Внж финляндии при покупке недвижимости

Дополнительные расходы

Государственный налог на переход прав собственности

Сбор составляет 2-4% от цены объекта, указанной в нотариальном акте.

Налоговый процент зависит от типа объекта. За квартиру, которая по закону является движимым имуществом, придется отдать 2% от стоимости. А вот объекты, которые считаются недвижимостью, например, коттедж у озера, облагаются более высокой ставкой – 4%.

Гонорар нотариуса

Именно нотариус в Финляндии является гарантом законности сделки, он заверяет договор купли-продажи. Поэтому без его присутствия не обойтись. Ориентировочная стоимость услуг – €100-200.Послепродажная регистрация недвижимости – €119 (когда дело касается недвижимости)

Документы на регистрацию необходимо подать в течение полугода со дня совершения сделки. В противном случае придется заплатить пенни, размер которых зависит от времени «просрочки». Обычно регистрация недвижимости занимает 2-3 месяца.

Пример расчета дополнительных расходов:

Дом площадью 98 кв. м на собственном участке размером в 15 соток у озера, без собственного берега. Продавец – частное лицо. Рыночная стоимость жилья – €189000.

— Государственный налог на переход права собственности: €7560 (4%)
— Нотариальные расходы: €120
— Регистрация в имущественном реестре: €119
— Общая сумма расходов: €7799

Все дополнительные расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.

Где покупают россияне

Согласно местным законам, иностранцы могут приобретать недвижимость в Финляндии с оформлением как на юридическое, так и на физическое лицо. Сложнее всего купить жилье на Аландских островах — в данном случае требуется разрешение финского правительства.

Россияне любят покупать недвижимость в Финляндии. Во-первых, это страна-сосед, куда очень удобно добираться.

Во-вторых, по сравнению с Санкт-Петербургом и Москвой цены на местную недвижимость меньше. Особенно это касается дач и коттеджей.

В-третьих, в Финляндии можно отдыхать круглый год. Зимой здесь катаются на лыжах, летом рыбачат. Кроме того, эта страна постоянно удивляет своими достопримечательностями, развлекательными центрами и, конечно же, товарами.

Больше всего россиянам нравятся районы курортные и расположенные недалеко от Хельсинки. Наши сограждане не скупятся, поэтому российские дома можно встретить и в выше упомянутых Лапперанте и Савонлинне, а также в столице Финляндии. Правда, цены на недвижимость в этих регионах постоянно растут, но эта тенденция не отпугивает покупателей. Россияне с чуть меньшим достатком выбирают недвижимость в Лахти, , , Эспоо. Здесь квартиры стоят на 20-30 процентов дешевле.

Финны достаточно осторожно оценивают иностранцев, приобретающих недвижимость в их стране. В русской традиции после новоселья сразу же знакомиться и заводить дружбу с соседями. В Финляндии местные присматриваются к иностранцам: как они себя ведут, как относятся к земле, к стране

И если, с их точки зрения, вы будете вести себя правильно, то вскоре заслужите любовь и уважение новых соседей

В Финляндии местные присматриваются к иностранцам: как они себя ведут, как относятся к земле, к стране. И если, с их точки зрения, вы будете вести себя правильно, то вскоре заслужите любовь и уважение новых соседей.

Права и обязанности иностранных покупателей

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Финляндии?

Граждане любых стран имеют право владеть недвижимостью в Финляндии. Сделку можно заключить, как на физическое, так и на юридическое лицо.
Единственным исключением являются объекты на Аландских островах: для их приобретения иностранцы должны получить разрешение от правительства.

В финской прессе регулярно появляется информация о том, что местные парламентарии предлагают запретить продавать россиянам недвижимость на приграничных территориях. Но всё это так и остаётся на уровне разговоров, никаких запретов не принято.

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам?

С 2000 года иностранцы могут свободно приобретать в стране дома, квартиры, коммерческие объекты, землю и даже водное пространство. Доступны не только сделки купли-продажи, но и долгосрочной аренды.

Обратите внимание: по финским законам, квартиры юридически считаются движимым имуществом. Многоквартирные дома принадлежат жилищным акционерным обществам (ЖАО), которые владеют землёй у дома или арендуют её у собственника

За каждой квартирой, в зависимости от её стоимости, закреплено определенное количество акций. Поэтому, приобретая такое жильё, вы становитесь акционером жилищного акционерного общества. Обладая акциями, получаете право распоряжаться квартирой, что приравнивается к праву собственности

Многоквартирные дома принадлежат жилищным акционерным обществам (ЖАО), которые владеют землёй у дома или арендуют её у собственника. За каждой квартирой, в зависимости от её стоимости, закреплено определенное количество акций. Поэтому, приобретая такое жильё, вы становитесь акционером жилищного акционерного общества. Обладая акциями, получаете право распоряжаться квартирой, что приравнивается к праву собственности.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Финляндии?

Все иностранные владельцы недвижимости имеют право в упрощенном порядке получить мультивизу, по которой можно находиться в Финляндии и других странах Шенгена до 90 дней в полугодие.

Само по себе владение недвижимостью любой стоимости не даёт права претендовать на вид на жительство или гражданство Финляндии. ВНЖ можно оформить на основании работы, учебы, ведения бизнеса, родственных связей, финского происхождения, получения политического убежища, а также постоянного легального проживания в стране сроком от 4 лет. Естественно, недвижимость в собственности будет преимуществом при рассмотрении иммиграционного ходатайства.

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Финляндии?

Любой собственник недвижимости в Финляндии обязан ежегодно платить налог, который зависит от муниципалитета и назначения недвижимости. Например, дом для постоянного проживания облагается более низким налогом, а коттедж для отдыха или земельный участок под застройку – более высоким. Налог на квартиру оплачивает ЖАО.

Базовые ставки (в разных муниципалитетов различаются):

— 0,37-0,80% – для постоянных резидентов
— 0,80-1,55% – для других категорий
— 1,00-3,00% – на строящиеся объекты

Обратите внимание! Налоговые резиденты Российской Федерации, т.е. люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц

А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Россияне в Финляндии

По итогам 2017 года иностранцы заключили 4% от всех сделок на рынке жилья Финляндии, из них 1% составили россияне, рассказал Хелин. Он уточнил, что на зарубежных покупателей в прошлом году пришлось 800 пакетов акций и объектов недвижимости. Россияне в 2017 году приобрели 130 объектов на жилищном рынке, что на 67% меньше, чем в 2012-м (400 сделок), пояснил вице-президент YIT. По его словам, количество покупок акций и недвижимости для себя и в качестве инвестиций среди граждан России примерно равны. Падение спроса может быть связано с ослаблением рубля, считает эксперт.

Сейчас все чаще отмечаются вторичные продажи между россиянами, рассказала Дашевская. «Большой процент россиян, раньше скупавших недвижимость в Финляндии, хотят ее продать по разным причинам, однако часто именно эти объекты и приобретают русские повторно», — резюмировала аналитик.

На заметку будущим инвесторам

Если вы рассматриваете недвижимость в Финляндии как инвестицию, стоит присмотреться к 1 и 2-комнатным квартирам

Обращайте внимание на вид отопления. Самый удобный вариант — электричество

Расходы можно оптимизировать, если на время отсутствия устанавливать минимальный уровень обогрева. 

Хорошо, если жилье будет рядом с детскими садами, школами, магазинами — такие квартиры проще сдать. Среди положительных моментов стоит отметить, что цена аренды в стране не снижается, а все время растет. 

Хорошей рентабельностью является — 8-10% прибыли. Может быть больше — до 20%, но с высокими рисками. Для Хельсинки хорошая рентабельность — 7%.

Что даёт вид на жительство в Финляндии: права и обязанности

Проживание	ВНЖ Финляндии позволяет жить в стране круглый год. Для продления ВНЖ человек должен быть налоговым резидентом Финляндии и платить налоги. Пребывать в Финляндии нужно больше половины срока действия ВНЖ, иначе при продлении документа заявителя ждёт отказ. Если сроки не соблюдаются, должны быть уважительные причины, например, поездки по семейным связям и работе. При наличии постоянного вида на жительство (после четырёх лет) человек может утратить его, если отсутствует более двух лет без уведомления миграционного ведомства
Безвизовые поездки	Обладатели ВНЖ могут свободно передвигаться в странах Шенгенского соглашения
Медицина	Иностранец с ВНЖ получает доступ к государственной медицине и обслуживается наравне с гражданами страны. Страховка покрывает консультации специалистов, лечение, операции и даже некоторые лекарства
Образование	В зависимости от условий переезда, иностранцы получают право посещать детские сады, школы и получать высшее образование бесплатно
Работа	Зависит от типа ВНЖ. Например, ВНЖ, выданный на основании ведения бизнеса или трудоустройства, на работу как раз и нацелен
Автомобиль	Обладатель ВНЖ может купить и зарегистрировать автомобиль в Финляндии и получить водительские права европейского образца
Кредиты	С 2017 года условия выдачи кредитов банками Финляндии сильно ужесточились. Даже счета в местных банках предпочитают открывать только тем клиентам, у кого есть ВНЖ и/или постоянный доход на территории Финляндии (например, от сдачи недвижимости в аренду). Человек с ВНЖ может воспользоваться любыми банковскими услугами наравне с гражданами Финляндии. Условия предоставления кредита зависят от кредитной истории клиента
Налоги	Если физическое лицо постоянно проводит в Финляндии более шести месяцев в год, оно считается налоговым резидентом страны и облагается налогами по ставкам Финляндии на все доходы, где бы ни были их источники

Права и обязанности

Любой гражданин России может приобрести жилье в Финляндии практически без ограничений. Договоры заключаются на физических и юридических лиц. 

В обязанности собственника входит уплата налога, который платится ежегодно и зависит от назначения объекта и муниципалитета.

Ставки отличаются: 

• для граждан — от 0,37 до 0,80%; 
• для иностранцев — от 0,80 до 1,55%; 
• на строящееся жилье — от 1,00 до 3,00%. 

Люди, которые проживают в России более 183 дней в году, должны известить налоговую инспекцию об открытии счета в иностранном банке, создании юрлица. Соответствующий документ нужно будет предъявить при совершении сделки с квартирой.

Покупка недвижимости через посредника

Наиболее популярный способ покупки недвижимости ─ обращение к риелтору. Клиент сообщает о своих финансовых возможностях и предпочтениях, дает другие данные, а агент на основании этих сведений подбирает объект.

Документы оформляет нотариус. За свои услуги он возьмет не менее сотни евро. Сама процедура состоит из нескольких шагов:

1. Для этого есть каталог недвижимости.

2. Его нужно предварительно организовать, сообщив риелтору об удобном для себя времени. Он договорится с продавцом и составит график и отправит его покупателю.

3. Ознакомительная поездка

   Покупка недвижимости в Финляндии россиянами упрощается еще и тем, что добраться можно на личном авто. Вас встретит риелтор, хорошо владеющий не только родным языком, но и русским. В процесс осмотра недвижимости входит:

   • просмотр документов;
   • осмотр объекта;
   • разъяснение всех непонятных моментов.

4. По договору купли-продажи небольшая сумма может быть внесена наличными, но чаще всего осуществляют оплату через банк. Если необходимо время на обдумывание, можно оплатить депозит на сумму около 5 т. евро, тогда объект снимают с продажи на месяц. За этот срок покупатель успеет оформить сделку и оплатить ее.

5. При оформлении необходимо присутствие продавца, его агента, риелтора, нотариуса, покупателя. Риелтор переводит, а нотариус подтверждает законность договора.

6. Налог на покупку недвижимости ─ 1,6% на квартиру и 4% на коттедж или дом, осуществляется единоразово. На этот момент на руках у покупателя должна находиться купчая, документы на землю, а если брался кредит, то и документы на займ в банке. После уплаты выдадут квитанцию, без которой невозможно зарегистрировать сделку в муниципалитете.

7. Регистрация прав на собственность

   Новый собственник пишет заявление в муниципальные органы, приложив к нему все документы. Далее, уплачивает пошлину ─ 100 евро. Через 2 – 3 недели процесс регистрации завершится выдачей официального удостоверения на право собственности.

Подробней о деталях сделки, налогообложении и видах недвижимости в Финляндии можно узнать на нашем портале NedvigimostMsk.ru.

Переезд в Финляндию

• Граждане ЕС
• Регистрация права пребывания гражданина ЕС

Не граждане ЕС

• На работу в Финляндию
• В Финляндию предпринимателем
• На учёбу в Финляндию
• Переезд к члену семьи в Финляндию
• Вид на жительство брачному партнеру
• Вид на жительство ребенку или родителю
• Вид на жительство прочему родственнику

Иммиграция в Финляндию в статусе лица, нуждающегося в убежище

Беженцем в Финляндию

Реэмигранты в Финляндию

Краткосрочное пребывание в Финляндии

Продление вида на жительство

Если изменилась причина вашего пребывания в Финляндии

Постоянный вид на жительство

Проблемы с видом на жительство

• Отказ в выдаче вида на жительство
• Могу ли я утратить свой вид на жительство?
• Пребывание в Финляндии без вида на жительство

Граждане Северных стран

Регистрация по месту жительства

Местожительство в Финляндии

Доходная недвижимость в Финляндии – доверяют даже пенсионные фонды

Пенсионные фонды являются одними из самых консервативных инвесторов, которым нужны стабильные прибыли. Они выбирают проверенные и надёжные инструменты. Среди них находится и финская доходная недвижимость.

Почему инвесторы выбирают недвижимость в Финляндии?

• Низкие, относительно многих стран Европы, цены на недвижимость;
• Высокий спрос на аренду (в Хельсинки спрос превышает предложение);
• Рентная доходность 5-8% в год;
• Прирост стоимости самого актива 1-3% в год;
• Надёжная система защиты прав собственности;
• Низкие риски в обозримом будущем;
• Возможность получить кредит на покупку недвижимости в новостройках даже нерезидентам;
• Недвижимость послужит дополнительным фактором, помогающим получить ВНЖ в Финляндии.

Помимо этого, работая с нами вы получаете и другие преимущества:

• Возможность подобрать недвижимость без личного визита в Финляндию;
• Полное сопровождение при покупке недвижимости;
• Возможность прибрести инвестиционную недвижимость и передать её в управление профессионалам;
• Поиск арендатора вы можете также передать нашим специалистам;
• Когда вы решите продать объект, мы поможем найти покупателя, подготовить документы и оформить сделку.

Резюме: это надо запомнить

— Квартира в Финляндии по закону считается движимым имуществом, так как многоэтажные или многоквартирные дома в стране находятся в собственности жилищных акционерных обществ.

— Иностранные граждане могут покупать квартиры и недвижимость в Финляндии почти без ограничений. Единственным исключением являются объекты на Аландских островах. Для их приобретения нужно получить разрешение от финского правительства.

— Покупатели недвижимости имеют право на получение мультивизы.

— Ключевой участник сделки, который гарантирует ее безопасность – нотариус.

— Стандартная процедура покупки до момента перехода права собственности обычно занимает чуть более месяца. Но документы на регистрацию нового собственника можно подать в течение шести месяцев со дня совершения сделки. Если просрочить, то будут начисляться пени от 20% до 100% от налога на переход права собственности.

Как купить недвижимость в Финляндии: документы

Для покупки недвижимости вам потребуется предоставить заграничный паспорт и доказательство легальности происхождения средств, на которые покупается недвижимость.

Для оплаты покупки у вас есть три варианта: перевести средства на счет продавца напрямую со своего российского или иностранного банка (который вы можете открыть с нашей помощью); через аккредитивный счет; или со счета в Финляндии, если он у вас есть.

Любой банк в Финляндии потребует от вас доказательств легальности происхождения средств.

Плата за услугу в подборе и покупке недвижимости, а также за помощь с документами составит от 5% от стоимости объекта. Точная цена зависит от типа объектов и объёма работы над сделкой.

Личный счет
Бесплатный подбор

личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.

личного банковского счета за границей для
лиц с депозитом €5000+ от банковского
эксперта с опытом 7+ лет.

Какую недвижимость можно купить иностранцам?

Доступна любая недвижимость в Финляндии для русских и выходцев из других постсоветских республик. Законодательных ограничений для иностранцев на владение конкретными видами недвижимого имущества в стране не установлено. То есть, иностранный покупатель может, как купить недвижимость в виде постройки (дом, квартира или иной объект), так и приобрести земельные участки. Возможно даже приобретение недвижимости в Финляндии в виде части акватории различных водоемов. С этой точки зрения, возможности иностранцев по покупке финского недвижимого имущества ограничены только финансовыми возможностями покупателя.

Тем не менее, определенные препятствия, на пути иностранцев желающих купить недвижимость в Финляндии имеются. С начала 2020 года, любой иностранный гражданин, не имеющий гражданства ЕС либо стран Европейского Экономического Союза, перед тем, как приобрести недвижимость в Финляндии обязан получить разрешение от местного Министерства Обороны. Финские парламентарии периодически подают законопроекты о полном запрете продажи недвижимого имущества гражданам России. Ни один такой законопроект не набрал большинства голосов в парламенте. В настоящее время российские граждане могут купить недвижимость в Финляндии по тем же правилам, что и другие иностранцы из государств не входящих в Евросоюз или европейскую зону свободной торговли

Важно, что акционерная недвижимость — находящиеся под управлением акционерных обществ квартиры и дома, под действие нового закона, о получении разрешения Министерства Обороны на покупку иностранцами, не подпадают. Если имеется желание купить дом в Финляндии, стоит выяснить требуется ли разрешение от военных и можно ли его получить

Не проходите мимо!

Переехать в другую страну возможно! Сейчас легко получить вид на жительство, ПМЖ и даже гражданство другого государства. Любые миграционные вопросы можно решить с юристами международного права. Мы составили рейтинг лучших компаний, которые занимаются миграционными вопросами. Консультация у них бесплатная!

Права и обязанности покупателя

Иностранец, купивший недвижимость в Финляндии, приобретает права владельца, и может распоряжаться собственностью по своему усмотрению, в рамках действующего законодательства. В стране действуют достаточно жесткие правила по использованию недвижимого имущества. Поэтому, при желании, что-то изменить, например провести капитальный ремонт или открыть в недвижимом объекте торговую точку, имеет смысл получить консультацию юриста о законности этих мероприятий.

Если иностранный гражданин присмотрел недвижимость в Финляндии и договорился о ее покупке, расчет должен быть произведен в установленный срок. Отказ покупателя от сделки приведет к необходимости уплаты значительной суммы компенсации хозяину недвижимости. Иностранный покупатель обязан поддерживать приобретенную собственность в надлежащем состоянии, своевременно оплачивать налоги и платежи, не нарушать правила эксплуатации и пользования недвижимостью.

Получение лицензии

Чтобы иностранный покупатель смог приобрести недвижимость в Финляндии ему потребуется обратиться в Министерство Обороны страны через интернет. Заявка подается на сайте оборонного ведомства. Обратиться за лицензией следует сразу, после того, как подобран подходящий объект. Срок обработки заявки — 3 месяца. Чтобы она начала обрабатываться, нужно уплатить 150 евро. Этот сбор не возвращается, даже если иностранцу откажут. В случае, когда иностранец приобрел недвижимое имущество, а Министерство Обороны отказало ему в лицензии, недвижимость в Финляндии придется продать в течение 1 года. Иначе ее продадут органы власти, через проведение аукциона. По поводу отказа, можно обратиться в Административный Суд страны, но шансов, что он станет на сторону иностранного покупателя мало.

Если приобретаются не акции жилищных кооперативов, а отдельные строения находящиеся в частной собственности, например покупатель присмотрел дом или квартиру в деревне Финляндии, получить лицензию оборонного ведомства страны должны:

1. Физические лица-иностранцы, не имеющие гражданства хотя бы одной из стран Евросоюза или Европейской Экономической Зоны. Если у покупателя несколько паспортов и один из них государства, входящего в эти объединения, лицензия не требуется.
2. Юридические лица зарегистрированные вне пределов Европейского Союза и европейской зоны свободной торговли.
3. Юридические лица, зарегистрированные в одной из стран, входящих в европейские политические или экономические объединения, если иностранные физические или юридические лица владеют в них долей от 10% и выше.

Особенности финского рынка недвижимости

Финский рынок недвижимых объектов в значительной мере отличается от привычного для жителей СНГ. Поэтому, перед покупкой участков домов и квартир, нужно запомнить, что:

• Жилье в домах на несколько квартир финны относят к движимому имуществу. В эту же категорию собственности может попасть и отдельный дом, если он входит в жилищное акционерное общество.
• Если покупатель не является гражданином ЕС или ЕЭЗ, для покупки отдельного дома ему требуется специальная лицензия финского министерства обороны. Если же покупаются акции жилищных АО, такая лицензия не нужна.
• Хозяева финских недвижимых объектов получают право на оформление многократных шенгенских виз. Но на вид на жительство, ПМЖ или оформление гражданства, по этому основанию, они рассчитывать не могут.
• Без участия нотариуса приобрести недвижимые объекты не удастся. Именно нотариусы гарантируют юридическую безупречность сделок с недвижимостью.
• Процесс приобретения недвижимости занимает до 1 месяца. Однако, при покупке частных домов, придется ожидать еще до 3-х месяцев проведения регистрации объекта на нового собственника.
• Цена на недвижимые объекты в Финляндской Республике растет медленно. Сдача в аренду редко приносит более 3-4% годовых. Привлекательности приобретению недвижимости на финской территории добавляет невысокий процент по ипотечному кредитованию. Если в среднем по ЕС процент по ипотеке колеблется между 3 и 4% годовых, то финские банки начисляют 1,72% годовых.

Недвижимость Финляндии доступна покупателям из России, Белоруссии, Украины и других постсоветских государств. При выборе конкретного объекта, следует исходить из финансовых возможностей и предполагаемого использования собственности. Если нужно место для отдыха, можно купить домик в красивом месте, а таких мест в стране множество. Если же речь идет о проживании на финской территории или получении доходов от коммерческого использования недвижимого имущества, нужно приобретать его в городах, лучше всего в Хельсинки.

Дополнительная информация:

• Работа в Финляндии для россиян
• ПМЖ в Финляндии: как переехать и какой способ иммиграции выбрать
• Как переехать на ПМЖ в Финляндию?
• Как получить вид на жительство в Финляндии ?

Поиск недвижимости в Финляндии

Искать и изучать предложения по продаже недвижимости в Финляндии можно с помощью различных открытых источников, таких как интернет, специализированные печатные издания и тематические выставки. На последних можно напрямую пообщаться с риэлторами и застройщиками, на месте получить консультацию.

Большая база объектов недвижимости в Финляндии собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риэлторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Финляндии

Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Финляндии

Как искать риэлтора в Финляндии?

В Финляндии при покупке недвижимости чаще всего обращаются в агентство. Только лицензированные агентства (LKV) имеют право рекламировать и оказывать помощь при купле-продаже недвижимости. Поэтому, в первую очередь, нужно проверить наличие лицензии, так вы полностью обезопасите себя от мошенников. Услуги риэлтора оплачивает продавец.

Конечно, можно заниматься поиском, выбором и покупкой недвижимости самостоятельно. Но на практике, не разбираясь в особенностях финского законодательства и не владея языком, пройти эту процедуру проблематично. Тем более, что со стороны продавца, особенно, если речь идёт о квартире, тоже будут выступать представители агентства.

Так как российские покупатели в Финляндии далеко не редкость, в большинстве агентств есть русскоговорящий сотрудник. У некоторых риэлторских компаний и даже застройщиков есть офисы в Санкт-Петербурге. Недвижимость в Финляндии также можно подобрать и приобрести с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

Задачи риэлтора:

— подбор объектов, соответствующих требованиям клиента;
— организация поездки в Финляндию на просмотры недвижимости;
— согласование цен и особых условий с продавцом от имени покупателя;
— согласование процедуры сделки и даты встреч у нотариуса;
— подготовка документов и договоров, проверка объекта на возможные обременения.

Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несет нотариус, который проверяет документы на недвижимость и заверяет договор.

Важно! Квартиры, согласно финскому законодательству являются движимым имуществом, поэтому не регистрируются в суде

Что дает покупка жилья в Финляндии?

Стоит сразу отметить, что покупки жилья недостаточно для получения вида на жительство. Однако, при рассмотрении вашей заявки на гражданство наличие квартиры будет преимуществом. 

Главным плюсом для россиян является возможность получения шенгенской мультивизы. Если же вы хотите получить визу без приобретения жилья, обратитесь к сотрудникам агентства FinTrip. Мы поможем собрать необходимый пакет документов и получить финскую визу быстро и легко. Вам же потребуется приехать только для того, чтобы сдать биометрические данные, если ранее вы этого не делали.

Для оформления финской визы заполните форму заказа визы. Займет не более 2х минут. Стоимость оформления визы 81 евро. Все включено.

Вкладывать деньги в жилье здесь выгодно. Можно найти объект по параметрам, с учетом планируемого бюджета. Многие инвестируют в квартиры, чтобы потом их сдавать. 

Остановимся на плюсах: 

• цены растут не более 1,5% в год; 
• легче получить мультивизу; 
• можно оформить ипотеку со ставкой 1,7%. 

Отметим минусы: 

• большой налог; 
• ремонт квартир в старом фонде оплачивает владелец.