Капсула для сна

Показатели выручки и чистой прибыли

Рассчитаем выручку капсульного отеля:

Выручка, при загруженности 45-50% и стоимости 150 рублей в час, составит около 1 000 000 рублей в месяц, а точнее, на примере наших цифр, — 972 000 рублей. Годовая выручка бизнеса составит 11 664 000 рублей. Если вычесть расходы, получим чистую прибыль в размере 657 000 рублей. Отметим, что данные цифры приводятся для примера.

Формирование прибыли в гостиничном бизнесе осуществляется, в том числе и за счет предоставления ряда дополнительных услуг. Самые востребованные из них:

• Оказание услуг питания клиентов,

• Оказание услуг по трансферу от аэропорта до места назначения,

• Заказ такси по городу,

• Продажа сувениров. 

Мы, в данном случае, опустим такую возможность. Причина тому — работа, на территории аэропорта фирм, специализирующихся именно на этой деятельности.

Налогообложение. При данных экономических показателях (объем бизнеса и годовой выручки) следует вести речь о такой форме налогообложения, как единый налог на вменённый доход (ЕНВД) либо о смешанной форме налогообложения.

Срок окупаемости бизнеса. Как видно из предоставленных цифр, срок окупаемости данного бизнеса достаточно мал и составит от 3 месяцев. На практике, успешные проекты окупаются за 6-12 месяцев. Но есть и крупные проекты, которые окупаются до 2 лет.

Следует заметить также, что в расчетах принимается во внимание использование собственных (не заемных) средств. Эффективность данного бизнеса, позволит использовать и заемные ресурсы (банковский кредит)

При этом, конечно, прибыльность уменьшится, а срок окупаемости бизнеса увеличится.

Что такое капсульный отель

Предназначены такие отели для студентов, бизнесменов (командировочных), особо не требовательных к комфорту и не готовых переплачивать за удобства, которыми они не воспользуются. Вторая группа, кому подойдут такие отели, — бюджетные туристы, как правило, молодого возраста. 

Следует отметить, что в последние годы целевая аудитория, кому особенно интересны предложения по размещению в капсульных отелях, имеет тенденцию к стремительному росту. Причина этого – в увеличении мобильности населения, но, главное, это все меньшая готовность (и возможность) оплачивать реальный, но ненужный комфорт, а тем более мнимый, взращённый и навязанный рекламой. В то же время, капсульные отели выгодно отличаются от хостелов, прежде всего, своей приватностью и технологичностью. 

Открытие капсульных отелей как бизнес достаточно нов для России. Концепция капсульных отелей подходит для крупных транспортных узлов и крупных городов, где востребованы номера для кратковременного пребывания. Подобные идеи реализуются в Москве и Санкт-Петербурге, а вот в других городах почти не представлены. Например, в Ростове-на-Дону таких отелей нет. Те хостелы или гостиницы, которые называют себя капсульными отелями, по сути ими не являются. Так, нельзя назвать капсульными отелями гостиницы с номерами около или даже менее восьми квадратных метров, также и нельзя назвать капсульными отелями хостелы с двухъярусным расположением коек, так как ни там, ни там не выполнены главные условия, это компактность, приватность и высокая технологичность номеров (капсул).

Оборудование капсульного отеля

Все, что нужно для капсульного отеля – спальные ячейки, минимальный набор бытовой и оргтехники и постельное белье. 

Самое сложное – решить вопрос с номерами-капсулами. По сути, это мебельный каркас с матрасом или кровать. При выборе нужно учесть следующие требования: освещение, розетку, вентиляцию и звукоизоляцию. 

Поэтому главный вопрос при реализации проекта – где достать капсулы для отеля? Есть три основных варианта:

• Купить в Китае. Проще и дешевле заказать их в Китае. Самый известный производитель  – KOTOBUKI. Стоимость 1 стандартной капсулы с габаритами 2х1х1,25 м  начинается с 60 тыс. руб. Комплектации могут быть различные: с телевизором, столиком для письма и т.д. Прицениться можно на сайтах вроде Alibaba.com.
• Сделать индивидуальный заказ. Другой вариант — изготовить капсулы по индивидуальному заказу. Но спешим предупредить, что вы можете столкнуться с проблемой найти тех мебельщиков, которые возьмутся за такую работу, либо это будет стоить намного дороже. 
• Переоборудовать под отель что-то еще. Есть и третий вариант – подойти к делу творчески и оборудовать под номера что-нибудь подходящее. Например, в Амстердаме есть отель с номерами, сделанными из контейнеров для тихоокеанских перевозок. 

Помимо самих спальных капсул вам потребуется оборудовать помещения для санузла и кухни. Для удобства посетителей оборудуйте камеру хранения, чтобы предоставлять каждому постояльцу отдельный шкафчик для багажа вне его номера.

GettSleep

Капсульный отель сети GettSleep расположен на 3 этаже терминала D аэропорта Шереметьево. Отель предлагает размещение в 36 комфортных номерах-капсулах с предоставлением различных услуг (базовых и дополнительных).

Что в номере

В одноместных капсулах отеля постоянно обеспечиваются комфортные и соответствующие санитарным требованиям условия увлажненности и температуры.

Кровать размером 84*120*210 см с удобным матрасом и сатиновым постельным бельем. Есть плед из мягкого флиса и махровое полотенце на случай водных процедур.

Поток воздуха, поступающий в комнату, регулируется, как и освещенность. В стены капсулы встроены стандартная розетка 220V и USB-разъем для подзарядки мобильных устройств. Бесплатный WiFi доступен по всему отелю.

Услуги

Бесплатно в отеле предлагается пользование:

• туалетными принадлежностями (универсальное средство — гель для душа + шампунь, мыло);
• постельным бельем;
• полотенцем.

Хранить свой багаж во время проживания здесь вы также будете бесплатно. WiFi, термопот (если захотите приготовить кофе, чай или быструю еду), барная стойка, использование фена, будильник и периодическая уборка тоже входят в стоимость номера.

За пользование душевой кабиной и хранение багажа без проживания придется заплатить отдельно. Заказ еды из ближайшего ресторана, печать и копирование, зерновой кофе доступны за дополнительную плату.

Стоимость размещения

В отеле действуют почасовые тарифы:

• В дневное время плата взимается, начиная с одного часа пребывания — 550 руб.
• Ночью — от 3 часов 1650 руб.

Стоимость размещения также зависит от количества проживающих. На сайте GettSleep доступен расчет цены. По посадочному талону доступна ускоренная процедура заезда и выезда. Возможно бесплатно разместиться с детьми до 6 лет, но только в одной с ними капсуле.

Где размещать капсульные отели

Возможная локация капсульных отелей — это центр города, вокзалы и аэропорты. Расположение в этих местах всегда имеет свою целевую аудиторию, свои плюсы и выгоды. Так, нахождение в центре города нацелено на бюджетных туристов и командировочных, и обосновано непосредственной близостью офисов и исторических мест города. Вокзалы и аэропорты, места, где наибольшая концентрация и туристов, и бизнесменов (командировочных). При этом требовательность к повышенному комфорту, как правило, наиболее низка, так как речь идет как правило о пребывании в отеле в течение всего нескольких часов, а альтернативой может быть только более или менее комфортное кресло в зале ожидания.  

Капсульный отель 9 hours hotel, Япония

Например, расположение в новом аэропорту города Ростова-на-Дону «Платов» всего пары десятков капсул может быть рассмотрено, как очень интересный и выгодный бизнес. Доказательств тому два. И оба они полновесны и безоговорочны. Первое – отсутствие хоть какого-либо предложения. Аэропорт в городе Ростов-на-Дону совсем недавно построен, что называется «активно развивается», а значит, отсутствие предложения – вопрос времени, а потому открытие капсульного отеля здесь очень своевременно и перспективно. Тем более, есть и вторая причина — это нарастающий пассажиропоток нового аэропорта, а значит, и появление все новых потенциальных клиентов. Важна также возможность почасовой сдачи номеров, а значит более выгодной эксплуатации отеля.

Продвижение капсульного отеля

Сервис капсульных отелей – новое явление для отечественного рынка

Поэтому очень важно продвигать свои услуги. Для рекламы капсульного отеля можно использовать различные инструменты:

• Яркая вывеска, запоминающееся название;

• Звуковая реклама (если отель открывается в аэропорте);

• Сайт отеля, где представлена информация об отеле и есть возможность забронировать капсулу;

• Реклама через сайты бронирования;

• Работа с турагентствами;

• Реклама в СМИ;

• Реклама в соцсетях, у блогеров и лидеров мнений;

• Отзывы на сайтах туристической направленности;

• Работа с турагентствами. 

Капсульный отель The Inn, Токио, Япония

Сколько стоит открыть капсульный отель: закупаем оборудование

Для капсульного отеля потребуется:

• шкафчики для вещей;
• стойка для администратора;
• диваны  и кресла;
• телевизор (в том случае, если им не будет оборудована капсула);
• журнальный столик;
• душевые кабины;
• унитазы;
• постельное белье;
• средства гигиены.

Если в отеле предполагается кухня, тогда нужно будет закупить:

• холодильник;
• плиту;
• столы и стулья;
• посуду.

Что касается капсул, то есть 2 варианта: либо вы делаете свои по существующим проектам, либо покупаете уже готовые. Средняя цена за капсулу варьируется от 1000 до 15 000 долларов, и дизайн их может быть самым разнообразным. Обычно производители делают капсулы в стиле моря, космоса, вагонов поезда, но могут быть и другие решения.

Кровать, стол, освещение, розетки, WI-FI.- вот практически и все, что необходимо для капсулы.

GettSleep

Адрес: Аэропорт Шереметьево, терминал D, 3 этаж, зал международных вылетов, рядом с Gate 31

Режим работы: круглосуточно

Капсульный отель GettSleep предлагает размещение в одноместных номерах-капсулах, которые соответствуют санитарным нормам и требованиям безопасности. Там поддерживается комфортный микроклимат и осуществляется воздухообмен.

Что есть в капсуле:

• пространство для удобства одного человека;
• односпальная кровать с удобным матрасом (ширина 84 см, высота 120 см, длина 210 см);
• постельное белье из сатина, флисовый плед, махровое полотенце;
• индивидуальная система притока воздуха в капсулу с возможностью регулировки;
• индивидуальное освещение;
• розетки 220V и USB;
• штанга для одежды и отсек для хранения вещей;
• индивидуальный запирающийся локер для хранения ручной клади;
• бесплатный Wi-Fi.

Кроме того, бесплатно пассажиры могут воспользоваться термопотом, лаунж-зоной с барной стойкой и панорамными окнами, услугой «будильник» (вас разбудят в том часу, в котором нужно), феном, душем.

В капсулах всегда чистое постельное белье, выдают полотенце, проводят регулярную уборку. Дополнительно можно купить различные напитки, от 150 до 200 руб. за маленькую бутылку, бытовые товары, такие как беруши, гель для душа, мочалку, мыло, дезодорант и т.д., цены вполне приемлемые, от 50 до 200 руб.

Более подробно тарифы указаны в таблице ниже:

При бронировании на 12 часов и более можно бесплатно попросить чай, кофе или воду на выбор.

Отзывов не так много, как о Воздушном экспрессе, но почти все имеющиеся положительные. В основном говорят об удобных кроватях, вежливом персонале. Хотя некоторые отмечают, что это по сути хостел, много людей находится с тобой в одной комнате, а некоторые, когда собираются, шумят, из-за чего трудно заснуть. В общем, это дело везения.

Сколько стоит открыть капсульный отель?

Для открытия капсульного отеля следует рассматривать сумму от 1 000 000 рублей, так как покупка и создание капсул стоят недешево.

Следует также сразу же решить, на какую аудиторию вы будете ориентироваться. Если это молодежь, то не стоит покупать дорогие капсулы, также лучше делать дизайн отеля в современном стиле. Если интуристы –возможны более дорогие варианты, тогда следует познакомиться с зарубежным опытом. Например, американец Мишель Скотт открыл капсульный отель в своей собственной квартире, потратив на предприятие 40 тысяч долларов, и теперь ежедневно получает не мене 400 долларов в день.

Скачать бизнес-план капсульного отеля с расчетами

На вопрос – сколько стоит открыть капсульный отель, можно ответить, ознакомившись с опытом других предпринимателей. В Москве и Санкт-Петербурге цены в капсульных отелях выше, чем в обычных хостелах, и люди больше селятся в них из желания соприкоснуться с экзотикой. Окупаются проекты, как правило, в течение 2-3 лет.

Дополнительные функции

Помимо кушетки, кокон оснащен дополнительные устройства для комфортного расслабления и отдыха. Чем больше дополнительных функций, тем выше стоимость модели.

Дополнительные функции.

1. Таймер и будильник. Чтобы мозг перезагрузился, достаточно 15-20 минут отдыха. Для здорового дневного сна нужно не спать крепко, а дремать. Сон не должен переходить в глубокую фазу. Таймер и будильник помогут выставить правильное время, и не проспать.
2. Колонки. Можно выбрать расслабляющее музыкальное сопровождение, звуки природы, классическую музыку, белый шум. Можно не бояться, что музыка помешает другим людям, капсулы звукоизолированы.
3. Цветное освещение Хромотерапия создает приятные ассоциации.
4. Некоторые модели оснащены водными матрасами, кондиционерами, беспроводным доступом в интернет, телевизором, радио.

Когда человек находится в подобной среде, улучшается дыхание и регенерации кожи, укрепляется иммунитет. Дополнительные функции – ароматерапия, массаж.

GoSleep.Moscow

Адрес: Аэропорт Шереметьево, терминал E, 3 этаж, после паспортного контроля, переход в зоне международных вылетов, возле выхода на посадку №36

Режим работы: круглосуточно

К услугам постояльцев индивидуальные капсулы с вентиляционными отверстиями, отсеком для личных вещей, USB-розетками, подстаканником, высокоскоростным Wi-Fi, комплектом одноразового белья и подушкой. В капсуле поддерживается комфортный микроклимат и осуществляется свободный воздухообмен. Забронировать номер можно на срок от 1 часа.

Все капсулы соответствуют санитарным нормам и требованиям безопасности. Убираются и обрабатываются после каждого посещения. Кровать длиной 190 см и шириной 72 см. Детей в сопровождении взрослых размещают бесплатно, но отдельное место для них не предоставляется.

Стоимость представлена в таблице:

В целом, отзывы положительные. И этот вариант самый дешевый из имеющихся, многие хвалят именно это, а также расположение. Спать можно, кровати в капсулах намного удобнее, чем стулья в залах ожидания. Некоторые недовольны персоналом, хотя есть и положительные комментарии о нем. Многие не понимают, что отель находится в зоне международных вылетов, это значит, что если вы делаете пересадку в России, или не являетесь транзитным пассажиром, вас просто не пропустят в нужное место. Проще говоря, вы должны попасть в терминал E с аэродрома. Учитывайте это, перед тем как бронировать отель.

Плюсы и минусы

Преимуществ у капсульной кровати много. Регулярный и правильный дневной сон помогает избежать выгорания, переутомления, стрессов, депрессий, других опасных болезней. Капсулы занимают мало места, изготовлены из безопасных материалов.

Кислородная капсула сна помогает избавиться от:

• головной и мышечной боли;
• гипертонии;
• псориаза и других дерматологических патологий;
• лишнего веса;
• стресса и его последствий;
• неврологических болезней;
• целлюлита.

Основной недостаток – высокая стоимость. Качественные коконы для отдыха сложно найти на российском рынке.

Но только немногие российские предприятия готовы внедрить такое экзотическое новшество на рабочих местах. Но опробовать новинку можно в аэропорту или на вокзале, в спа-салоне.

Воздушный экспресс

«Воздушный экспресс» — первый капсульный отель, появившийся в России. Гостиница расположена в терминале «Аэроэкспресс» на 5 этаже и в терминале Е в зоне после паспортного контроля. Отель располагает 112 комнатами, которые по сути отличаются от капсул и представляют собой обычные номера от стандартных до премиальных. Практикуется пакетная оплата — от 4 часов до суток.

Описание номеров

Стандарт

Стандартные номера различны по вместимости (от одноместных до двухместных), а также наличием или отсутствием окна. Площадь таких номеров — 7,5–15 м2. Кровати односпальные и двуспальные, имеются прикроватные тумбочки. Есть двухместные номера с двумя односпальными кроватями в комнате.

К услугам постояльцев — индивидуальная сантехника (душ, раковина и унитаз), мыло, полотенца и фен. В номере доступен выход в интернет, есть телевизор и телефон. Микроклимат поддерживается кондиционером. Пакет 4 часа — около 4000 руб., 24 часа — от 10000 руб.

Бизнес

Номера бизнес-класса рассчитаны на 1–3 гостей. Площадь — 15–20 м2, есть комнаты без окна. Набор базовых услуг тот же, что в стандартном номере. Есть 2 варианта распределения спальных мест:

• двуспальная кровать + односпальная кровать;
• 3 односпальных кровати.

Стоимость размещения — 5000–11000 руб.

Первый класс

Номера первого класса доступны только в терминале «Аэроэкспресс». Площадь номера — 22 м2. Кроме базовых услуг (душ с принадлежностями, кондиционер, ТВ и коммуникации), в комнате есть рабочая зона, где расположены стол и кресло. Кровати — двуспальная или односпальная.

Цена размещения немногим выше стоимости бизнес-номеров — 5300–11300 руб.

В заключении

Главное преимущество, открытия капсульного отеля в аэропорту — это компактность нахождения целевой аудитории, а именно авиапассажиров. А значит и нацеленность на работу именно с этой аудиторией. А это — наглядная реклама в пределах аэропорта, объявление по громкой связи о наличие данной услуги. В данном бизнесе отсутствует также и ярко выраженная сезонность. Открытие скажем двадцати ячеек, будет соответствовать обычному пассажиропотоку. В дни же проведения деловых либо спортивных форумов в городе Ростове-на-Дону, данное количество может быть и недостаточным. Возможным риском для данного бизнеса может являться лишь необходимость поддержания делового и лояльного отношения с администрацией аэропорта.

Андрей Шабас(c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса
14.11.2019

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Как выбрать помещение: бизнес-идея

В мегаполисах Азии и Европы капсульные отели располагаются большей частью в аэропортах и на вокзалах, хотя иногда месторасположение капсул может быть самым неожиданным. Например, в Канаде на острове Ванкувер, можно снять даже «летающую» капсулу, проживание в которой стоит 175 долларов. Она подвешена к дереву и немного покачивается, создавая ощущение полета.

Недавно канадские архитекторы предложили проект отеля «Driftscape» с 15 капсулами, которые реально будут летать. Площадь каждой из капсул составит 19 кв. м. В них будут спальня и ванная комната. Стены капсул планируется сделать из стекла, а для гостей организовать экскурсии, во время которых, они, находясь в своих капсулах, могут полюбоваться различными видами и сделать фото.

Поскольку для России капсульный отель –  бизнес сравнительно новый, лучше арендовать помещение на железнодорожных или автовокзалах или вблизи них. Для капсульного отеля вполне подойдет обычная двух или трехкомнатная квартира. В комнате площадью 15 кв. м. может разместиться 6 капсул. Желательно, чтобы в помещении находился холл, где гости могут отдохнуть, посмотреть телевизор и почитать журналы, кухня, санузел.

Воздушный экспресс

Адрес: Аэропорт Шереметьево, терминал Аэроэкспресса 5 этаж и терминал E 3 этаж

Режим работы: круглосуточно

В Шереметьево есть целых два капсульных отеля под этим названием. Один располагается на 5 этаже в терминале Аэроэкспресса, туда можно попасть еще не проходя таможню и паспортный контроль, а второй на 3 этаже в транзитной, т.е. «чистой» зоне терминала E.

Как добраться до отеля в терминале Аэроэкспресс

Если вы находитесь в терминалах E, F или D путь совсем близкий. Из зоны прилета/вылета следуйте по стрелкам-указателям Аэроэкспресс, они то и доведут вас до нужного терминала. Далее на лифте или эскалаторе и лестнице поднимайтесь на 5 этаж.

Если вы находитесь в терминале B путь будет чуть длиннее, по тем же стрелкам-указателям Аэроэкспресс вам нужно будет дойти до шатла, который отвезет вас к нужному терминалу, далее – то же самое, что и в предыдущем маршруте.

Как добраться до отеля в терминале E

Воздушный экспресс находится рядом с выходом на посадку №36.

В отеле можно забронировать стандартный двухместный или одноместный номер, бизнес и первый класс. Примерная стоимость за размещение двух гостей в обычном номере составляет 1100 руб. в сутки (за 24 часа). Минимальный срок пребывания – 4 часа. В таблице представлена стоимость разных номеров при одно-, двух- и трехместном размещении, в зависимости от кол-ва часов.

В таблице указана самая низкая из возможных цен (в терминале Аэроэкспресс). В «чистой» зоне терминала E стоимость будет выше. Так, трехместный бизнес-класс без окна будет стоить от 6100 руб. за 4 часа, а с окном от 6450 руб., в то время как в терминале Аэроэкспресса такой же номер обойдется существенно дешевле, от 4500 руб. с окном.

Среди плюсов Воздушного экспресса постояльцы отмечают удобные кровати, отличное местоположение, приятный персонал, довольно быстрое заселение. Из минусов в отзывах люди говорят об очень сильной слышимости из коридора, и это самый большой недостаток. Даже ночью кто-то может стоять и разговаривать в непосредственной близости от отеля, и это очень мешает. Многие просят соблюдать тишину хотя бы с 23:00 до 06:00. Некоторые упоминают жесткие подушки, а кому-то не нравится отсутствие места для багажа, хотя в целом никто не ищет недостатков и все радуются, что можно переночевать в довольно уютном месте при пересадках с одного самолета на другой.

Заключение

Капсульный отель Шереметьево — подходящий тип размещения для путешественников, которые вынуждены ожидать вылет от нескольких часов до суток. В таком случае не стоит тратить время на путь до отеля за пределами аэропорта и оплачивать полную суточную аренду. При размещении в капсульном отеле вы платите только за время, которое там провели.

Если пространства ячейки и базового набора услуг недостаточно для вас, остановитесь на отеле «Воздушный экспресс».