Цены на покупку и аренду жилья в сша

Зарплаты в США в 2017 году по профессиям

Что касается конкретных профессий, то здесь картина следующая. Зарплата складских работников выросла на 7.5% и составила $40,998 в год. Рекрутёры в 2017 году получали $51,497 (на 6.3% больше, чем в прежнем). Менеджеры по обслуживанию клиентов обогатились примерно на $52,589 за год (рост в 5.7%), повара в ресторане на $28.846 (рост в 5.7%), а менеджеры магазинов получили приблизительно $48,728 (рост в 5.5%). Средняя зарплата веб-мастера увеличилась на 1.2% до $61,846. Рабочие на стройке, ассистенты, медицинские технологи и рабочие, занятые на производстве также ощутили прирост зарплат:

• Строитель: $40,019 (1%)
• Ассистент: $46,871 (0.7%)
• Медицинский технолог: $51,894 (0.3%)
• Рабочий на производстве: $48,274 (0,7%)
• Веб-разработчик $61,846 (1.2%)

Средняя зарплата врачей в 2017 году составила $242,438, но они не единственные, кто попали в топ самых высокооплачиваемых профессий этого года. Налоговые менеджеры и менеджеры по производству так же получили $92,134 и $90,218.

Среди других высокооплачиваемых профессий в 2017 году можно перечислить следующие:

Менеджер по разработке программного обеспечения, в обязанности которого входит организация работы подчиненных ему разработчиков и который должен обладать опытом успешной деятельности не менее пяти лет. Зарплата: $109,350 в год.

Кстати, на эту высокооплачиваемую должность, согласно сайтам по трудоустройству в США, открыто не менее 1000 вакансий.

Читайте статью – Сколько зарабатывают программисты в США?

• Корпоративный бухгалтер (должность, которую невозможно получить без диплома об образовании в сфере финансов): $110,855 в год
• Сотрудник научно-исследовательского отдела (они работают в огромном количестве компаний – от промышленности до фармацевтики). Доход: $111,905
• Менеджер по разработке приложений: $112,045
• Помощник врача: $112,529
• Архитектор: $112,560
• Фармацевт: $125,847
• Адвокат: $139,272

Конечно, средние показатели и реальное положение вещей редко совпадают. Для более детального примера можно взять обыкновенную работу водителя грузовой машины и сравнить его заработную плату в различных компаниях, но в одном и том же штате, например, Аризона. В компании FedEx он получит $83,109 за год, в Walmart — $84,911, в Barney Trucking- $57,338, в C.R.England — $39,442 в год.

Читайте статью – работа водителем трака в США

Судя по всему, США и в 2017 году остается страной, обеспечивающей своих работников достойной зарплатой.

ЖКХ в Германии

Если вы купили квартиру в Германии, то по закону обязаны вступить в сообщество жильцов многоквартирного дома. Такие сообщества принимают решения относительно ремонта, поддержания коммунальных систем в надлежащем порядке.

Здесь особое отношение к вывозу мусора. В многоквартирных домах жильцы тщательно его сортируют. За выброс «не в тот» контейнер предусмотрен штраф. Сами контейнеры регулярно моет обслуживающая компания.

Обслуживающих компаний в Германии очень много, все они бьются за клиентов, а потому предлагают различные премии. Так что, выгодно заключив договор на услуги ЖКХ, можно сэкономить до 20% их стоимости.

Самая дорогая электроэнергия – в Берлине, ее стоимость составляет около 0,3 евро за 1 кВт. За воду в Германии платят до 2,7 евро/куб. м. Кстати, это самый высокий показатель в Европе.

Грузия

• Департамент управления водосборами города Атланта
• Управление водоснабжения и канализации округа Чероки
• Водная система города Остелл
• Городская система водоснабжения кантона
• Водная система Горного парка
• Водная система города Паудер-Спрингс
• Городская система водоснабжения Смирны
• Городская система водоснабжения Вудстока
• Округ Кобб — Управление водного хозяйства Мариетты
• Система водоснабжения округа Кобб
• Columbus Water Works
• Дугласвилл / Управление водоснабжения округа Дуглас
• Управление водоснабжения и канализации Etowah
• Департамент водных ресурсов округа Гвиннетт
• Управление водного хозяйства округа Гилмер
• Управление водного хозяйства округа Херд
• Управление водоснабжения и канализации округа Джексон
• Macon Water Authority
• Доска света и воды Мариетты
• Система водоснабжения округа Полдинг
• Управление водоснабжения округа Пикенс
• Управление водного хозяйства бассейна Верхнего Окони
• Управление водного хозяйства Валески

Стоимость жизни в стране

Законодательством предусмотрено несколько категорий работников, которым «минималка» не гарантируется. В этот список входят студенты, подрабатывающие во время учёбы, няни и сиделки, рыболовы, курьеры, федеральные следователи, моряки, телефонистки, работники сферы сельского хозяйства и сотрудники сезонных развлекательных заведений. Самые низкие ставки в сфере ресторанного обслуживания. На данный момент более 20 млн американцев получают доход на уровне минимальной ставки.

Ставка подоходного налога в США – 10–37%. Но семьи с детьми и имеющие низкий уровень дохода получают льготы от государства и налоговые кредиты.

Аренда жилья. Как и со всем прочим, стоимость жизни в Америке сильно зависит от города. Мы будем ориентироваться на Нью-Йорк. Чтобы снимать односпальную квартиру на Манхэттене, потребуется минимум $3 тыс. в месяц. Аналогичное жильё в Бруклине (Брайтон-Бич) обойдётся в $1 тыс. Ставка сильно зависит от расположения и качества дома. В Бруклине можно снимать комнату и за $1,5 тыс., но зато комплекс будет новый, дополнительно придётся платить только за электричество, в стоимость аренды будет входить стиральная машина, парковка, спортзал, а рядом будет всё, что нужно для повседневной жизни.

Средняя стоимость «коммуналки», при условии что ТСЖ в доме отсутствует, а страховку и налог на недвижимость арендатор не платит, – $320 в месяц для единственного жильца.

Учтите, что большинство арендных квартир в Нью-Йорке без мебели. Меблированный вариант – большая редкость.

Еда. Если питаетесь дома, на еду в неделю будет уходить около $50–70. Литр молока стоит около $1,5–2,0, кило куриного филе – $8–10, хлеб – $2,5, 12 яиц – $2,6, кило риса – $3, кило яблок – $3,5, помидоров – $1,5.

Плотно пообедать в бюджетном азиатском кафе можно за $10, перекусить в фаст-фуде – за $6–7. А вот за хороший ужин на двоих с алкоголем придётся отдать не меньше $100.

Плотно пообедать в бюджетном азиатском кафе можно за $10, перекусить в фаст-фуде – за $6–7.

Транспорт. Безлимитный проездной на метро стоит $120 в месяц. Билет на одну поездку на метро, автобусе – около $3. Годовой абонемент на прокат велосипеда – также $120. Такси – удовольствие не из дешёвых: поездка длительностью полчаса обойдётся в среднем в $35–40.

Мобильная связь. Месячная стоимость вместе с безлимитным интернетом – $35–40, если семейный тариф, и $70, если обычный. Компании нередко дают бонусы, к примеру бесплатную подписку на Netflix.

Медицина. За работника часть страховых взносов платит наниматель. В среднем в месяц на обычную и стоматологическую государственную страховку на одного человека уходит $210–240. Но в зависимости от условий стоимость полиса может быть и выше. Если говорить про отдельные услуги, приём врача обходится в $30, установка пломбы – $50. Стоимость лекарств в три-четыре раза выше, чем в России. 

Покупка iPhone

Купить суперпопулярный современный телефон по низкой цене в США не составит труда. Условием будет заключение контракта на 2 года с определённым оператором связи. Такая низкая стоимость телефонов обусловлена заключением контракта между компанией Apple и операторами связи.

	долл. США
iPhone 6s plus 16 GB	749
iPhone 6s plus	849
iPhone 6s plus 128 Gb	949
iPhone 6s 16 GB	649
iPhone 6s 64 Gb	749
iPhone6s 128 Gb	849
iPhone 6 plus 16 GB	649
iPhone 6 plus 64 Gb	749
iPhone 6 16 GB	549
iPhone 6 64 Gb	649

Аксессуары для айфона (долл. США):

Бампер – от 39,95

Накладные наушники – от 299,95

Наушники-вкладыши – от 99,95

Фотообъектив – от 79,95

Сколько стоит страховка дома в США?

В Америке принято страховать все: имущество, автомобиль, здоровье и жизнь. Это считается нормой для любого здравомыслящего человека. Оплата коммунальных услуг в многоквартирных домах как правило уже включает в себя взнос по страховке от пожаров.

Американцы часто страхуют недвижимость от стихийных бедствий.

Например потоп, землетрясение, лесные пожары, ураганы, молнии, извержения вулкана и т.п. Отдельно можно застраховать сантехнику и электропроводку. Есть отдельный полис для покрытия затрат на реставрацию дома, который отнесен к историческим или архитектурным памятникам.

Перерасчёт за коммунальные платежи, если проживаю постоянно за границей

Другие сайты, которые зачастую просят деньги за подобную информацию о долгах, являются мошенническими и не обладают достаточно полными сведениями. Почему долг оказывается неожиданностью Зачастую причиной того, что гражданин страны понятия не имеет о наличии долгов, является то, что многие не проживают по месту прописки, а следовательно, могут просто-напросто не узнать о начале делопроизводства, как и о том, что в глазах государства являются злостными неплательщиками. Однако, даже если вы не живёте по указанному в графе «Прописка» адресу, аргументы типа «мне ничего не приходило» или «я ничего не знал» не сработают – вспомним, что незнание закона не освобождает от ответственности.

Сколько стоят продукты питания в США

Итак, начнем с самого простого — с еды. Первое число в таблице — стоимость дешевого продукта из этой категории (но все еще можно найти дешевле по скидке). Второе число — средняя стоимость продукта (но не самая высокая). Итак, пройдемся по виртуальному супермаркету.

Дисклеймер: Это усредненные цены. Разумеется, они отличаются в зависимости от штата и сезона. Данные взяты с Hikersbay.

• White bread (500 g) — $1.3-2.7
• Eggs (12) — $1-2.4
• Rice (1 kg) — $2-4
• Checken breasts (1 kg) — $4.4-8.8
• Beef Round (1 kg) — $6.6-12
• American cheese (1 kg) —$5.5-11
• Milk (1 l) — $0.53-0.84
• Bottled water (1,5 l) — $1-1.9
• Potatoes (1 kg) — $1.1-2.7
• Onion (1 kg) — $1.1-2.7
• Tomato (1 kg) — $2.2-4.3
• Apples (1 kg) — $2.2-4.6
• Bananas (1 kg) — $1-1.6

Да, цены на некоторые продукты в США значительно выше, чем в России или Украине

Но мы хотим заострить внимание на другом

Здесь мы подобрали самые базовые английские слова. Не стали класть в тележку латук, арахисовую пасту и кленовый сироп. Поэтому надеемся, что вы поняли значение этих слов без перевода

Если нет, то обращаем ваше внимание, что у нас есть набор слов на тему еды и статья в блоге про то, как не растеряться в супермаркете. Обязательно посмотрите

Без этого за границей никак.

Какие преимущества дает свое жилье в Америке?

Покупка дома или квартиры в США не дает автоматического права для получения вида на жительство. Зато при вложении в недвижимость больше $1,8 млн можно рассчитывать на получение бизнес-визы категории EB5.

Какие преимущества дает ВНЖ в Америке?

Бизнес не должен приносить убытки. Предприниматель также обязуется организовать минимум 10 рабочих мест. В некоторых случаях порог входа снижен. Например, при покупке отеля, многоквартирного дома или торгового центра.

Купить коммерческую недвижимость в США – это хороший способ показать себя инвестором. К таким мигрантам американское правительство относится весьма лояльно вне зависимости от политического курса.

Покупка/аренда автомобиля

Покупка автомобиля – ответственное занятие, к которому стоит подойти с ответственностью.

Автомобили в кредит или в лизинг в Америке приобрести «свежим» иммигрантам не удастся, так как для этого необходима хорошая кредитная история. Поэтому остаётся только возможность покупки автомобиля за наличные средства.

Цены на некоторые марки машин (долл. США)

Chevrolet	Ford	Volkswagen	Nissan
Sonic	14,345	Fiesta	14,032	Jetta	18,780	Versa Note	14,180
Cruze	16,170	Focus	16,726	Passat	21,340	Sentra	16,530
Malibu	21,625	Fusion	21,180	Golf GTI	25,595	Juke	20,250
Impala	27,095	Escape	22,344	Tiguan	24,890	Murano	29,560
Volt	33,170	Explorer	29,929	Touareg	46,745	Armada	38,410

Приобрести машину можно через газету, интернет, сослуживцев или в компании по продаже подержанных авто. В принципе, многие иностранцы, как и американцы, берут в аренду или покупают пусть не новые, но подержанные автомобили. Бизнес подержанных машин довольно развит.

Автомобили в США покупаются в несколько этапов:

• Оплата. Лучше осуществлять оплату наличным расчётом.
• Оформление купчей.
• Оформление страховки. Минимальный срок составляет 6 месяцев. Предъявляется паспорт и международные права.
• В автоинспекции оплачивается налог и номера для автомобиля. Далее на указанный адрес присылаются: документ о праве собственности и права со стикером уплаченного налога с датой их окончания.

Объем продаж автомобилей внутри страны, млн.

Автомобили в 20покупались не всегда стабильно. Отмечаются и взлёты и падения. Но всё же, только за текущий период с января по октябрь 2020 продажи машин внутри страны выросли на 1,19 млн, что составляет около 8,5%.

В RENT-A-CAR можно воспользоваться арендой автомобиля. Средняя цена на автомобили колеблется от 1200 до 1400 долл. США в месяц, включая страховку.

• В основном компании дают автомобили людям с 25 лет, за исключением Budget, Thrifty и Herz, которые предлагают воспользоваться их услугами с 21 года, но при этом производится дополнительная плата – 25 долл. США в день.
• К тому же, необходимо наличие международных прав соответствующей категории с написанием данных на английском языке и банковской кредитной карты.
• При оформлении документов компания по аренде авто предлагает свою страховку разной степени: минимальная, полная и даже автопомощь на дороге.

Существуют жизненные ситуации, когда приходится прибегнуть к услугам таксистов. Так, цена на услуги такси, например, в Санта-Барбаре, составляет 1,55 долл. США за 1 км.

Стоимость бензина

На сегодняшний день мало кто представляет жизнь без автомобиля. Это комфортное передвижение требует затрат на заправку топливом. Цена на бензин формируется с учётом многих факторов:

• уровень мировых цен;
• марка;
• сервис заправок.

За последние три месяца наблюдается уменьшение стоимости топлива. Это связано с падением цены на нефть на мировом рынке. Бензин в США стоит в среднем 0,69 доллара за 1 литр, а минимальная цена была зафиксирована 0,64 доллара. Однако цена на бензин, так же как и на недвижимость и продукты питания, варьируется от штата к штату.

Автозаправка в США

Следует отметить, что сбор налогов с автовладельцев построен по «экологичной» схеме. Регулирование этого вопроса осуществляется путём внесения суммы транспортного налога в стоимость топлива. То есть, кто больше ездит, тот и больше платит. В среднем семья с одним автомобилем тратит на бензин 150–200 долл. США в месяц.

Средняя ставка налога на бензин по стране составляет 45 центов. Минимальный налоговый сбор в Аляске – 18,4 цента, а максимальный в Нью-Йорке – 59,7 центов.

ЖКХ в Австрии

Тарифы на коммуналку в Австрии во многом зависят от ваших потребительских аппетитов. В частности, въезжая в жилище, вы целый год платите за электричество по фиксированному среднему тарифу. Затем по итогам года тариф пересчитывают в зависимости от того, сколько вы «намотали».

Специально оплачивать услуги ЖКХ не нужно – определенную сумму автоматически списывают с вашего банковского счета. Достаточно просто один раз заключить договор на поставку электричества, газа, Интернета, телефонии. Нужно учитывать, что в конце года договор автоматически продлевается. Так что если вы планируете выехать из арендуемой квартиры, заблаговременно предупредите обслуживающую компанию, что не собираетесь продлевать контракт.

Неуправляемая компания: что делать, если ваша плата за жкх уходит в никуда

Долги по ЖКХ в России, по данным Минстроя, достигли 1,34 трлн рублей. Но больше половины этой суммы задолжали не собственники жилья, а управляющие компании. Чем это плохо для тех, кто платит за коммунальные услуги вовремя, и что делать, если ваша УК не справляется со своими обязанностями – в материале РИА Новости. Претензии государства к УК Рассказывая о долгах по ЖКХ в интервью «Российской газете», министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень подчеркнул, что посредники между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими компаниями – то есть те самые УК — должны быть устранены. Жители должны платить за свет, газ и все остальное напрямую, а не через счета сторонних организаций. Ранее, в начале июня, в ходе «Прямой линии», президент РФ Владимир Путин заявил, что работу управляющих компаний в сфере ЖКХ надо контролировать лучше.

Зарплата в США в 2020 году

Если верить статистике, в штатах проживает чуть больше 330 млн. человек. 120 млн. получают среднюю заработную плату, остальная часть – больше или меньше.

Средняя заработная плата американских работников

Минимальные зарплаты по востребованным профессиям

Должность	Доход в месяц, в долларах
Врач	13750
Средний медицинский персонал	5800
Полицейский	6000
Преподаватель в школе	8300
Специалист в сфере IT-технологий	12500
Официант	1700 (без учёта «чаевых»)
Пожарный	4600
Электрик	7200
Рабочие фабрик, заводов	3000
Грузчик	1700
Инженер	8000
Сварщик	4200
Водитель	4500
Хирург	19300
Архитектор	8400
Токарь	5850
Шахтёр	5800
Уборщик	2000
Разнорабочий	2900
Менеджер	5400

В зависимости от конкретного предприятия и штата указанные цифры могут меняться на 10% в меньшую или большую сторону. Также стоит учитывать, что в штатах работники бюджетной сферы получают меньше, чем сотрудники частных компаний. Кроме того, на окончательную цифру влияют особенности профессий:

• Врач – одна из самых безопасных и высокооплачиваемых профессий. Все специалисты считаются востребованными, но больше других ценятся анестезиологи и хирурги. Именно врачи этих специальностей имеют самые высокие оклады.
• Полицейский также являются уважаемой и ценной должностью. В штатах разрешено ношение оружия, потому служащие органов порядка имеют доплату за риск. В итоге заработная плата полицейского превышает среднюю более чем в два раза.
• Американские IT-специалисты не так избалованы, как «собратья» из России. Здесь на заработную плату очень влияют профессиональные навыки и уровень квалификации. Профессионал senior-уровня может рассчитывать на ежемесячный оклад 17 000$.
• Максимальный размер оплаты труда получают учёные, профессора, различные узкие специалисты научной сферы деятельности. Средний оклад преподавателя в университете доходит до 150 000$ в год. Если служащий участвует в проектах, грантах, эта сумма увеличивается.
• Заработная плата дальнобойщиков напрямую зависит от пробега в милях. То есть от того, сколько человек готов проводить времени за рулём. Оплата трудолюбивого дальнобойщика может достигать 7000 $.

Хватает ли прожиточного минимума на ежемесячные траты в США

Стоимость основных продуктов питания может сильно варьироваться. На цену влияет налоговая политика конкретного штата, местоположение торговой точки, принадлежность товаров к определённой группе, качество продукции.

Однако даже так можно подсчитать среднюю стоимость всех товаров и услуг, применимую ко всем штатам. Например, стоимость креветок, крабов, рыбы ниже на побережье. Фрукты и овощи дешевле в сельскохозяйственных штатах, молоко и мясо в животноводческих регионах.

В среднем ценник на большинство продуктов ниже, по сравнению с российскими магазинами. Это объясняется низкой инфляцией, благодаря которой граждане чувствуют себя более уверенно.

Стоимость продуктов в США

Средняя стоимость базовых продуктов

• яйцо куриное (десяток) – 1,5$;
• рис – 1,8/кг$;
• молоко – 1$/л;
• сахар – 1$/кг;
• картофель свежий – 1,7$/кг;
• морковь мытая – 1$/кг;
• капуста белокочанная – 1,5$/кг;
• перец сладкий – 2,3$/кг;
• соль – 1$;
• масло подсолнечное – 1,3$;
• макаронные изделия – 1,6$/кг;
• чай пакетированный – 2,3$;
• кофе натуральный – 14$;
• филе куриное – 4,8$/кг;
• филе лосося – 18,78$/кг;
• вырезка свиная – 7$/кг;
• вырезка говяжья – 4,7$/кг;
• апельсины – 1,4$/кг;
• яблоки – 2$/кг;
• бананы – 1$/кг;
• лимон – 1,3$/кг;
• пиво (0,35 л) – 5,58$;
• вино – от 2,75$;
• виски – от 19$.

Расходы на коммунальные услуги и страховку

Расходы на коммунальные услуги и страховку

Главную часть ежемесячных платежей занимают расходы на коммунальные услуги, налоги, бензин и медицинскую страховку. В среднем в 2020 году на семью, состоящую из мамы, папы и одного ребёнка, приходится:

• еда (если приобретать товары в моллах и готовить дома) – 600$;
• оплата недвижимости (аренда или выплата ипотеки и налогов) – 750$;
• коммунальные платежи – 220$;
• товары личной гигиены (шампунь, туалетная бумага и прочее) – 400$;
• развлечения (посещение парка, кино, кафе и далее) – 180$;
• медицинская страховка (вместе со стоматологией и лечением) – 400$;
• интернет, телевиденье, телефон – 200$;
• транспортные расходы (аренда, бензин, оплата автокредита) – 300$;
• одежда – 300$;
• детский сад (при наличии ребёнка дошкольного возраста) – 600$.

Итого: 4000$ или 1333$ на человека. Это вполне подъёмная сумма для семьи, в которой взрослые получают заработную плату, равную МРОТ.

Что по факту имеет средний американец

Уберем аренду и возьмем жилье в ипотеку. Если брать дом за 200 000 на 30 лет под 5 %, то выходит, что американец переплатит за жилье примерно такую же сумму. Первый взнос должен составлять 10 %.

Получается, что ежемесячно нужно платить по $1000–1100 в месяц. Приемлемо, учитывая, на сколько за это время подорожает недвижка в районе.

Дальше. Автомобиль. Условия практически такие же. Нормальная машина стоит $20 000. Кредитная ставка практически даром — от 0,5 до 2,3 %. Полтора года по $1100, и у тебя новенький автомобиль.

Что у нас там осталось? С максимальной страховкой на жизнь нужно $1752 (убрали аренду). Плюсуем кредит на жилье и машину, выходит $3952 в месяц нужно для суперкомфортной жизни.

Можно обойтись намного дешевле. И дом взять дешевле и машину подержанную. И страховку попроще.

Вывод: средний американский доход позволяет гражданину чувствовать себя очень хорошо.

Кто отвечает за порядок?

За состояние всей инфраструктуры ЖКХ в Европе отвечают обслуживающие компании, которых, в свою очередь, жестко контролирует государство. В отдельных странах коммунальные сети принадлежат государству, а обслуживают их специальные подрядчики.

Для привлечения потребителей обслуживающие компании зачастую проводят… акции и распродажи услуг. Всё как в супермаркетах! Можно, к примеру, заключить контракт на вывоз мусора на 5 лет по сниженному фиксированному тарифу. Или подключиться под Новый год и получить скидку.

Чтобы компании-поставщики не своевольничали, государство контролирует их финансовую деятельность, проводит ежегодную индексацию тарифов. Все компании проходят аудит у независимых фирм, при этом любой потребитель может ознакомиться с его результатами на специальном веб-ресурсе.

Как купить недвижимость в США гражданину России?

Покупка недвижимости в США в первую очередь зависит не от цвета кожи и национальностей, а от финансовых возможностей. Закон не ограничивает граждан России, Казахстана или Мексики в трате своих сбережений в пользу американской экономики.

Иностранцам разрешено покупать коммерческую и жилую недвижимость в Америку. Особых разрешений получать не требуется.

Сделки оформляются на юридическое или физическое лицо. Риелторы советуют выбирать первый способ. Потому что так имущество получает защиту от выплаты налогов на дарение и наследство.

Хотя эта рекомендация не универсальна. В каждом штате и городе есть свои нюансы. Перед покупкой лучше проконсультироваться с налоговым юристом.

Как работает система ЖКХ в Европе?

Тарифы на услуги ЖКХ в развитых европейских странах пересматривают ежегодно, однако повышают нечасто, а увеличение стоимости обычно составляет не более 1-3%. Это объясняется стабильными ценами на энергоносители, устоявшимися отношениями потребителей и поставщиков, высоким качеством сетей. Цены на услуги ЖКХ регулирует государство. Исключение составляют лишь некоторые энергоносители, в частности, электричество и газ – их стоимость зависит от биржевых торгов.

Монополизация на рынке не допускается. Более того, коммунальные компании работают в условиях жесткой конкуренции. В большинстве стран ЕС жильцы многоквартирных домов сами выбирают поставщиков услуг, которые предложат более выгодные тарифы. При этом все поставщики имеют равный доступ к коммунальным сетям, которые принадлежат государству.

В абсолютном большинстве топ-стран Европы нет систем центрального отопления (это, кстати, решает проблему ремонта изношенных труб), поэтому каждый потребитель устанавливает нагреватели у себя в жилище. Главное – чтобы они соответствовали стандартам безопасности.

Пенсильвания

• Aqua Pennsylvania
• Район Департамента водоснабжения Кутцтауна
• Район Департамента водных ресурсов Квакертауна
• Район Schuylkill Haven Департамент коммунальных услуг
• Департамент водных и канализационных ресурсов города Вифлеема
• Департамент водоснабжения округа Дойлстаун
• Совместное управление района Эфрата
• Эри Водопроводные Работы
• Управление водоснабжения и канализации Хоршема
• North Penn Water Authority
• Управление водного хозяйства Северного Уэльса
• Пенсильвания American Water
• Департамент водных ресурсов Филадельфии
• Управление водоснабжения и канализации Питтсбурга
• Муниципальный орган Южного Миддлтона
• Муниципальная власть Варминстера

ЖКХ в Великобритании

В Британии в дополнение к оплате коммунальных услуг необходимо оплачивать муниципальный налог, размер которого зависит от престижности района. Наиболее высокие ставки – в центре Лондона. Оплата данного налога – вынужденная мера. Именно за счет этих поступлений муниципалитеты поддерживают улицы в чистоте, дороги – в идеальном состоянии. Также данный налог идет на содержание пожарных и полицейских бригад.

Если вы планируете поселиться в многоквартирном доме, то придется дополнительно оплачивать еще и сбор по уходу за домом. У каждого здания есть свой владелец, который отвечает за его состояние и работу всех коммуникаций. Именно этот сбор и позволяет содержать дом, сети, лифты и придомовую территорию.

Особенности обслуживания

Оплата коммунальных услуг в Америке подчиняется своим собственным правилам. Многое зависит от формата проживания и устройства жизни американцев:

• Большинство граждан проживает в своих домах;
• Дома подразделяются на кварталы по 50-200 шт.;
• На 1 район у всех жильцов действуют единые цены и правила;
• Для каждого квартала работает по несколько коммунальных операторов, обеспечивающих водо- и газоснабжение, подачу электричества, телефонную связь, стрижку газонов и вывоз мусора.

При покупке дома в определенном квартале соискателя знакомят с тарифами и условиям обслуживания и если его что-то не устраивает, придется искать другой дом, так как коммунальные услуги для района оказываются на единых условиях.

Подключение к коммуникациям

Многих интересует, сколько платят в США для подключения к коммуникациям. Подключение осуществляется бесплатно — специалисты подсоединяют дом и устанавливают специальные приборы за свой счет. Данные приборы будут в автоматическом режиме передавать показания счетчиков в диспетчерскую компании.

Стоит отметить, что в США отсутствует такое понятие, как «централизованное отопление» либо «горячее водоснабжение» и многие американцы предпочитают индивидуальный обогрев с помощью газовых и электрических котлов, батарей.

Тарифы для обычных потребителей в различных населенных пунктах

Стоимость квартплаты в США в зависимости от населенного пункта будет различная. В Кремниевой долине (Калифорния) тарификация осуществляется по такой стоимости (за 1 м3 или 1 кВт/ч):

• Газ природный — $ 0.36;
• Электричество — $ 0.18;
• Вода — $ 1.13.

Также тарификация может отличаться в зимний и летний периоды года, днем и вечером. Стоимость электроэнергии по дневному тарифу с 8.30 утра и до 21.30 вечера будет стоить дороже и в среднем составит $ 0.151 кВт/ч, в ночное время — $ 0.136 кВт/ч. Летом эти цифры увеличиваются до сумм $ 0.193 и $ 0.213 соответственно.

На стоимость киловатта энергии в Америке влияет также количество проживающих человек в доме или квартире, а также то, насколько семья не превышает нормы расхода. Если нормы расхода будут превышены, то тарификация будет дороже.

Оплата за газ тоже тарификуется в зависимости от сезона. В Калифорнии отопление трехкомнатной квартиры обойдется в среднем в $ 30-40 в месяц. Стоимость кубометра воды очень сильно отличается от штата и будут зависеть от того, какие используются источники воды и насколько жарким или прохладным является местный климат.

Элитная недвижимость в США

Разные возможности клиентов делит рынок на обычный и элитный. На второй варианты могут рассчитывать только очень богатые люди. Например поместье певицы и актрисы Шер оценивается в $85 млн. Оно расположено на Беверли-Хиллз. На его территории есть конюшни и дом для гостей.

Элитная недвижимость всегда уникальна. Она доступна лишь узкому кругу людей. Поэтому продается долго. Зато ее всегда интересно посмотреть

На Манхеттене в сердце Нью-Йорка можно выкупить весь этаж за $85 млн. В объявлении о продаже подобной недвижимости собственник предлагал в качестве бонуса для покупателей два Rolls-Royce Phantom и яхту.