Где остановиться в финляндии. недорогое жилье

Варианты жилой недвижимости в Финляндии

В Финляндии распространен несколько иной подход к долгосрочной сдаче недвижимости в аренду. Здесь удачно сбалансированы интересы населения, нуждающегося в жилье, и интересы арендодателей, многие из которых рассматривают сдачу недвижимости как полноценный бизнес. Впрочем, снять квартиру можно не только у частного владельца, но и у муниципалитета.

Множество муниципальных образований имеют собственный жилой фонд, квартиры из которого сдаются местным жителям. Муниципальное жилье считается самым дешевым, поскольку субсидируется государством. Поэтому претендовать на него может лишь:

• граждане Финляндии;
• лица, имеющие временный или постоянный ВНЖ;
• лицам, которым разрешено пребывание в стране на срок не меньше года;
• иностранные студенты финских вузов с разрешенным пребыванием.

При обработке заявки будут учтены доходы заявителя и имеющаяся у него собственность, а также будет оценена истинная потребность в жилье.

Учтите, что на муниципальные квартиры может образовываться очередь. Например, в столичном регионе (Хельсинки, Коувола, Эспоо) можно ждать квартиру несколько лет, в то время как в небольших провинциальных городках (Миккели, Котка, Саволинна) наверняка есть свободные квадратные метры, уже сейчас доступные для жилья.

Второй вариант – это арендное жилье от частного владельца. Его поиск займет намного меньше времени. Арендная плата будет ощутимо выше, зато количество объектов и выбор будет значительно шире. Так сказать, на любой вкус и цвет.

Это могут быть и обычные малогабаритные квартиры, и меблированные апартаменты, и даже небольшой дом в черте города. Не удивляйтесь, если вам предложат осмотреть выбранную квартиру, но вместе с вами на встречу явится еще два десятка других потенциальных арендаторов – это в порядке вещей. Потому решение об аренде нужно принимать быстро.

Состоятельных иностранцев интересует также аренда коттеджей в Финляндии за городом. Один из самых популярных вариантов – коттеджный таймшер-поселок на берегу озера Сайма. К услугам постояльцев развитая инфраструктура, причал для яхт и даже спа-центр.

Существует также специальное арендное жилье для студентов. Это не только университетские общежития, но и обычные малогабаритные квартиры, находящиеся в собственности студенческих фондов, студенческих союзов и корпораций. Плата за их съем обычно ниже, чем плата за муниципальное жилье. Больше информации о них можно получить в самом учебном заведении.

Кроме указанных вариантов жилья, в Финляндии существуют такие категории жилой недвижимости, как:

• Квартира с правом проживания (asumisoikeusmaksu). Вариант владения жильем, при котором постоялец вносит на счет владельца около 15 % стоимости квартиры, и ежемесячно вносит квартплату (käyttövastike). При этом он получает право постоянного проживания в ней – собственник не имеет права выселить такого жильца, что принципиально отличает такую схему от аренды.
• Квартира в долевой собственности (osaomistusasunto). При въезде в квартиру совладелец оплачивает 20-30 % ее стоимости, после чего ежемесячно платит квартплату  на протяжении 10-12 лет. За это время он обязуется выкупить остальную долю в праве собственности, после чего становится единоличным владельцем.

Отдых с семьей на севере

Отличная идея — провести отдых в Финляндии. Или даже жить здесь! Вас ждет масса позитивных впечатлений. Интересно в городе, а на природе — рай.

Здесь озера, леса, чистая вода и воздух. Если приезжаете большой компанией — понадобится место, чтобы все комфортно разместились. Снимать отель может быть дорого. Удобно, конечно — полотенца поменяют, готовить самим не нужно. Только цена часто «кусается».

Становится популярным снимать домик, коттедж. Причем не только частники сдают свои летние домики на время.

Существуют целые коттеджные поселки для туристов. Обычно это живописные места. Небольшой компактный поселок заменяет целый огромный отель. Например, парк Тахко. Очень красиво, люди с радостью поводят здесь отпуск всей семьей.

Тахко — один из самых популярных курортов не только для иностранцев. Сюда приезжают сами финны на отдых. У многих вблизи есть свои дома, кто-то так же арендует коттедж. Здесь интересно летом — можно купаться, загорать, кататься на велосипедах, собирать ягоды.

Зимой — идеально для лыжников. Есть где покататься, или просто долгие лыжные прогулки на свежем воздухе. Кроме того, сауны, бани.Цены аренды зависят от сезона:

Период	ЗИМА
Кол-во дней	2	3	4	5	6	7
Январь-Февраль	350	390	480	550	600	630
Февраль	600	600	740	850	950	1100
Февраль-Март	350	450	540	650	720	790
Март-Апрель	420	490	670	700	800	890

Если хотите узнать, сколько будет стоить аренда домика в ближайшее время — проверьте на сайте booking.com . Здесь же можно быстро забронировать понравившейся апартамент.

Период	Весна-Лето
Кол-во дней	2	3	4	5	6	7
Апрель-Июнь	290	390	480	550	600	630
Июнь-Июль	490	540	600	650	720	770
Июль-Сентябрь	350	480	580	690	790	890

Это пример того, сколько будет стоить аренда коттеджа. Цены в евро, стоимость аренды всего дома. Если путешествует с компанией, согласитесь, это не дорого. Что обычно входит:

1. проживание 1 -6 (8) человек. Если у вас компания больше — цены другие, но не все дома рассчитаны на большие компании. Для 4-6 человек — оптимально;
2. возможность использовать гриль и уголь;
3. камин, дрова;
4. интернет, телефон;
5. постельное белье, полотенца.

Поиск подходящего жилья

Проще всего найти жилье при помощи частного риелтора или агентства недвижимости. Достаточно оформить с ним договор поручительства (toimeksiantosopimus) и он сам будет заниматься поиском подходящей квартиры. Все, что останется арендатору, – ходить и выбирать

Обращаем внимание, что предоставлять такие услуги могут лишь лицензированные риэлторы и агентства (LKV). За свои услуги агент по недвижимости возьмет комиссионные (välityspalkkio), размер которых оговаривается заранее в договоре

Обычно комиссия равна стоимости месячной аренды.

Вот несколько известных агентств:

• Huoneistokeskusi;
• Kiinteistomaailma.fi;
• Ломаренгас.

Чтоб сэкономить, ищите жилье без посредников. Но помните, что немногие финны доверяют иностранцам и сдают жилье без риэлторского сопровождения.

На что стоит обратить внимание

Для того, чтобы провести в Хельсинки несколько дней, нужно пораньше начинать поиск жилья. В идеале, надо зайти на названные выше сайты за 2-3 месяца до планируемой поездки, что позволит подобрать наиболее выгодный и удобный вариант проживания. Стоит учитывать, что для путешествия в Хельсинки летом или весной квартиру надо искать еще раньше, ведь эти периоды считаются пиковыми в туристическом плане.

Квартиры расположенные ближе к центру дороже, а в удаленных районах – дешевле. Не стоит экономить на расположении жилья, ведь из-за постоянных поездок на дорогом общественном транспорте цена выйдет одинаковая.

Жилье на несколько дней обязательно должно быть оснащено всем необходимым, чтобы готовить и отдыхать спокойно.

Перед тем, как вносить окончательную стоимость за квартиру, нужно уточнить у владельца следующие нюансы:

• Нужно ли убирать в квартире до отъезда или это будет делать хозяин. В последнем случае услуга включается в цену аренды и составляет 15-20 евро.
• Будут ли у владельца жилья дополнительные ключи, которые позволяет ему попасть в квартиру во время аренды ее иностранцами.
• Где оставить ключ в день отъезда?
• Какие документы нужны, чтобы арендовать квартиру на несколько дней?

Договор при краткосрочной аренде заключается крайне редко

Если владелец настаивает на этом, то важно учитывать некоторые моменты

Во-первых, полностью познакомиться с текстом документа, обращая внимание на сумму залогового депозита и оплату за поломку мебели, трубопровода или канализации. Во-вторых, узнать, кем будет подписан договор

В-третьих, можно ли съехать пораньше и придется ли в этом случае платить неустойку.

Туристы, перед визитом в Хельсинки, обязаны открыть Шенгенскую визу, сделать страховку в нужной суммой покрытия, найти трансфер, сделать копию паспорта. Часто документы нужны владельцам для того, чтобы зарегистрировать жильца в полиции или других структурах, ведущих учет мигрантов.

Жизнь в съёмном жилье в Финляндии

В Финляндии многие снимают жильё. Это удобно, поскольку сменить съёмную квартиру гораздо легче, чем продавать и покупать. С другой стороны, арендодатель может принять решение о расторжении договора аренды, если у него имеется на это приемлемая причина. В этом случае вам придётся покинуть квартиру, даже если вы того не желаете.

На сайте InfoFinland в разделе Договор аренды приведена важная информация о расторжении договора аренды, о порядке уплаты арендной платы, о гарантийном депозите и прочих расходах, связанных с арендой квартиры.

В самых крупных городах, как правило, сложно найти подходящую съёмную квартиру. Стоимость аренды также высока.

Запаситесь временем для поиска жилья. Некоторые жилые районы пользуются особенной популярностью. В таких районах жильё сдается в аренду очень быстро. Если вы нашли подходящее жильё, то решение о возможной аренде нужно принимать оперативно.

При выборе квартиросъемщика по закону никто не должне подвергаться дискриминации со стороны арендодателя, например, на основании этнического происхождения, религии или гражданства.

Дополнительная информация преведена на сайте Дискриминация и расизм.

Покупка дома

Если приезжаете на долгий срок — аренда может сильно ударить по карману. Думаю, дешевле подумать о покупке недвижимости. Так сколько будет стоить дом в Финляндии?

Учиться в Финляндии? Почему бы и нет? В Европе хорошее образование.

Ближе к озерам — уже в районе от 150 тысяч евро. Например, Киттее -уже цены начинаются от 65 тысяч евро. И это небольшой домик. Оформление, отделка — дополнительные затраты.

Готовые дома обычно гораздо дороже: от 400-500 тысяч евро. Это строения из качественного бруса, с отделкой, камином.

Одно из самых живописных мест -Лахти. Здесь цены начинаются от 80-100 тысяч евро. Это цена за 1-2 этажный коттедж вблизи озера. Чем ближе к Хельсинки — тем дороже. Даже если учесть, что это недалеко от столицы. Цены начинаются от 500 тысяч евро.

Дома собираются и строятся быстро. Особенно, если вы не хотите дом из бруса, а устраивают обычные сендвич-панели. Сегодня есть возможность заказать дом из функциональных блоков. Его цена гораздо ниже.

Кстати, вы уже знаете, что биткойны могут быть опасны?

У меня есть статья на эту тему, там я подробно рассказываю о том, сколько стоит построить собственный дом в Финляндии. Кстати, меня удивило — не так уж дорого.

С Вами была я, Наталья Глухова, желаю вам хорошего дня!

Квартира с правом проживания

Что такое квартира с правом проживания (asumisoikeusasunto)? Ответ на этот вопрос вы найдёте на сайте InfoFinland в разделе Жильё в Финляндии.

Если вы желаете подать заявление на получение квартиры с правом проживания в Вантаа, вам необходимо сначала получить порядковый номер. Вы можете получить порядковый номер в Интернете. Вы также можете распечатать бланк заявления и заполнить его вручную.

Если вы уже получили порядковый номер, вам следует справляться о наличии свободных квартир у собственников и застройщиков. Контактную информацию вы найдёте на веб-сайте города Хельсинки. Заявление на получение квартиры вы можете подать одновременно в разных регионах.

Аренда квартиры в Финляндии

В этой статье, мы расскажем вам про аренду квартиры в Финляндии. Жизненных ситуаций, когда требуется снять жилье может быть много. Например, вы устроились на новую работу, приехали на учебу или просто решили отдохнуть и пожить какое-то время в этой стране. По этим и другим причинам, у многих гостей сразу возникает вопрос о необходимости найти жилье. Даже учитывая тот факт, что финские граждане всегда найдут возможность разместить своих постояльцев, о месте проживания стоит позаботиться заранее. В последние годы квартиры для сдачи значительно подорожали, но не стоит бояться остаться без крыши над головой.

Так уж здесь принято, что некоторые финские фирмы, нанимающие работников, нередко предоставляют им временное жилье. Тоже самое касается и студентов, потому что многие учебные заведения имеют собственные общежития. Поэтому возникает вопрос, что же делать, если вам повезло меньше других и место для проживания необходимо искать самому? Прежде всего, можно воспользоваться предложениями муниципалитета. Если в фонде арендного жилья есть свободная жилплощадь, то вам ее предложат. Но чаще ставят в очередь, и придется какое-то время ждать. Аренду через муниципалитет можно рассматривать как вариант, если вы располагаете временем.

Если время не ждет, попробуйте обратиться в строительную организацию. При сдаче дома, некоторая часть квартир остается в качестве жилья, предоставляемого в аренду. Частные квартиры в Финляндии также сдаются иностранцам, но для этого потребуется определенная гарантия. Например, нужно будет доказать, что у вас есть стабильный источник доходов. Самый распространенный вариант найти квартиру, это поискать эту информацию на специализированных сайтах, в газетах или обратиться в риэлторскую компанию. Многие печатные издания выходят со специальным вкладышем с объявлениями о сдаче. Ссылки на некоторые такие агенства мы разместили внизу этого материала.

Как оформить договор?

Какой бы вариант поиска вы не выбрали, при каждой сделке нужно будет подписать договор. С его помощью, стороны обеспечивают себе необходимые гарантии. Также нужно будет заключить договор на интернет, платное ТV и электричество. Причиной по которым соглашение будет расторгнуто, может стать неуплата аренды в оговоренные сроки, жалобы соседей или порча имущества. Особенностью заключения договора аренды квартиры в Финляндии является залог. Съемщик вносит определенную сумму на общий счет. При этом, ни одна из сторон не может самостоятельно ее снять. Эти деньги – гарантия того, что договор будет соблюдаться и не будет нанесен ущерб имуществу. На случай расторжения соглашения, при условии, что все пункты договора были соблюдены, залог возвращается съемщику. Если вы обращаетесь в риэлторскую фирму, то нужно будет оплатить ее услуги.

Как сделать аренду квартиры более успешной?

Хорошо, если у человека имеется вид на жительство, тогда процесс поиска становится намного проще. Соискателю необходимо получить в магистрате персональный идентификационный номер ID. При его наличии нужно написать заявление и ждать подходящий вариант. Намного сложнее ситуация, если его нет. В этом случае, если удастся найти место для проживания, нужно будет доказать свою платежеспособность и уплатить залоговую сумму. В Финляндии существует фонд социального жилья. Если квартиру арендует инвалид, то ему постараются найти такой вариант, при котором будут учтены особенности этого человека и созданы условия для облегчения его жизни. К категории социального, относится жилье для студентов и молодежи.

Чтобы его получить, необходимо обратиться в местное бюро социального обслуживания. Также существует сеть специализированных приютов. Например, для подростков, одиноких беременных женщин, а также людей, которые подвергались насилию. Аренда квартиры в Финляндии в последние годы, имеет тенденцию к росту, так как количество желающих постоянно увеличивается. Но необходимо отметить, что строится арендного жилья стало меньше и эти факторы способствовали росту стоимости аренды. Поэтому, сейчас становится все более затруднительно выгодно снять жилую площадь, но варианты всегда есть. В следующем нашем материале мы расскажем вам, как приобрести квартиру в Финляндии

Вы узнаете про все основные моменты на которые стоит обратить внимание при таких сделках

Лучшие сайты для аренды коттеджей в Финляндии

Устройство сайтов для бронирования жилья стандартное. О каждом варианте размещения имеется подробная информация, фотографии всех комнат и окрестностей. Также там указывается расстояние (в километрах) до ближайших аптек, супермаркетов, магазинов и кафе.

Полезно заранее ознакомиться с отзывами туристов о каждом варианте размещения и принять к сведению общую оценку, которая выставляется каждому жилищу интрнет-ресурсом автоматически. Итак, вот лучшие сайты, пройдя на которые вы сможете забронировать коттедж в Финляндии:

Есть альтернативный способ поиска коттеджа – воспользоваться поисковиком в интернете. Для этого требуется базовое владение финским языком, ну или хотя бы грамотная эксплуатация словаря или переводчика. В поисковой строке следует указать район, где бы вы хотели проживать и запрос «снять коттедж».

Аренда жилья в Хельсинки на длительный срок

Большинство финнов живет в собственных домах и квартирах, примерно 40 % снимают жилье, преимущественно субсидированное государственное квартиры. Особенности долгосрочной аренды жилья в Финляндии:

Квартиру можно арендовать у частного лица или государства (есть специальные муниципальные дома)

Второй вариант дешевле, но подходит не всем (об этом позже)
Квартиры обычно сдаются без мебели, но кухонная мебель всегда присутствует, обратите внимание, есть ли стиральная машина.
Летом и в начале осени повышается спрос на квартиры в Хельсинки, так как приезжают туристы и студенты. Лучше планировать поиск жилья на другой сезон.
Обычно от претендента требуется подтверждение надежности и платежеспособности: стандартно выписка со счета, справка от работодателя.Так же нужен залог примерно 1-2 размеров месячной оплаты
В арендную плату, обычно, включены коммунальные платежи, кроме воды (около 1 685 — 2 106 RUB = 20 — 25 EUR с человека в месяц) и электричества ( 2 106 — 2 527 RUB = 25 — 30 EUR за небольшую квартиру в месяц).
Арендатор самостоятельно заключает договор на электричество на сайте www.helen.fi

Так же арендатор самостоятельно покупает страховку «koti vakuutus» , например на сайте fennia.fi Страховка возмещает расходы на возможный ремонт и другие затраты, связанные с проживанием в квартире
Иногда в квартире бывает своя сауна

Чаще всего общая сауна в доме, в которой предусмотрены общие часы для посещения, так же можно забронировать приватное время.
Для Обучения в Финляндии существует большой выбор студенческого недорогого жилья: общежития и небольшие квартиры от студенческих союзов.

Цены на аренду жилья в Хельсинки

• Аренда небольшой квартиры в центральных районах Хельсинки площадью 45-50 м2 стоит 84 242 — 117 938 RUB = 1000 — 1 400 EUR
• Аренда большой 80-90 м2 квартиры в центе 151 635 — 252 725 RUB = 1 800 — 3 000 EUR
• В удаленных от центра районах Хельсинки стоимость аренды квартир ниже примерно на 20-30%

На фото пример небольшой квартиры в хорошем районе за 109 514 RUB = 1 300 EUR в месяц.

Дом снаружи

Комната кухней

Комната

Санузел

Аренда государственного (муниципального жилья) в Финляндии

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешевле аналогичного обычного жилья примерно на 30-40% Претенденты, должны соответствовать одному из требований:

• иметь Финское граждансотво
• иметь вид на жительство
• обладать разрешением для пребывания в стране в течение года и более;
• быть иностранным студентом с разрешением на пребывание.

Для получения социального жилья претенденту нужно подать заявление в жилищное бюро города. И пройти тщательный отбор по ряду критериев (потребность в жилье, уровень дохода, наличие собственности и дт.)
Подробности можно почитать сайте Y-Foundation Group

В регионе Хельсинки ожидание свободного социального жилья может затягиваться на несколько лет. В менее популярных городах Финляндии жилье может быть свободно.Сайты для поиска муниципального жилья:

• m2kodit.fi/en/
• www.hel.fi
• www.espoonasunnot.fi

Стоимость найма жилья в Финляндии

По понятным причинам стоимость аренды жилья в Финляндии зависит от региона, в который вы планируете переселиться, его размера, состояния, удаленности от центра населенного пункта и прочих особенностей.

Самое дорогое жилье традиционно в столичном регионе – на юге страны. Средняя цена 1 м2 в муниципальной квартире в в Хельсинки и окрестностях в 2021 году составляет около 13-14 евро. Частное жилье обходится значительно дороже – от 16 до 20 евро за 1 м2 в зависимости от города. В Хельсинки средние цены значительно выше: 26 евро/м2 в студиях и 22 евро/м2 в квартирах. Относительно недорого можно найти жилье в отделенных от центра районах – около 15 евро/м2.

Так, в окрестностях Хельсинки можно найти квартиру, площадью 30-50 м2 за 600-1,2 тыс. евро. Квартиры в центре и у моря обходятся значительно дороже – от 1,5 до 2 тыс. евро в месяц.

На более дешевое жилье можно рассчитывать в восточной части страны. Например, в Миккели можно найти приличную 2-комнатную квартиру за 600-800 евро. Аналогичная ценовая политика и в центральном регионе: например, в Йювяскюле сложно найти «двушку» дороже, чем 800 евро в месяц.

Но обращаем внимание, что это только арендная плата. Помимо нее договором на квартиросъемщика могут быть возложены и другие расходы, в частности:

• оплата электроэнергии – ежемесячно около 30-40 евро (арендатор должен самостоятельно заключить договор с электроснабжающей организацией);
• оплата водоснабжения – в зависимости от наличия счетчика может обходиться в 10-20 евро в месяц с человека;
• покупка страхового полиса на квартиру – около 100 евро в год;
• отопление – дополнительно оплачивается только, если это жилой частный дом, если имеется система централизованного отопления, его стоимость обычно включается в арендную плату;
• оплата прачечной автостоянки, сауны и так далее.

Сколько стоит аренда квартиры на сутки в Хельсинки

Квартиры в финской столице дороже обходятся иностранцам, чем в других европейских городах или населенных пунктах Финляндии. Посуточная аренда зависит от собственника жилья, количества комнат, гостей, сезона и продолжительности съема квартиры. Цены на посуточную аренду в Хельсинки, в среднем, такие:

• 2-комнатная квартира с мебелью – от 85 до 130 евро.
• Аналогичный вариант, снятый через агентство, обойдется от 100 до 150 евро.
• 1-комнатная квартира на троих человек – 1967 руб.
• Студия – от 150 евро.

Для посуточной аренды лучше выбирать жилье около центра, чтобы экономить на поездках в транспорте.

Национальная ситуация

Если посмотреть на кривую графика изменения цен на жилье в Финляндии в 2002-2012 годах, то на самом деле она покажется вовсе не кривой, а прямой. Крайне редкий факт для европейских стран: даже в 2007-2008 годах цены тут не начали снижаться, а кризис выразился только в замедлении роста стоимости недвижимости. В 2002 году средний квадратный метр в стране стоил около €1350, в 2007 году «квадрат» продавался уже по €1900.

После этого стоимость жилья до конца 2009 года если и увеличивалась, то очень незначительно. А вот потом вновь рванула с места и взлетела за три года до €2200. Таким образом, с начала 2000-х до настоящего момента цены на недвижимость в Финляндии выросли без малого в два раза. Сейчас значительной динамики нет, но и снижения не ожидается.

Несомненным преимуществом Финляндии является ее политическая и экономическая стабильность. Кажется, в этой тихой северной стране не бывает коллапсов, кризисов… да что там говорить – кажется, там не происходит хоть сколько-либо потрясающих мир событий. Идиллия: цены на недвижимость не снижаются, а стабильно растут. Здесь невысокая безработица и скромная инфляция. Арендодателю разрешают (!) в определенных случаях повышать арендную плату, чтобы компенсировать ее рост

Чем не успокоение для осторожного инвестора?

Регина Слепак, специалист компании «Talomaa»: «Если недвижимость покупают москвичи и петербуржцы, то им, во-первых, географически удобно вкладывать средства именно в Финляндию. В этом случае недвижимостью легче управлять.

Большим преимуществом Финляндии является нескончаемый поток российских туристов. А это потенциальные съемщики жилья, клиенты отелей и других коммерческих заведений, если приобретается коммерческая недвижимость. Насколько я знаю, финны сейчас собираются улучшать проходимость границы на автомобиле, что еще больше увеличит туристический поток в эту страну.

Большим плюсом для россиян также является получение вида на жительство в Финляндии при покупке коммерческой недвижимости. При этом разница вида на жительство в Финляндии и вида на жительство, например, в Латвии, в том, что здесь настолько мощная социальная система, что людям с финским видом на жительство положено бесплатное медицинское обслуживание, образование в университетах и другие социальные гарантии».

Инна Зверева, специалист компании RE/MAX Piste: «Права собственника в этой стране гарантированно защищены. Цены на недвижимость, несмотря на всеобщий кризис, здесь растут из года в год, и их падения не предвидится, по крайней мере, в столичном регионе. Географическая близость к России, отличное и очень привлекательное по ценам транспортное сообщение со всей Европой и остальным миром тоже имеют значение».

Олеся Долина, специалист компании «Huoneistomedia LKV»: «Политическая и экономическая ситуация в Финляндии стабильны, никто не ожидает «сюрпризов». И, конечно, очень большой плюс в том, что Финляндия рядом с Российской Федерацией».

Социальное жилье

В Финляндии есть муниципальное жилье, которое субсидируется государством и стоит дешево. Чтобы на него претендовать, надо иметь одно из перечисленных ниже оснований:

• быть гражданином страны; 
• иметь вид на жительство; 
• обладать разрешением для пребывания в стране в течение года и более; 
• быть иностранным студентом с разрешением на пребывание. 

При положительном решении по вашему вопросу, придёт предложение под названием EHDOLLINEN TARJOUS VUOKRA-ASUNNOSTA. Если жилье вас предварительно устраивает, нужно дать ответ в течение 3 дней, далее связаться с управляющим домом для просмотра. 

Если предложение подходит, соискатель предоставляет в организацию по подбору муниципального жилья справку о заработной плате (для легально работающих россиян) или бумаги, подтверждающие другой доход, либо свидетельство, что вы являетесь студентом. Для подачи нужна копия вида на жительство, паспорт — для не резидентов ЕС.

Выбирая жильца для социальной квартиры, учитывают потребность заявителя в жилье. Для подачи заявки ваш доход должен быть меньше отмеченного в правилах. Предлагаем посмотреть границы доходов, которые действуют для столицы на сайте VAV. 

Не стоит забывать, что на такие квартиры, особенно в столичном регионе, может быть очередь, и ждать иногда приходится несколько лет. При этом в других муниципальных городках есть свободное жилье и уже сейчас можно арендовать квартиру по доступной стоимости.

Если муниципальный вариант не подходит, предлагаем рассмотреть недвижимость от собственника. Стоимость аренды в этом случае значительно выше, но и выбор больше: 

• малогабаритные и просторные квартиры; 
• апартаменты с мебелью и без; 
• дом в городе. 

Также существует большой выбор студенческого жилья. И это не только привычные общежития, но и небольшие квартиры от фондов, студкорпораций и союзов. Платить тут за проживание нужно меньше, чем за социальное жильё.

Плюсы и минусы ведения арендного бизнеса в Финляндии

Плюсы	Минусы
Стабильный рынок недвижимости и сильная экономика, что гарантирует сохранность основного капитала	Неразвитость сектора управляющих компаний: сложно найти посредника, который будет сдавать недвижимость посуточно, затраты на такие услуги – около 30% от дохода
Сравнительно низкий порог входа, особенно на вторичном рынке и за пределами столицы	Высокие налоги на доходы от аренды – 20–30%
Низкие расходы на проведение сделки, возможность бесплатно пользоваться услугами лицензированных риэлторов	Обратная сторона высокого уровня жизни – дорогие услуги и материалы, что увеличивает расходы на проведение любых ремонтных работ
Средний по европейским меркам уровень доходности – 4-5%, в отдельных регионах и типах объектов – до 8-10%	Высокая конкуренция в секторе курортного жилья в приграничных с Россией регионах
Нет ограничений на сдачу недвижимости в аренду, нет необходимости получать лицензии на этот вид деятельности	Нет возможности получить вид на жительство просто на основании покупки недвижимости, что усложняет процесс переезда в Финляндию
Высокая платёжеспособность и традиционная дисциплинированность арендаторов – грубые нарушения условий договоров в Финляндии редкость	Сложный для понимания финский язык, что вынуждает обращаться к посредникам на различных этапах управления собственностью
Быстрое развитие сектора краткосрочной аренды, круглогодичный туристический поток
Близость к России, что упрощает (для россиян) управление зарубежной собственностью и даёт возможность совмещать собственный отдых со сдачей недвижимости в аренду

Вспомогательное жильё и жильё с комплексом услуг

Некоторым категориям людей, например, пожилым и инвалидам, сложно справляться с бытовыми проблемами без посторонней помощи. Лица, имеющие место жительства в Эспоо, могут получать от города Эспоо вспомогательные услуги, например, услуги питания и транспортировки. Эти услуги помогают людям лучше чувствовать себя в домашних условиях.

Пожилые люди и инвалиды, которые не могут жить самостоятельно, могут проживать в специализированных заведениях.

Дополнительная информация: Вспомогательное жильё и жильё с комплексом услуг.

Если вам необходима информация о вспомогательных услугах для инвалидов, обратитесь в отдел услуг для инвалидов города Эспоо.

Отдел услуг для инвалидов города Эспоо
Kamreerintie 2 A, Центр Эспоо
Консультация по телефону: (09) 816 45285

linkkiEspoon kaupunki:Вспомогательные услуги для инвалидовфинский | шведский | английский

Если вам необходима информация о вспомогательных услугах для пожилых людей, обратитесь в Консультацию для пожилых людей города Эспоо.

Тел. 09 816 33 333

Электронная почта: nestori(at)espoo.fi.

linkkiEspoon kaupunki:Консультация для пожилых людейфинский | шведский | английский

linkkiEspoon kaupunki:Информация об услугах на домуфинский | шведский

linkkiEspoon kaupunki:Информация о проживании в специализированном заведениифинский | шведский

Где можно получить жилищную консультацию

Если при поиске или оформлении аренды жилья одной из сторон договора потребуется жилищная консультация, ее без проблем можно получить в  местном Союзе потребителей (Suomen Kuluttajaliitto). Распространены два традиционных канала связи с Союзом:

• по телефону 09-454 22 130 со вторника по пятницу с 10 до 12 и с 17 до 19 часов (для всех регионов страны по тарифам местных компаний);
• через интернет: по электронной почте info@kuluttajaliitto.fi или через формы, предусмотренные на сайте .

Консультацию можно получить бесплатно. Кроме Потребительского союза, справки и другую необходимую помощь при поиске и аренде жилья можно получить в Ассоциации домоводства (Marttaliitto) и Совете по делам беженцев (Suomen Pakolaisapu).

Заключение

В Финляндии существует множество вариантов аренды жилья как от частных владельцев, так из муниципального и иных льготных фондов. Искать съемное жилье принято через риелторские агентства либо самостоятельно на специализированых сайтах и в печатных изданиях.

Съем квартиры всегда оформляется договором об аренде, который содержит размер арендной платы, срок действия (иначе он считается бессрочным), размер обязательного залога, необходимость покупки страховки и прочие условия аренды.

Кроме арендной платы на квартиросъемщика также могут быть возложены расходы по коммунальным платежам, в частности, за электроэнергию, воду и отопление.