонто-Доминион Банк	1 102,04
27	Торговый Банк Китая	1 065,25
28 год	Интеза Санпаоло	1 057,82
29	Норинчукин Банк	1 011,14
30	ING Group	1 000,72
31 год	Индустриальный банк (Китай)	976,79
32	Crédit Mutuel	976,14
33	UBS	972,18
34	UniCredit	960,21
35 год	China Minsheng Bank	959,63
36	NatWest Group	957,60
37	Шанхайский банк развития Пудун	950,01
38	China CITIC Bank	904,02
39	Морган Стэнли	895,43
40	Scotiabank	872,62
41 год	Credit Suisse	812,91
42	Banco Bilbao Vizcaya Argentaria	782,16
43 год	Государственный банк Индии	780,54
44 год	Стандартный чартерный	720,40
45	Банк Содружества	688,40
46	China Everbright Bank	679,81
47	Банк Монреаля	665,20
48	Рабобанк	662,77
49	Банковская группа Австралии и Новой Зеландии	661,72
50	DZ Bank	627,31
51	Nordea	622,66
52	Westpac	611,47
53	Национальный банк Австралии	571,34
54	Ping An Bank	565,72
55	Данске Банк	564,83
56	Resona Holdings	549,51
57 год	Сумитомо Мицуи Траст Холдингс	509,28
58	Канадский Императорский коммерческий банк	495,99
59	США Bancorp	495,43
60	Сбербанк России	482,53
61	Shinhan Bank	478,50
62	Commerzbank	478,40
63	Truist Financial Corp.	473,08
64	KB Financial Group Inc.	449,15
65	CaixaBank	439,25
66	DBS Bank	430,45
67	Nomura Holdings	425,50
68	Huaxia Bank	422,74
69	ABN AMRO	420,89
70	Финансовые услуги PNC	410,30
71	Итау Унибанко	407,37
72	Capital One	390,37
73	Банк Нью-Йорка Меллон	381,51
74	Банк Пекина	374,97
75	Nonghyup Bank	369,92
76	OCBC Банк	365,57
77	Banco do Brasil	365,51
78	Hana Financial Group	365,10
79	Banco Bradesco	345,21
80	China Guangfa Bank	343,26
81 год	Handelsbanken	328,59
82	KBC Bank	327,87
83	Caixa Econômica Federal	321,68
84	DNB ASA	317,75
85	Woori Bank	313,54
86	Национальное строительное общество	307,45
87	Банк Шанхая	306,04
88	Группа SEB	305,79
89	La Banque Postale	304,88
90	United Overseas Bank	300,68
91	Банк Цзянсу	296,58
92	Landesbank Baden-Württemberg	287,99
93	Erste Group	275,72
94	Промышленный банк Кореи	275,54
95	Бавария	266,27
96	Национальный банк Катара	259,48
97	China Zheshang Bank	258,63
98	Swedbank	257,79
99	Raiffeisen Gruppe	256,43
100	Banco Sabadell	251,10

Банки по странам или территориям

Количество банков в топ-100 по размеру активов

Классифицировать	Страна	Число
1	Китай	18
2	Соединенные Штаты	11
3	Япония	8
4	Франция	6
Южная Корея	6
Объединенное Королевство	6
5	Канада	5
Германия	5
6	Австралия	4
Бразилия	4
Испания	4
7	Нидерланды	3
Сингапур	3
Швеция	3
Швейцария	3
8	Италия	2
9	Австрия	1
Бельгия	1
Дания	1
Финляндия	1
Индия	1
Норвегия	1
Россия	1
Катар	1

Alibaba Group (NYSE: BABA).

Рыночная капитализация: 658 млрд. долларов.

Показатели с начала года до сегодняшнего дня: -14%.

Результаты за 5 лет: -1%.

Эта компания в представлении не нуждается. Это электронная коммерция, продуктовые сети, доставка еды, потоковое видео, логистика, облачная инфраструктура и многое другое. К сожалению, одним из главных аргументов для китайского бизнеса является тот факт, что разрекламированное IPO Ant Financial было в последнюю минуту отозвано китайскими властями.

Акции Alibaba также пострадали во время недавнего раунда ужесточения мер, которые китайские власти намерены применить в отношении компаний, котирующихся на иностранных биржах. Из-за этого двойного удара цена акций Alibaba пострадала, хотя ее операции продолжали идти относительно гладко.

Второй этап — основной

Необходимо начинать переговоры с белорусским государственным банком (он выступает стороной кредитного соглашения) и ГБРК о структуре сделки и финансовой модели.

Фото с сайта uzbanks.uz

В частности, в структуре сделки с банками необходимо вести переговоры по следующим вопросам:

1. Подтверждение собственных средств. Как правило, в проектном финансировании стандартным правилом считается 30/70. В тоже время для получения китайских денег достаточно подтвердить наличие 15% от стоимости проекта.

2. Источник погашения процентов до момента ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Один из вариантов — займы учредителей. В качестве дополнительной гарантии того, что до момента ввода в эксплуатацию банк будет иметь гарантию денежного потока для погашения процентов по кредиту могут быть:

• Депозит на определенную сумму неснижаемого объема процентов, подлежащих уплате по кредиту (например, за 2 месяца)
• В качестве еще одного источника погашения процентов по кредиту может выступать возвратный НДС

3. Предоставление ликвидного залога. Как правило, предлагается предоставлять залоги, не связанные с объектом инвестирования. Права на будущий объект, незавершенное строительство могут быть приняты банком только в качестве дополнительного обеспечения. Т.е. они не являются «хорошими» залогами.

В качестве дополнительного обеспечения, для самодисциплины в будущем, может быть предоставлено личное поручительство собственников (без оценки платежеспособности).

Размер обеспечения рассчитывается исходя из суммы кредита плюс размера годовых процентов по кредиту, а также коэффициента риска банка. В процессе использования кредитной линии необходимо периодически осуществлять переоценку стоимости обеспечения для получения последующего финансирования.

4. Проведение экспертизы сводного сметного расчета объекта строительства. Банку необходимо понимать, что, например, заказчик (если это строительный проект), будет укладываться в рамки бюджета стройки. И что не возникнет ситуация, когда потребуются дополнительные средства на то, чтобы объект был достроен.

Однако может произойти ситуация, когда в результате внесения изменений и (или) дополнений в проектную документацию (например, увеличение высотности объекта, прокладка инженерных сетей) увеличивается стоимость строительства. Т.е. если выдан кредит в $ 500 000, а застройщику понадобится еще $ 20 000 на достройку, то банку, скорее всего, придется предоставить и эту дополнительную сумму, чтобы кредитополучатель смог завершить проект и расплатиться с кредитом.

Фото с сайта tsn24.ru

5. В зависимости от показателей компании, получающей финансирование, белорусский банк и ГБРК могут дополнительно потребовать снятие обременений в виде поручительств за других лиц (например, по выпуску жилищных облигаций третьими лицами).

Для того, чтобы у получателя финансирования была уверенность, что можно «заводить» свои денежные средства в проект, можно предварительно пройти кредитный комитет белорусского банка и ГБРК с отлагательными условиями (например, получение финансирования после прохождения экспертизы сводного сметного расчета строительства).

6. Дополнительно, при взаимодействии с ГБРК, необходимо:

• Согласовать структуру сделки
• Предоставить обоснование эффективности проекта, которое предварительно согласовано с белорусским банком
• Заключить договор генерального строительного подряда с графиком производства работ и графиком финансирования

По результатам переговоров с ГБРК и китайским генеральным подрядчиком возможно согласовать авансирование строительно-монтажных, работ что является положительным моментом для строительного проекта.

Основные банковские услуги

Виды основных банковских услуг КНР не отличаются от общих по миру. Это по-прежнему:

•  Консультационные услуги;
•  Управление потоками финансов;
•  Брокерская деятельность;
•  Инвестиции у эмитентов;
•  Страхование.

Открытие счета

Процедура открытия счета такова:

1.  Подготовка пакет документов;
2.  Заполнение заявления;
3.  Выбрать банковскую карту;
4.  Подключить мобильный банкинг;
5.  Получение USB-key, флеш-накопителя, с помощью которого становится возможным совершать банковские операции вне зависимости от места нахождения.

Необходимые документы

Стандартный пакет документов включает в себя:

•  Загранпаспорт;
•  Китайскую визу M или Z;
•  Регистрационный бланк;
•  ИНН резидента;
•  Номер мобильного у китайского оператора связи.

Необходимые документы

Чтобы открыть счет, вам потребуется заграничный паспорт, номер телефона для связи на территории КНР, а также 20 юаней – стоимость кредитной карты. Вам также нужно будет заполнить несколько бланков, указав паспортный номер, род своих занятий и прочую сопроводительную информацию.

Иностранцам достаточно сложно получить кредит. Для гарантии возвращения выделенных средств банковские организации требуют присутствия поручителя – гражданина КНР. Также устанавливается сумма в размере нескольких тыс. долл. США, которая используется как «несгораемый остаток».

Предпринимателям необходимо создать дочернее предприятие, чтобы открыть счет и использовать все преимущества местной платежной системы. Его отсутствие создает заметные сложности для бизнесменов, желающих осуществлять свою деятельность в Китае.

Итог

Получить абсолютное лидерство в мире по показателям экспорта, импорта и производственным мощностям Поднебесной оказалось недостаточно. Правильной экономической политикой КНР смог не только кратковременно запрыгнуть на первое место мирового рейтинга банковской отрасли, но и закрепиться на нем. Закрепиться настолько надежно, что преимущество китайских банков перед Западными будет только возрастать в ближайшие годы. Ожидаем ICBC на первой строчке самых богатых компаний мира в седьмой раз подряд. Лидерам стран Старого Мира остается только восторгаться этими результатами и перенимать опыт, чтобы быть в состоянии удерживать заданный темп.

https://youtube.com/watch?v=UgMnXJbloQc